10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
サングレイス関内デサロージョの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,601万円〜7,513万円
- 売却単価 help_outline
- 96万円〜104万円/m² 319万円〜344万円/坪
サングレイス関内デサロージョの 売却相場の変動履歴
サングレイス関内デサロージョの売却相場は、坪単価331万円です。横浜市中区全体の坪単価と比較すると109.7万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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サングレイス関内デサロージョの 建物情報
「サングレイス関内デサロージョ」は、神奈川県横浜市中区弁天通に位置するマンションで、みなとみらい線馬車道駅から徒歩約3分という利便性の高い立地を誇ります。このエリアは、商業施設やオフィスビルが集積している横浜の中心部にあり、ショッピングや飲食店も充実しているため、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。また、桜木町や関内といった人気エリアへのアクセスも良好です。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の街並みに溶け込みつつも高級感が漂います。マンション全体がしっかりと管理されており、築年数による老朽化のリスクを低く抑える努力がされています。
資産性の面では、横浜市の中心部に位置することから将来的な価値の安定が期待されやすく、長期的には資産を保持しやすい物件と考えられます。一方で、所有リスクについては地震など災害リスクを考慮する必要があり、耐震設計の確認も必要です。また、高台に位置しているわけではないため、水害のリスクについても一考の価値があります。
このように、利便性や管理状況が良好である一方、所有に際しては周到なリスクチェックが求められるマンションです。
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推定相場
- 売却相場
- 2,601万円 〜 7,513万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 96万円 〜 104万円/m² 319万円 〜 344万円/坪
- リノベ後相場
- 5,411万円 〜 6,613万円
- 表面利回り
- 3.82% 〜 5.74%
建物概要
- 築年月
- 2003年8月
- 総階数
- 15階
- 総戸数
- 80戸
- 専有面積
- 26.99㎡ 〜 76.7㎡
- 間取り
- 1R/2LDK/1LDK/3LDK
- アクセス
神奈川県横浜市中区弁天通３丁目の 中古マンション売買事例
サングレイス関内デサロージョがある神奈川県横浜市中区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
4,480
万円
89.0万円/㎡
|
296.0万円/坪
6階 | 1LDK | 49.95㎡ | 1984年10月
2025年11月
9,680
万円
139.0万円/㎡
|
460.0万円/坪
2階 | 2LDK | 69.5㎡ | 2000年9月
2025年11月
7,298
万円
121.0万円/㎡
|
401.0万円/坪
3階 | 2LDK | 60.07㎡ | 2003年8月
2025年11月
11,700
万円
200.0万円/㎡
|
661.0万円/坪
12階 | 1LDK | 58.49㎡ | 2025年5月
2025年10月
8,980
万円
205.0万円/㎡
|
677.0万円/坪
14階 | 1LDK | 43.8㎡ | 2025年4月
2025年10月
4,480
万円
89.0万円/㎡
|
296.0万円/坪
6階 | 1LDK | 49.95㎡ | 1984年10月
2025年9月
8,780
万円
135.0万円/㎡
|
446.0万円/坪
6階 | 1LDK | 64.99㎡ | 2000年9月
2025年9月
1,380
万円
68.0万円/㎡
|
226.0万円/坪
3階 | 1R | 20.1㎡ | 1983年3月
2025年6月
7,480
万円
107.0万円/㎡
|
355.0万円/坪
2階 | 2LDK | 69.5㎡ | 2000年9月
2025年3月
5,890
万円
98.0万円/㎡
|
324.0万円/坪
3階 | 2LDK | 60.07㎡ | 2003年8月
2025年1月
3,580
万円
103.0万円/㎡
|
342.0万円/坪
4階 | 1K | 34.56㎡ | 2004年6月
2024年12月
7,680
万円
123.0万円/㎡
|
406.0万円/坪
4階 | 3LDK | 62.41㎡ | 2000年9月
2024年10月
6,490
万円
108.0万円/㎡
|
357.0万円/坪
12階 | 2LDK | 60.07㎡ | 2003年8月
2024年6月
9,880
万円
128.0万円/㎡
|
425.0万円/坪
14階 | 2LDK | 76.7㎡ | 2003年8月
2024年3月
950
万円
56.0万円/㎡
|
186.0万円/坪
5階 | 1R | 16.87㎡ | 1984年10月
2023年3月
3,480
万円
93.0万円/㎡
|
310.0万円/坪
2階 | 1LDK | 37.06㎡ | 2004年6月
2023年3月
4,380
万円
102.0万円/㎡
|
337.0万円/坪
7階 | 1LDK | 42.85㎡ | 2004年6月
2023年3月
4,120
万円
96.0万円/㎡
|
317.0万円/坪
6階 | 1LDK | 42.85㎡ | 2004年6月
2022年12月
4,980
万円
97.0万円/㎡
|
320.0万円/坪
11階 | 1LDK | 51.31㎡ | 2000年9月
2022年12月
930
万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
6階 | 1R | 19.65㎡ | 1984年10月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年9月
2,980
万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
3階 | 1LDK | 49.95㎡ | 1984年10月
満室時月収13万円 | 満室時利回り5.36%
2025年8月
880
万円
65.0万円/㎡
|
216.0万円/坪
3階 | 1R | 13.44㎡ | 1984年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.09%
2025年6月
980
万円
50.0万円/㎡
|
166.0万円/坪
7階 | 1R | 19.44㎡ | 1984年10月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.71%
2025年4月
1,200
万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
6階 | 1R | 24.86㎡ | 1983年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.5%
2025年2月
2,600
万円
66.0万円/㎡
|
219.0万円/坪
6階 | 1K | 39.1㎡ | 1983年8月
満室時月収14万円 | 満室時利回り6.46%
2024年8月
1,870
万円
69.0万円/㎡
|
229.0万円/坪
4階 | 1R | 26.99㎡ | 2003年8月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.0%
2024年5月
2,780
万円
88.0万円/㎡
|
291.0万円/坪
5階 | 1R | 31.5㎡ | 2003年8月
満室時月収11万円 | 満室時利回り5.0%
2024年3月
6,880
万円
96.0万円/㎡
|
319.0万円/坪
11階 | 3LDK | 71.16㎡ | 2004年6月
満室時月収23万円 | 満室時利回り4.01%
2024年2月
3,480
万円
69.0万円/㎡
|
230.0万円/坪
3階 | 1LDK | 49.95㎡ | 1984年10月
満室時月収13万円 | 満室時利回り4.6%
2022年10月
1,860
万円
92.0万円/㎡
|
306.0万円/坪
5階 | 1K | 20.07㎡ | 2001年7月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.83%
2022年6月
1,000
万円
2.0万円/㎡
|
8.0万円/坪
6階 | 1R | 412.91㎡ | 1983年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.92%
2022年5月
750
万円
55.0万円/㎡
|
184.0万円/坪
7階 | 1R | 13.44㎡ | 1984年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.27%
2022年4月
1,180
万円
58.0万円/㎡
|
194.0万円/坪
7階 | 1R | 20.1㎡ | 1983年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.71%
2022年3月
800
万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
7階 | 1R | 13.44㎡ | 1984年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.75%
2021年5月
800
万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
6階 | 1R | 13.0㎡ | 1984年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.5%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市中区の 資産価値・将来性
サングレイス関内デサロージョの存在する神奈川県横浜市中区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市中区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に99.0となります。周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 151,388 | 100.0 |
| 2025年 | 153,114 | 101.1 |
| 2030年 | 153,695 | 101.5 |
| 2035年 | 153,809 | 101.6 |
| 2040年 | 153,219 | 101.2 |
| 2045年 | 151,873 | 100.3 |
| 2050年 | 149,935 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市神奈川区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市鶴見区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市中区の売却相場は5,327万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市中区のマンション相場ページを見る
最寄り馬車道駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り馬車道駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均795.2万円/坪、築40年以上は245.8万円/坪です。その差は69.1%となっています。 サングレイス関内デサロージョは現在築22年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
みなとみらい線馬車道駅のマンション相場はいくら？
現在の馬車道駅のマンションの価格相場は
495.1万円/坪（前年比 +19.44%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の馬車道駅の相場ページでご確認いただけます。
馬車道駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 関内駅 みなとみらい線の他の駅相場を確認する その他の路線： JR根岸線
サングレイス関内デサロージョの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 5,527万円 〜 |
プラウド馬車道
神奈川県横浜市中区海岸通２丁目８−１
|
2022年2月築 | 31.4㎡〜 | chevron_right |
| 3,016万円 〜 |
ルネブランシュ横浜海岸通り
神奈川県横浜市中区海岸通２丁目７
|
2005年12月築 | 26.0㎡〜 | chevron_right |
| -- |
横浜エクセレント関内
神奈川県横浜市中区尾上町３丁目４３
|
1981年8月築 | -- | chevron_right |
| 9,961万円 〜 |
グランドステージ海岸通り
神奈川県横浜市中区海岸通３丁目１３−１
|
1999年7月築 | 85.35㎡〜 | chevron_right |
| -- |
弁護士ビル
神奈川県横浜市中区本町２丁目１９
|
1980年12月築 | -- | chevron_right |
| 3,083万円 〜 |
アールケープラザベイサイドヴュー横濱
神奈川県横浜市中区住吉町６丁目６７−１
|
2001年5月築 | 30.25㎡〜 | chevron_right |
| 3,376万円 〜 |
シャンローゼ関内
神奈川県横浜市中区住吉町６丁目７２
|
1984年5月築 | 47.19㎡〜 | chevron_right |
| 6,810万円 〜 |
ブランズ横濱馬車道レジデンシャル
神奈川県横浜市中区住吉町６丁目７８−１
|
2015年1月築 | 44.63㎡〜 | chevron_right |
| 1,233万円 〜 |
ヴェラハイツ関内
神奈川県横浜市中区常盤町２丁目２０
|
1983年1月築 | 20.88㎡〜 | chevron_right |
| 4,648万円 〜 |
クリオ横浜関内1番館
神奈川県横浜市中区太田町３丁目３６
|
1997年6月築 | 50.2㎡〜 | chevron_right |
| 3,389万円 〜 |
ライオンズステージ関内メダリオン
神奈川県横浜市中区太田町３丁目３９−１
|
2001年8月築 | 34.7㎡〜 | chevron_right |
| 2,971万円 〜 |
アルス横浜ベイアドレス
神奈川県横浜市中区太田町３丁目３５−３
|
2004年3月築 | 32.22㎡〜 | chevron_right |
| 10,268万円 〜 |
ザ・タワー横浜北仲
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目５７−２
|
2020年2月築 | 44.03㎡〜 | chevron_right |
| 6,908万円 〜 |
プレジール横浜馬車道アーバンライフ
神奈川県横浜市中区太田町６丁目７２−１
|
2003年5月築 | 56.29㎡〜 | chevron_right |
| 4,704万円 〜 |
プレシエ横濱馬車道
神奈川県横浜市中区太田町６丁目７３
|
2013年7月築 | 35.39㎡〜 | chevron_right |
| 5,471万円 〜 |
横浜シティタワー馬車道
神奈川県横浜市中区尾上町５丁目７１−１
|
2003年1月築 | 40.8㎡〜 | chevron_right |
| 3,501万円 〜 |
アークステージ関内
神奈川県横浜市中区常盤町３丁目２７−２
|
1999年11月築 | 37.56㎡〜 | chevron_right |
| 2,272万円 〜 |
エスコート横浜関内
神奈川県横浜市中区相生町１丁目２３−１
|
2002年9月築 | 24.89㎡〜 | chevron_right |
| 2,056万円 〜 |
グリフィン横浜海岸通り
神奈川県横浜市中区海岸通４丁目１９
|
2000年9月築 | 18.45㎡〜 | chevron_right |
| -- |
倉田ビル
神奈川県横浜市中区海岸通４丁目２１
|
1980年1月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る