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ロワヴェール岡本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,538万円 〜 4,312万円 （112万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山町北畑字ザクガ原６５７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワヴェール岡本の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ロワヴェール岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡本駅の築年数で見たマンション価格
ロワヴェール岡本の最寄り岡本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワヴェール岡本は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.7万円に比べて、築40年以上では99.5万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
119.9㎡
5階 南
3LDK
127.45㎡
5階 南
2LDK
97.29㎡
5階 北
3SLDK
127.45㎡
6階 北
3LDK
97.29㎡
7階 南西
3LDK
107.54㎡
7階 北
3LDK
107.54㎡
8階 南
2LDK
101.65㎡
9階 南
3LDK
98.39㎡
9階 北
3LDK
97.29㎡
9階 北
1LDK
73.23㎡
10階 北
3LDK
119.9㎡
10階 南
3LDK
119.9㎡
11階 北
2LDK
79.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 119.9㎡ | 北 | 2階 北(119.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 127.45㎡ | 南 | 5階 南(127.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 97.29㎡ | 南 | 5階 南(97.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 127.45㎡ | 北 | 5階 北(127.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.29㎡ | 北 | 6階 北(97.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 107.54㎡ | 南西 | 7階 南西(107.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 107.54㎡ | 北 | 7階 北(107.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 101.65㎡ | 南 | 8階 南(101.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 98.39㎡ | 南 | 9階 南(98.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 97.29㎡ | 北 | 9階 北(97.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 73.23㎡ | 北 | 9階 北(73.23㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 119.9㎡ | 北 | 10階 北(119.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 119.9㎡ | 南 | 10階 南(119.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 79.95㎡ | 北 | 11階 北(79.95㎡)を無料査定する |
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ロワヴェール岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区本山町北畑字ザクガ原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1989年4月 | 107.54㎡ | 26.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 73.23㎡ | 33.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年6月 | 2,700万円 | 1989年3月 | 98.39㎡ | 27.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 101.65㎡ | 32.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 107.54㎡ | 26.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 79.95㎡ | 31.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 97.29㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,090万円 | 1989年3月 | 119.9㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 1989年3月 | 127.45㎡ | 28.9万円 | 5 | 3SLDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 97.29㎡ | 30.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 97.29㎡ | 30.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 1989年3月 | 127.45㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,130万円 | 1989年3月 | 97.29㎡ | 32.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,090万円 | 1989年3月 | 119.9㎡ | 25.8万円 | 10 | 3LDK |
ロワヴェール岡本の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒル岡本マンション | 兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目１３−３６ | 1966年1月 | 30.88㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン岡本 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目１３−３５ | 2008年6月 | 81.48㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山コープ | 兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目１７−４５ | 1968年10月 | 74.19㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本山手アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目１０−２２ | 1997年4月 | 75.2㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目３−１ | 1996年2月 | 74.36㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ阪急岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目２−２９ | 2000年3月 | 83.21㎡〜 | 6,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン岡本五丁目 | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目８−２９ | 2000年12月 | 76.03㎡〜 | 6,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本パークハイム | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・アーバンライフ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目２−２３ | 2007年6月 | 82.68㎡〜 | 8,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビィ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目１１ | 2022年12月 | 75.7㎡〜 | 8,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南岡本ハイム | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目８−３５ | 1979年3月 | 35.2㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン岡本 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目７−５９ | 1974年9月 | 103.38㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目４−１３ | 1982年12月 | 67.75㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南ロジュマン | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目６−７ | 1991年6月 | 126.02㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６ | 1977年1月 | 78.45㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル芦屋川 | 兵庫県芦屋市西山町４−５ | 2000年11月 | 70.49㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋ウエストヒルアーバンライフ | 兵庫県芦屋市西山町２１−１７ | 2004年8月 | 82.98㎡〜 | 6,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペンコート芦屋 | 兵庫県芦屋市西山町４ー８ | 1987年12月 | 51.18㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェル芦屋川 | 兵庫県芦屋市西山町２２−２４ | 1998年4月 | 72.28㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋西山アーバンライフ | 兵庫県芦屋市西山町８−４ | 1996年12月 | 78.62㎡〜 | 5,739万円〜 | このマンションの相場を見る |