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オープンレジデンス中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,123万円 〜 7,350万円 （312万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野２丁目１６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オープンレジデンス中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンス中野」は、2013年08月に竣工された3階建てのマンションです。中央線(快速)の「中野」駅から徒歩6分という好立地であり、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが揃っています。セブンイレブン 中野中央4丁目店は徒歩約106m、ファミリーマート 新中野店は約216m、ファミリーマート 中野南口店は約229mの位置にあります。
飲食店に関しても、板門店や圭、立浪、カフェ・ベローチェ 中野駅南口店、すし政など様々な選択肢があります。これらの店舗は、約90mから213mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。横山歯科診療所やさくらふじがマンションの近くに位置しており、また、スギ薬局 中野大久保通り店やライフ薬局、中野中央薬局も徒歩圏内にあります。
さらに、公共施設も徒歩圏内にアクセスできます。中野区保健所や中野区産業振興センター、中野区南部教育相談室なども近くに位置しています。
また、学校や保育園・幼稚園も豊富にあります。渋谷外国語専門学校や織田製菓専門学校、織田学園中野高等専修学校などが徒歩圏内にあり、いくつかの保育園も近くにあります。
「オープンレジデンス中野」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設などが充実しています。暮らしやすい環境を求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
オープンレジデンス中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンス中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンス中野は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では257.1万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
64.92㎡
1階 南東
2LDK
64.92㎡
1階 東
3LDK
73.87㎡
1階 東
2LDK
73.87㎡
1階 北東
2LDK
67.7㎡
1階 東
2LDK
66.54㎡
1階 北西
2LDK
64.92㎡
2階 北東
2LDK
73.87㎡
3階 東
2LDK
73.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.92㎡ | 東 | 1階 東(64.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.92㎡ | 南東 | 1階 南東(64.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.87㎡ | 東 | 1階 東(73.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 73.87㎡ | 東 | 1階 東(73.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.7㎡ | 北東 | 1階 北東(67.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.54㎡ | 東 | 1階 東(66.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.92㎡ | 北西 | 1階 北西(64.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.87㎡ | 北東 | 2階 北東(73.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.87㎡ | 東 | 3階 東(73.87㎡)を無料査定する |
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オープンレジデンス中野の存在する東京都中野区中野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1995年7月 | 83.06㎡ | 118.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1984年8月 | 18.36㎡ | 99.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1971年9月 | 74.96㎡ | 119.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2017年7月 | 41.13㎡ | 230.5万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 126.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 104.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 30.25㎡ | 105.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 44,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 432.5万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 115.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 90.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 181.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2017年2月 | 68.35㎡ | 110.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2001年7月 | 40.96㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1984年1月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1984年8月 | 22.85㎡ | 69.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 120.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,650万円 | 2012年7月 | 48.04㎡ | 159.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 61.27㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1993年2月 | 66.75㎡ | 116.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 162.4万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 181.6万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 73.83㎡ | 209.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 1994年11月 | 84.12㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2021年8月 | 58.96㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1968年6月 | 60.98㎡ | 76.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.61㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.64㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 70.56㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 51.0㎡ | 97.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンリラ | 東京都中野区中野２丁目１２−５ | 1964年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー中野 | 東京都中野区中野２丁目２８−１ | 1982年7月 | 20.11㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム中野坂上 | 東京都中野区中野２丁目３６−８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮園コーポ | 東京都中野区中野２丁目１−１ | 1969年10月 | 44.19㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ中野 | 東京都中野区中野２丁目２９−１５ | 1978年7月 | 29.19㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト中野駅前 | 東京都中野区中野２丁目１１−１１ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野パークハウス | 東京都中野区中野２丁目２３−７ | 1971年9月 | 40.27㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 中野 | 東京都中野区中野２丁目１６−４ | 2020年12月 | 25.5㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロティール | 東京都中野区中野２丁目１−６ | 1980年10月 | 11.03㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ中野ファースト | 東京都中野区中野２丁目１４−２７ | 2005年4月 | 45.4㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ中野 | 東京都中野区中野２丁目１−３ | 2012年7月 | 20.74㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野ステーションサイド | 東京都中野区中野２丁目２６−１３ | 2021年8月 | 28.24㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野リハイム | 東京都中野区中野２丁目１２−１５ | 1972年11月 | 45.61㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千光前ファミリーハウス | 東京都中野区中野２丁目７−１２ | 1981年10月 | 30.38㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千光前ハイム | 東京都中野区中野２丁目１２−８ | 1987年2月 | 37.53㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興マンション | 東京都中野区中央４丁目２−３ | 1971年3月 | 30.47㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野チェリー | 東京都中野区中央４丁目３０−１２ | 1981年6月 | 55.83㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール新中野 | 東京都中野区中央４丁目２１−９ | 1990年3月 | 17.45㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ中野 | 東京都中野区中央４丁目２７−６ | 1998年9月 | 30.55㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新中野 | 東京都中野区中央４丁目１−１ | 1983年5月 | 17.1㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |