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ベルアージュ井尻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,032万円 〜 3,055万円 （114万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ベルアージュ井尻の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 糟屋郡宇美町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹原駅の築年数で見たマンション価格
ベルアージュ井尻の最寄り笹原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルアージュ井尻は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.3万円に比べて、築40年以上では63.9万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベルアージュ井尻の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
4LDK
78.45㎡
3階 南
3LDK
68.31㎡
3階 北
4LDK
78.45㎡
4階 南
4LDK
78.45㎡
6階 南
3LDK
59.13㎡
6階 北
3LDK
88.01㎡
7階 南東
4LDK
88.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 78.45㎡ | 南 | 1階 南(78.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.31㎡ | 南 | 3階 南(68.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 78.45㎡ | 北 | 3階 北(78.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 78.45㎡ | 南 | 4階 南(78.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.13㎡ | 南 | 6階 南(59.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 88.01㎡ | 北 | 6階 北(88.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.01㎡ | 南東 | 7階 南東(88.01㎡)を無料査定する |
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ベルアージュ井尻の存在する福岡県福岡市博多区諸岡３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,970万円 | 1991年9月 | 53.59㎡ | 36.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,650万円 | 2007年7月 | 93.67㎡ | 28.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,950万円 | 1991年7月 | 69.8㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 800万円 | 1984年11月 | 50.69㎡ | 15.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 800万円 | 2000年3月 | 70.91㎡ | 11.3万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスレイクビュー井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−７ | 1996年11月 | 65.7㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井尻ハイツ1号棟 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−６ | 1979年5月 | 72.83㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井尻ハイツ２号棟 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−７ | 1979年4月 | 71.93㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目５−２０ | 1986年3月 | 52.35㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア親水公園クルール | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３３−５ | 2011年1月 | 73.8㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ親水公園 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−１３ | 2004年2月 | 71.07㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２２−１０ | 1991年7月 | 35.58㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３２−８ | 2008年2月 | 74.51㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１１ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ井尻ブライトステージ | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３３−４５ | 2003年3月 | 70.42㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム博多南 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３３−１１ | 1991年9月 | 18.82㎡〜 | 387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−４５ | 1984年11月 | 50.69㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシア博多諸岡テラス | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１８−１３ | 2023年9月 | 74.48㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２１−１９ | 1999年4月 | 70.91㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーマンション諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１９−９ | 1988年12月 | 47.45㎡〜 | 890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TOHOマンションスプラウト井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１１ | 2007年7月 | 73.24㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目９−１ | 1983年5月 | 36.21㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サークコート井尻イーステージ | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１２−１５ | 1998年2月 | 70.55㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ井尻2 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７ー２８ | 2000年9月 | 77.92㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目６−１１ | 2001年6月 | 67.16㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |