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シャンボール第3新大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 603万円 〜 2,442万円 （97万円 〜 99万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性
シャンボール第3新大阪の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 175,530 | 100.0 |
| 2020年 | 173,870 | 99.1 |
| 2025年 | 170,873 | 97.3 |
| 2030年 | 166,974 | 95.1 |
| 2035年 | 162,669 | 92.7 |
| 2040年 | 158,179 | 90.1 |
| 2045年 | 153,626 | 87.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格
シャンボール第3新大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャンボール第3新大阪は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
ワンルーム
23.08㎡
2階 北東
4LDK
82.93㎡
2階 北東
4LDK
82.39㎡
2階 北
3LDK
71.95㎡
3階 北
1DK
27.5㎡
3階 東
1K
23.08㎡
4階 北
ワンルーム
27.5㎡
4階 東
ワンルーム
23.08㎡
4階 北
1DK
27.5㎡
4階 東
1DK
27.5㎡
5階 北
1DK
24.2㎡
5階 北
１ＬＤＫ(和 4.5)
24.2㎡
5階 東
ワンルーム
23.08㎡
5階 北
1DK
27.5㎡
5階 北
3LDK
60.2㎡
5階 北
3LDK
66.2㎡
5階 北
3LDK
71.95㎡
6階 北
1DK
24.2㎡
6階 北東
3SLDK
82.93㎡
6階 東
ワンルーム
23.08㎡
7階 東
ワンルーム
23.08㎡
8階 東
1DK（ダイニングキッチン(8階)
和室 4.5畳(8階)）
23.08㎡
8階 東
1DK
20.04㎡
8階 北
ワンルーム
27.5㎡
8階 東
ワンルーム
23.08㎡
8階 東
1DK
23.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 23.08㎡ | 東 | 2階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.93㎡ | 北東 | 2階 北東(82.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.39㎡ | 北東 | 2階 北東(82.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.95㎡ | 北 | 2階 北(71.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.5㎡ | 北 | 3階 北(27.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.08㎡ | 東 | 3階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 27.5㎡ | 北 | 4階 北(27.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.08㎡ | 東 | 4階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.5㎡ | 北 | 4階 北(27.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.5㎡ | 東 | 4階 東(27.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 24.2㎡ | 北 | 5階 北(24.2㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(和 4.5) | 24.2㎡ | 北 | 5階 北(24.2㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.08㎡ | 東 | 5階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.5㎡ | 北 | 5階 北(27.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.2㎡ | 北 | 5階 北(60.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.2㎡ | 北 | 5階 北(66.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.95㎡ | 北 | 5階 北(71.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 24.2㎡ | 北 | 6階 北(24.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 82.93㎡ | 北東 | 6階 北東(82.93㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.08㎡ | 東 | 6階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.08㎡ | 東 | 7階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK（ダイニングキッチン(8階) 和室 4.5畳(8階)） | 23.08㎡ | 東 | 8階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 20.04㎡ | 東 | 8階 東(20.04㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 27.5㎡ | 北 | 8階 北(27.5㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 23.08㎡ | 東 | 8階 東(23.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 23.08㎡ | 東 | 8階 東(23.08㎡)を無料査定する |
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シャンボール第3新大阪の存在する大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,450万円 | 2017年8月 | 22.8㎡ | 63.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1974年3月 | 19.28㎡ | 164.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 21.6㎡ | 91.7万円 | 10 | 1R |
| 2020年10月 | 2,490万円 | 1980年8月 | 23.08㎡ | 107.9万円 | 2 | 1R |
| 2020年9月 | 1,200万円 | 1980年8月 | 24.2㎡ | 49.6万円 | 5 | 1K |
| 2020年6月 | 620万円 | 2015年9月 | 21.94㎡ | 28.3万円 | 9 | 1K |
| 2019年9月 | 1,050万円 | 1974年3月 | 16.53㎡ | 63.5万円 | 7 | 1R |
| 2019年8月 | 2,590万円 | 1975年7月 | 19.29㎡ | 134.3万円 | 9 | 1R |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 43.46㎡ | 68.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年5月 | 395万円 | 1995年7月 | 16.99㎡ | 23.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年5月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 19.28㎡ | 139.0万円 | 4 | 1R |
| 2019年3月 | 2,650万円 | 2016年8月 | 21.89㎡ | 121.1万円 | 6 | 1K |
| 2019年2月 | 3,150万円 | 2007年7月 | 27.0㎡ | 116.7万円 | 2 | 1K |
| 2018年12月 | 980万円 | 1984年7月 | 18.38㎡ | 53.3万円 | 4 | 1R |
| 2018年8月 | 3,540万円 | 1980年8月 | 20.04㎡ | 176.6万円 | 8 | 1K |
| 2018年7月 | 4,780万円 | 2016年8月 | 21.38㎡ | 223.6万円 | 6 | 1K |
| 2017年7月 | 450万円 | 2015年1月 | 25.9㎡ | 17.4万円 | 9 | 1K |
| 2017年6月 | 2,750万円 | 1999年3月 | 18.9㎡ | 145.5万円 | 2 | 1K |
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