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金山グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,962万円 〜 2,230万円 （86万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市中区正木３丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性
金山グランドハイツの存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 83,203 | 100.0 |
| 2020年 | 87,612 | 105.3 |
| 2025年 | 90,667 | 109.0 |
| 2030年 | 92,691 | 111.4 |
| 2035年 | 93,865 | 112.8 |
| 2040年 | 93,788 | 112.7 |
| 2045年 | 92,913 | 111.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市熱田区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市中村区, 名古屋市東区, 名古屋市昭和区, 名古屋市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金山駅の築年数で見たマンション価格
金山グランドハイツの最寄り金山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。金山グランドハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.2万円に比べて、築40年以上では86.0万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
81.08㎡
2階 北
4LDK
75.6㎡
3階 北
1LDK
76.88㎡
4階 北
4SLDK
79.65㎡
4階 北
４ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 6･5 LDK 12)
75.6㎡
5階 北
3LDK
75.6㎡
9階 南西
4LDK
81.08㎡
9階 北
4LDK
75.6㎡
11階 北
3LDK
75.6㎡
11階 北
4LDK
75.6㎡
13階 北
4LDK
81.08㎡
13階 北
3LDK
81.08㎡
14階 北
4LDK
81.08㎡
14階 北
４ＬＤＫ(洋 10･8･6･4.5)
78.33㎡
14階 北
４ＬＤＫ
81.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.08㎡ | 北 | 1階 北(81.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 75.6㎡ | 北 | 2階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 76.88㎡ | 北 | 3階 北(76.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 79.65㎡ | 北 | 4階 北(79.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 6･5 LDK 12) | 75.6㎡ | 北 | 4階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 5階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 81.08㎡ | 南西 | 9階 南西(81.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 75.6㎡ | 北 | 9階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 11階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 75.6㎡ | 北 | 11階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 81.08㎡ | 北 | 13階 北(81.08㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 81.08㎡ | 北 | 13階 北(81.08㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 81.08㎡ | 北 | 14階 北(81.08㎡)を無料査定する |
| 14 | ４ＬＤＫ(洋 10･8･6･4.5) | 78.33㎡ | 北 | 14階 北(78.33㎡)を無料査定する |
| 14 | ４ＬＤＫ | 81.08㎡ | 北 | 14階 北(81.08㎡)を無料査定する |
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金山グランドハイツの存在する愛知県名古屋市中区正木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,100万円 | 2006年2月 | 93.93㎡ | 43.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1985年10月 | 56.92㎡ | 26.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 410万円 | 1984年11月 | 14.14㎡ | 29.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1981年9月 | 75.6㎡ | 20.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1974年5月 | 52.25㎡ | 28.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1987年2月 | 52.16㎡ | 28.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1982年1月 | 153.17㎡ | 16.3万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 75.6㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 78.33㎡ | 34.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2020年2月 | 82.5㎡ | 66.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 398万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 24.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 400万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 24.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2012年2月 | 73.02㎡ | 64.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 81.08㎡ | 33.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2020年2月 | 65.78㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1977年9月 | 58.92㎡ | 21.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 82.73㎡ | 44.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2002年9月 | 84.44㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2020年2月 | 74.8㎡ | 61.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 330万円 | 1991年5月 | 16.6㎡ | 19.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 6,800万円 | 2004年1月 | 110.9㎡ | 61.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 2020年2月 | 63.53㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,760万円 | 2002年9月 | 92.45㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1981年9月 | 75.6㎡ | 24.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1987年2月 | 44.37㎡ | 24.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1992年6月 | 75.15㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1987年2月 | 44.37㎡ | 20.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1977年9月 | 56.7㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1982年7月 | 49.93㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 280万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 16.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 93.93㎡ | 39.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2020年2月 | 72.29㎡ | 53.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2002年12月 | 82.73㎡ | 48.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2021年3月 | 68.27㎡ | 51.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1989年3月 | 62.97㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1986年2月 | 58.31㎡ | 35.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 310万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 18.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2021年3月 | 67.43㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1986年2月 | 58.31㎡ | 41.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,599万円 | 1978年10月 | 51.97㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 370万円 | 1984年11月 | 13.18㎡ | 28.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2023年2月 | 44.36㎡ | 83.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,688万円 | 2002年9月 | 92.22㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト金山フロント | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目２ー３１ | 2008年5月 | 71.5㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート金山 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目７−２０ | 2005年11月 | 54.82㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレーア金山 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目３−１ | 2018年7月 | 48.33㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア金山熱田Live | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コドミニオン金山 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目２−２ | 1981年3月 | 72.71㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセール金山 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目２−２８ | 1998年1月 | 66.88㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ金山 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目 | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルバックスタワー金山駅前 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１５０３ー２ | 2015年9月 | 34.68㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１０ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス金山 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１−７ | 1977年7月 | 46.58㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三旺マンション第5金山 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１−２ | 1982年3月 | 69.92㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿々やマンション金山 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１０−７ | 1980年4月 | 72.4㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダンシャポー | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１−１１ | 1982年3月 | 74.8㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン新金山 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目８−１９ | 1981年8月 | 66.66㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井金山ハイツ | 愛知県名古屋市中区金山１丁目８−１５ | 1982年5月 | 45.08㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール金山 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目２−１２ | 1980年10月 | 44.59㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金山ゴールドマインビル | 愛知県名古屋市中区金山１丁目７−３ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション金山 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目１５−１４ | 1980年12月 | 17.48㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー第2金山 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目２−５ | 1985年7月 | 29.6㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォンティーヌ金山729 | 愛知県名古屋市中区金山１丁目９−５ | 1985年9月 | 19.1㎡〜 | 535万円〜 | このマンションの相場を見る |