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ビバリーホームズ千歳烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,646万円 〜 2,968万円 （334万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山１丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.54㎡ 〜 27.83㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
ビバリーホームズ千歳烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビバリーホームズ千歳烏山」は、2016年11月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションは京王線「芦花公園」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。
周辺にはコンビニも多数あり、最寄りのセブンイレブン世田谷北烏山3丁目店までは285m、ファミリーマート千歳烏山店までは287mです。また、スーパーも近くにあるため、地産マルシェ烏山店までは251m、まいばすけっと北烏山3丁目店までは365mと買い物にも便利です。
飲食店も充実しており、烏山店までは145m、川国風味・小林までは295m、ピザハット千歳烏山店までは307mと、多様なジャンルのお店がそろっています。さらに、バーミヤン千歳烏山店やU.S.A.（ユーエスエー）も徒歩圏内にあります。
病院や薬局も周辺に充実しています。SOMPOケア烏山訪問介護や成瀬医院は、マンションから徒歩で数分とアクセスが良いです。薬局もマツバ薬局までは279m、オリーブ薬局までは400mと近く、生活に便利です。
公共施設も充実しており、成城警察署烏山下宿地域安全センターや南烏山区民集会所、世田谷区役所教育センター烏山分室が周辺にあります。また、烏山公園やつばき緑地もマンションから近く、自然を感じることもできます。
学校や保育施設もマンションの周辺に充実しています。烏山児童館や世田谷区立烏山中学校、世田谷区立烏山北小学校も近くにあり、家族での暮らしにも適した環境です。また、北烏山なごみ保育園やten kids芦花園、芦花ゆりかご保育園も徒歩圏内にあります。
周辺の充実した施設やアクセスの良さなどから、ビバリーホームズ千歳烏山はマンションの魅力が存分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ビバリーホームズ千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 調布市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
ビバリーホームズ千歳烏山の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ千歳烏山は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では195.8万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ビバリーホームズ千歳烏山の存在する東京都世田谷区北烏山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 71.92㎡ | 83.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2005年12月 | 95.78㎡ | 102.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 103.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 79.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 1975年6月 | 71.5㎡ | 52.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 64.5㎡ | 100.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2005年1月 | 91.19㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 82.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1994年11月 | 56.95㎡ | 98.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1999年1月 | 69.04㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2005年1月 | 90.6㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2005年12月 | 61.25㎡ | 104.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2018年2月 | 62.27㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 74.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1999年1月 | 72.01㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 71.92㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 99.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,590万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 96.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 55.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 58.7万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 78.19㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1982年6月 | 61.13㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 78.19㎡ | 72.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1978年2月 | 48.47㎡ | 49.3万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 4,998万円 | 2004年3月 | 76.3㎡ | 65.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 1996年2月 | 60.64㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 70.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2020年6月 | 42.14㎡ | 99.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 75.45㎡ | 81.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 84.06㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1980年12月 | 45.31㎡ | 66.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,299万円 | 2005年1月 | 80.05㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 55.64㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 56.94㎡ | 92.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 56.95㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1982年6月 | 61.13㎡ | 35.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1983年10月 | 49.14㎡ | 67.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2013年1月 | 61.07㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 75.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 76.53㎡ | 91.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 51.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 76.52㎡ | 61.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2007年5月 | 74.84㎡ | 85.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1978年2月 | 48.47㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 68.75㎡ | 101.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 49.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 78.21㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 78.7㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 71.3㎡ | 90.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 55.64㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,590万円 | 2005年1月 | 80.07㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1992年12月 | 45.1㎡ | 66.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 62.8㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1982年4月 | 45.5㎡ | 56.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 95.78㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2005年12月 | 61.25㎡ | 89.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,280万円 | 2005年12月 | 82.4㎡ | 100.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 27.0万円 | 3 | 4DK |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1990年2月 | 55.1㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,090万円 | 1999年1月 | 73.61㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2007年5月 | 70.05㎡ | 85.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2004年3月 | 76.3㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 烏山北住宅1号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジミハイツ世田谷 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−７ | 1980年10月 | 45.31㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅18号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１８ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅16号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１６ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅21号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２１ | 1967年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１７号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年10月 | 50.9㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１２ | 1979年2月 | 51.31㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山ミリオンコート | 東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１ | 1991年7月 | 55.8㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１９号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | 41.7㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 烏山北住宅２２号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２４号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1967年9月 | 50.9㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅15号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−１５ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅20号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２０ | 1966年10月 | 41.46㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２３号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目 | 1966年12月 | 41.7㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１９−１ | 1992年12月 | 45.1㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅25号棟 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１３−２５ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ千歳烏山グランコート | 東京都世田谷区北烏山３丁目１８−１５ | 1996年2月 | 33.19㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス烏山 | 東京都世田谷区北烏山３丁目１０−１１ | 1982年4月 | 32.76㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳マンション | 東京都世田谷区南烏山３丁目１３−１５ | 1971年7月 | 36.41㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |