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コスモハイツ天王寺東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,345万円 〜 2,935万円 （116万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
コスモハイツ天王寺東の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市平野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東部市場前駅の築年数で見たマンション価格
コスモハイツ天王寺東の最寄り東部市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモハイツ天王寺東は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
71.82㎡
2階 北
3LDK
68.51㎡
4階 南
3LDK
68.52㎡
4階 北
3LDK
67.41㎡
5階 南
3LDK
67.0㎡
5階 南
2SLDK
67.41㎡
5階 北
2LDK
67.41㎡
6階 南西
3LDK
68.52㎡
6階 南
3LDK
68.52㎡
8階 南
3LDK
68.52㎡
9階 南
3LDK
71.82㎡
9階 北
4LDK
81.72㎡
11階 北
2SLDK
67.41㎡
11階 南
3LDK
68.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.82㎡ | 南 | 2階 南(71.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.51㎡ | 北 | 2階 北(68.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.52㎡ | 南 | 4階 南(68.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.41㎡ | 北 | 4階 北(67.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.0㎡ | 南 | 5階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 67.41㎡ | 南 | 5階 南(67.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.41㎡ | 北 | 5階 北(67.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.52㎡ | 南西 | 6階 南西(68.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.52㎡ | 南 | 6階 南(68.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.52㎡ | 南 | 8階 南(68.52㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.82㎡ | 南 | 9階 南(71.82㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 81.72㎡ | 北 | 9階 北(81.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 67.41㎡ | 北 | 11階 北(67.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.52㎡ | 南 | 11階 南(68.52㎡)を無料査定する |
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コスモハイツ天王寺東の存在する大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2016年5月 | 55.76㎡ | 55.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2016年5月 | 55.76㎡ | 55.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1981年1月 | 60.0㎡ | 33.3万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1987年11月 | 56.9㎡ | 34.8万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 2020年1月 | 71.8㎡ | 60.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1987年11月 | 56.91㎡ | 34.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2020年8月 | 76.0㎡ | 58.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2016年5月 | 65.65㎡ | 54.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2020年1月 | 65.67㎡ | 54.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 67.66㎡ | 29.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年9月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年9月 | 72.9㎡ | 40.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2016年5月 | 55.76㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2011年9月 | 72.9㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 54.01㎡ | 49.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,830万円 | 2016年5月 | 65.56㎡ | 58.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,350万円 | 2020年1月 | 70.48㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 73.78㎡ | 32.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 2016年5月 | 63.29㎡ | 60.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1987年11月 | 52.77㎡ | 37.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 56.29㎡ | 44.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2019年2月 | 56.52㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 2016年5月 | 65.56㎡ | 59.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 71.4㎡ | 34.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,998万円 | 1981年2月 | 60.96㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,598万円 | 2016年5月 | 65.56㎡ | 54.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1998年3月 | 77.35㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 62.29㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,598万円 | 2016年5月 | 65.55㎡ | 54.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,598万円 | 2019年2月 | 65.0㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,850万円 | 2019年2月 | 71.0㎡ | 54.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1998年10月 | 73.0㎡ | 35.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2019年2月 | 56.52㎡ | 61.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 73.78㎡ | 35.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 67.66㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2016年5月 | 63.29㎡ | 55.0万円 | 14 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 70.48㎡ | 56.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,450万円 | 1984年3月 | 62.29㎡ | 23.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,450万円 | 1987年11月 | 66.32㎡ | 21.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 2016年5月 | 72.04㎡ | 53.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 56.52㎡ | 63.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 71.82㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目 | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−２７ | 1987年4月 | 53.0㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイナ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１ー５ | 2001年3月 | 66.82㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−２１ | 1997年10月 | 61.0㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック桑津2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−１３ | 1984年7月 | 38.49㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス桑津 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目３−１４ | 2007年12月 | 54.73㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目５−１ | 2020年1月 | 61.65㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェKUMATA | 大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１４−１０ | 2016年8月 | 55.76㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ杭全 | 大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１０−２１ | 1998年3月 | 69.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１４−８ | 2019年3月 | 56.52㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフOSAKA北今川 | 大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目１２−４ | 1999年2月 | 54.01㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス天王寺 | 大阪府大阪市東住吉区杭全６丁目１０−１１ | 2011年10月 | 67.21㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８ | 1996年8月 | 62.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１５−６ | 1986年3月 | 35.03㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−６ | 1995年4月 | 58.33㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |