ワコーレヒルズ大谷の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
1,059万円〜 1,251万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２１−２３
築年月	1995年2月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	西代駅徒歩12分

施設・設備

専用庭．堀ゴタツ．床下収納庫（１Ｆ）

ロフト（最上階）

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ワコーレヒルズ大谷の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西代駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレヒルズ大谷の最寄り西代駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレヒルズ大谷は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

3LDK

56.13㎡

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2階北

3LDK

56.13㎡

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3階南西

3DK

56.88㎡

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4階南

3DK

55.23㎡

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4階南

2LDK

65.28㎡

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4階北東

3DK

55.23㎡

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4階北

2LDK

61.41㎡

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4階南

3DK

56.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	56.13㎡	南	2階南(56.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.13㎡	北	2階北(56.13㎡)を無料査定する
3	3DK	56.88㎡	南西	3階南西(56.88㎡)を無料査定する
4	3DK	55.23㎡	南	4階南(55.23㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.28㎡	南	4階南(65.28㎡)を無料査定する
4	3DK	55.23㎡	北東	4階北東(55.23㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.41㎡	北	4階北(61.41㎡)を無料査定する
4	3DK	56.13㎡	南	4階南(56.13㎡)を無料査定する

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ワコーレヒルズ大谷の存在する兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,880万円	2001年1月	68.21㎡	42.2万円	8	3LDK
2024年2月	3,650万円	2008年2月	74.14㎡	49.2万円	5	2DK
2023年12月	4,580万円	2000年7月	101.24㎡	45.2万円	5	4LDK
2023年10月	1,080万円	1995年2月	55.23㎡	19.6万円	4	3DK
2023年9月	2,350万円	2001年1月	65.61㎡	35.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,180万円	2000年7月	101.24㎡	31.4万円	5	4LDK
2023年7月	2,280万円	2001年1月	66.45㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年6月	980万円	1995年2月	56.88㎡	17.2万円	3	3DK
2023年5月	2,780万円	2008年2月	79.23㎡	35.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	2001年1月	66.45㎡	35.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,780万円	2008年2月	78.48㎡	35.4万円	3	3SLDK
2022年8月	2,480万円	2001年1月	76.48㎡	32.4万円	6	3LDK
2022年2月	680万円	1985年7月	46.88㎡	14.5万円	1	3DK
2021年7月	2,280万円	2001年1月	68.21㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年3月	2,280万円	2000年7月	75.07㎡	30.4万円	3	2LDK
2021年1月	4,180万円	2018年7月	66.45㎡	62.9万円	6	2LDK
2020年11月	450万円	1966年12月	55.72㎡	8.1万円	1	3K
2020年10月	350万円	1966年12月	54.19㎡	6.5万円	3	3DK
2020年10月	2,680万円	2001年1月	73.49㎡	36.5万円	6	3LDK
2020年10月	2,350万円	2000年7月	64.38㎡	36.5万円	2	3LDK
2020年7月	2,200万円	2001年1月	68.21㎡	32.3万円	5	3LDK
2020年7月	580万円	1985年7月	46.88㎡	12.4万円	3	2SDK
2020年6月	780万円	1985年7月	46.88㎡	16.6万円	2	4K
2020年5月	830万円	1985年7月	46.88㎡	17.7万円	4	4K
2020年4月	280万円	1966年12月	55.72㎡	5.0万円	1	3K
2020年4月	2,490万円	2001年1月	67.43㎡	36.9万円	7	3LDK
2020年4月	2,480万円	2001年1月	76.48㎡	32.4万円	6	3LDK
2020年3月	1,730万円	1995年2月	61.41㎡	28.2万円	4	2LDK
2020年3月	930万円	1995年2月	56.13㎡	16.6万円	4	3DK
2020年2月	1,780万円	1995年2月	65.28㎡	27.3万円	6	2LDK
2020年2月	2,080万円	2001年1月	68.21㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年1月	2,480万円	2001年1月	73.49㎡	33.7万円	6	3LDK
2019年11月	1,699万円	1995年2月	65.28㎡	26.0万円	4	2LDK
2019年10月	780万円	1985年7月	48.6㎡	16.0万円	4	3DK
2019年9月	2,790万円	1995年2月	56.13㎡	49.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,780万円	2001年1月	65.61㎡	42.4万円	7	3LDK
2019年4月	2,498万円	2001年1月	65.61㎡	38.1万円	3	3LDK
2019年3月	2,080万円	2001年1月	65.61㎡	31.7万円	7	3LDK
2018年12月	1,930万円	2001年1月	67.43㎡	28.6万円	7	3LDK
2018年10月	1,080万円	1995年2月	55.23㎡	19.6万円	4	3DK
2018年10月	2,530万円	2001年1月	85.91㎡	29.4万円	5	4LDK
2018年9月	880万円	1995年2月	56.13㎡	15.7万円	2	3LDK
2018年8月	2,980万円	2008年2月	87.52㎡	34.0万円	1	3LDK
2018年6月	2,250万円	2000年7月	62.96㎡	35.7万円	2	3LDK
2017年12月	2,280万円	2001年1月	68.21㎡	33.4万円	6	3LDK
2017年10月	880万円	1981年1月	38.27㎡	23.0万円	3	1LDK
2017年9月	1,180万円	1985年7月	48.6㎡	24.3万円	6	2LDK
2017年8月	980万円	1985年7月	48.6㎡	20.2万円	5	2LDK
2017年7月	450万円	1985年7月	48.6㎡	9.3万円	5	2LDK
2017年4月	2,680万円	2001年1月	68.21㎡	39.3万円	7	3LDK
2015年12月	770万円	1985年7月	46.88㎡	16.4万円	5	4K
2015年9月	280万円	1966年12月	61.7㎡	4.5万円	3	3DK

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近隣のマンション情報

ワコーレソルテージ大谷町

兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４６

築年月：2000年7月

専有面積：62.96㎡〜

相場価格：1,976万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレソルテージ大谷町	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４６	2000年7月	62.96㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ大谷	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−９	1981年1月	38.27㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
オオタニサンクレバー	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２４−１０	1966年12月	54.19㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン西代山手	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４２	2001年2月	63.63㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
平和台コーポ	兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目１−２１	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトラン上池田	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目３−４０	1989年3月	61.15㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツC棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
惣町サンハイツ3号棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２８	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーハイツ上池田	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目	1982年12月	43.12㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	66.0㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツA棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	66.0㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
惣町サンハイツ２号棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２７	1974年8月	63.03㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
上池田グリーンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田４丁目６−１９	1978年10月	37.41㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
長尾台ハイツ	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目２−１２	1974年5月	61.48㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ鷹取6号棟	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目８−６	1994年4月	75.8㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ鷹取	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目８−６	1994年9月	72.51㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヴィエント上池田	兵庫県神戸市長田区上池田１丁目３−１９	2000年1月	59.9㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
五位ノ池北ビル	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町２丁目１−１１	1967年4月	46.91㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
五位ノ池南ビル1号棟	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町２丁目１−１	1966年10月	46.91㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
アスカハイツ五位ノ池	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目４−３	1982年9月	26.1㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る

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