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井尻ハイツ２号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,127万円 〜 1,132万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
井尻ハイツ２号棟の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井尻駅の築年数で見たマンション価格
井尻ハイツ２号棟の最寄り井尻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。井尻ハイツ２号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では68.7万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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井尻ハイツ２号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.83㎡ | 南 | 1階 南(72.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.93㎡ | 南 | 2階 南(71.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.93㎡ | 北 | 2階 北(71.93㎡)を無料査定する |
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井尻ハイツ２号棟の存在する福岡県福岡市博多区諸岡４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 76.61㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,750万円 | 2019年1月 | 77.97㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 79.56㎡ | 33.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 50.69㎡ | 24.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1991年8月 | 39.66㎡ | 25.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1998年2月 | 90.07㎡ | 33.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 77.22㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 360万円 | 1991年10月 | 18.82㎡ | 19.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 91.56㎡ | 31.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 75.05㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 70.55㎡ | 42.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 75.06㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,720万円 | 2003年5月 | 98.99㎡ | 37.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1998年2月 | 75.42㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1987年4月 | 52.82㎡ | 16.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2023年9月 | 74.48㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1998年12月 | 90.3㎡ | 27.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1998年12月 | 90.3㎡ | 30.9万円 | 7 | - |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1998年12月 | 90.3㎡ | 27.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 2006年10月 | 117.24㎡ | 38.0万円 | 4LDK | |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 84.66㎡ | 36.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2007年7月 | 109.18㎡ | 33.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 2007年7月 | 88.35㎡ | 35.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 2006年8月 | 91.9㎡ | 34.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,448万円 | 1983年11月 | 71.29㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1983年2月 | 68.38㎡ | 14.6万円 | 3 | 4DK |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1983年2月 | 68.38㎡ | 14.6万円 | 3 | 4DK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 2008年2月 | 82.06㎡ | 39.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1987年4月 | 52.82㎡ | 28.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,498万円 | 2007年7月 | 73.24㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,900万円 | 2006年8月 | 74.58㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,598万円 | 2004年2月 | 76.08㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 470万円 | 1991年8月 | 19.39㎡ | 24.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1983年2月 | 60.28㎡ | 20.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 290万円 | 1991年10月 | 18.82㎡ | 15.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 730万円 | 1987年1月 | 47.62㎡ | 15.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1991年8月 | 41.19㎡ | 21.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,598万円 | 1987年4月 | 75.42㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1991年9月 | 82.58㎡ | 36.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 800万円 | 1984年11月 | 60.68㎡ | 13.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 94.23㎡ | 34.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,210万円 | 1998年2月 | 75.06㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 109.63㎡ | 31.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 109.63㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスレイクビュー井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−７ | 1996年11月 | 65.7㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井尻ハイツ1号棟 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３６−６ | 1979年5月 | 72.83㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目５−２０ | 1986年3月 | 52.35㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア親水公園クルール | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目３３−５ | 2011年1月 | 73.8㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ親水公園 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２１−１３ | 2004年2月 | 71.07㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井尻東 | 福岡県福岡市博多区諸岡４丁目２２−１０ | 1991年7月 | 35.58㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイマンション諸岡 | 福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３７ | 1983年11月 | 45.34㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション博多南第3 | 福岡県福岡市博多区諸岡２丁目５−３３ | 1991年9月 | 53.59㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ筑紫通り | 福岡県福岡市博多区諸岡２丁目２−１３ | 1998年2月 | 73.82㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー笹原ステーション | 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目３１−５ | 2003年5月 | 73.78㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目３−６ | 1991年8月 | 17.91㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー諸岡親水公園 | 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目２５−５ | 2002年9月 | 76.73㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR笹原 | 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目２７−５ | 2006年10月 | 83.32㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ笹原駅 | 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目１６−２３ | 2019年8月 | 65.26㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク井尻 | 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目２７−９ | 1988年4月 | 69.24㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション井尻3 | 福岡県福岡市南区井尻２丁目２−４２ | 1988年8月 | 53.58㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー井尻ウェルステージ | 福岡県福岡市南区井尻２丁目１２−１７ | 2003年9月 | 75.03㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー井尻エルファイン | 福岡県福岡市南区井尻２丁目１８−３６ | 2002年11月 | 75.05㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク井尻第2 | 福岡県福岡市南区井尻２丁目３２−２５ | 1988年7月 | 18.8㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーレスティア井尻 | 福岡県福岡市南区井尻２丁目３６−２３ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |