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中野サニーパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,607万円 〜 2,690万円 （170万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区弥生町２丁目４８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中野サニーパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
中野サニーパレスは、1970年11月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は25戸となっています。マンションは東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩3分の好アクセスが魅力の一つです。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはさまざまな便利な施設があります。例えば、マンションから182mの場所にはファミリーマート 中野本町五丁目店や203mの場所にはファミリーマート 中野富士見町駅前店、359mの場所にはセブンイレブン 中野弥生町5丁目店などのコンビニがあります。スーパーも徒歩圏内に多くあり、174mの業務スーパー 中野弥生町店や310mのマルエツ プチ 杉並和田一丁目店、335mのオオゼキ 杉並和田店が利用できます。
飲食店についても魅力があり、マンションから徒歩数十メートルの距離にはスナックジョイやブーランジェリールボワ、オリエンタルデリ中野などがあります。また、87mの場所にはモスバーガー中野富士見町店や93mの場所にはアジアン・エスニックレストラン&バーコセリ 弥生町店もあります。
さらに病院や薬局、公共施設も近くにあります。73mの場所にはモンドラゴン中野の郷(NPO法人)があり、106mの場所には柳田医院、171mの場所にはかどむら歯科医院があります。薬局もマンションの近くにあり、143mの場所にはウエルシア中野富士見町駅前店や286mの場所にはトウキョウ薬局中野富士見町店、294mの場所にはスギ薬局 杉並和田店があります。公共施設としては、212mの場所にふらっとなかのや244mの場所に南部すこやか福祉センター、381mの場所に立正佼成会付属佼成図書館があります。
また、マンションから492mの場所には中野区立 ぱんだ公園があり、自然と触れ合うことも可能です。さらに近隣の学校や保育園・幼稚園としては、149mの場所に中野区立南中野児童館や211mの場所に東京都立富士高校附属中学校、221mの場所に東京都立富士高校があります。保育園・幼稚園についても328mの場所にこまどり幼稚園や334mの場所にビーフェア中野富士見町保育園、345mの場所にカメリアキッズ中野富士見町園が利用できます。
以上のように、中野サニーパレスは交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など生活に必要な施設が揃っています。暮らしやすい住環境が整っているマンションとなっており、魅力的な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
中野サニーパレスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格
中野サニーパレスの最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野サニーパレスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.0万円に比べて、築40年以上では218.5万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
1LDK
52.22㎡
6階 南西
1LDK
52.22㎡
6階 北
2DK
51.0㎡
6階 北
２ＤＫ
51.0㎡
6階 北
2LDK
50.6㎡
6階 南西
1LDK
50.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 52.22㎡ | 南西 | 5階 南西(52.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 52.22㎡ | 南西 | 6階 南西(52.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 51.0㎡ | 北 | 6階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 51.0㎡ | 北 | 6階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.6㎡ | 北 | 6階 北(50.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.6㎡ | 南西 | 6階 南西(50.6㎡)を無料査定する |
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中野サニーパレスの存在する東京都中野区弥生町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年3月 | 36.52㎡ | 46.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.0㎡ | 126.6万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 56.73㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.1㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2013年8月 | 45.4㎡ | 120.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2017年4月 | 26.36㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 101.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2002年8月 | 38.62㎡ | 99.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1985年5月 | 40.73㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 66.42㎡ | 120.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 66.42㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1972年4月 | 29.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2001年5月 | 61.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年3月 | 73.46㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 40.09㎡ | 86.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,130万円 | 1981年10月 | 18.2㎡ | 62.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1982年3月 | 62.95㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2006年4月 | 75.62㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 59.2㎡ | 84.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 87.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1982年5月 | 61.29㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 99.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 940万円 | 1982年6月 | 16.9㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 74.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 1990年8月 | 117.32㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 2005年3月 | 54.19㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1969年5月 | 50.0㎡ | 55.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年12月 | 60.22㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1970年10月 | 34.97㎡ | 60.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1995年1月 | 17.0㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 55.59㎡ | 98.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1992年8月 | 99.57㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1982年10月 | 40.0㎡ | 62.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,978万円 | 1978年11月 | 39.1㎡ | 76.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レブロ中野新橋 | 東京都中野区弥生町２丁目３１−１０ | 1990年12月 | 54.96㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイン中野新橋 | 東京都中野区弥生町２丁目２３−７ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ中野新橋 | 東京都中野区弥生町２丁目４４−６ | 2013年8月 | 20.02㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドペガーズ | 東京都中野区弥生町２丁目３０−１３ | 1982年5月 | 11.16㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弥生町第2ローヤルコーポ | 東京都中野区弥生町２丁目６−１４ | 1972年4月 | 34.1㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野新橋 | 東京都中野区弥生町２丁目４４−８ | 2006年8月 | 20.35㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中野新橋 | 東京都中野区弥生町２丁目２０−６ | 2013年1月 | 45.08㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドグラース | 東京都中野区弥生町２丁目５１ー１６ | 1978年12月 | 9.7㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田中マンション | 東京都中野区弥生町２丁目５１−５ | 1973年10月 | 37.5㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポルシュ | 東京都中野区弥生町２丁目１８−８ | 1983年6月 | 10.76㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ビリジアン | 東京都中野区弥生町２丁目３０−２ | 1969年10月 | 43.35㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野新橋ハイム | 東京都中野区弥生町２丁目４１−２０ | 1970年9月 | 29.18㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ中野新橋 | 東京都中野区弥生町２丁目１５−２２ | 1980年2月 | 44.82㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス中野新橋 | 東京都中野区弥生町２丁目２２−８ | 1995年6月 | 23.18㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒼苑ビル | 東京都中野区弥生町２丁目３１−１８ | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス中野新橋1番館 | 東京都中野区弥生町２丁目３９−８ | 2002年8月 | 20.18㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ寺前 | 東京都中野区弥生町２丁目８−５ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォース中野富士見町 | 東京都中野区弥生町２丁目４８−３ | 2018年3月 | 25.42㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野新橋3番館 | 東京都中野区弥生町２丁目３７−１３ | 2009年2月 | 20.17㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ | 東京都中野区弥生町２丁目１７−５ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |