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グランドメゾン高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,885万円 〜 7,146万円 （377万円 〜 391万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区梅里２丁目１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
グランドメゾン高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン高円寺」は、1995年6月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は22戸です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーなどの日常生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、マンションから徒歩3分以内には、高円寺南三丁目店と梅里二丁目店という2つのファミリーマートがあります。スーパーマーケットも近くにあり、杉並新高円寺店というina21と阿佐谷南1丁目店というまいばすけっとが徒歩5分圏内にあります。その他にも、ケーキブティックミントやジョナサンなどの飲食店も近くにあります。
また、健康面でも安心です。マンションの近くには粕谷接骨院やケアセンターつくしなどの医療機関があります。さらに、トモズ梅里店やサンドラッグ新高円寺店といった薬局も近隣にありますので、お薬の受け取りや日用品の購入も便利です。
教育施設も充実しており、マンション周辺には杉並区立の小学校や保育園、幼稚園もあります。杉並区立杉並第六小学校や高円寺南学童クラブなど、子育て世帯には安心して利用できる施設が整っています。
また、自然環境も満たされており、かっぱ公園や新高円寺公園、梅里中央公園などの公園がマンションの周辺にあります。自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむこともできます。
以上のように、「グランドメゾン高円寺」は交通の便が良く、周辺施設が豊富なマンションです。福利厚生や子育てに関しても充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
グランドメゾン高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン高円寺は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.9万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 60.45㎡ | 北 | 3階 北(60.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.45㎡ | 南 | 6階 南(60.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.45㎡ | 北 | 7階 北(60.45㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン高円寺の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 34.1㎡ | 69.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,730万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 19.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2007年9月 | 20.65㎡ | 101.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 74.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 80.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 34.29㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 73.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 48.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 71.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,210万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 52.9万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1971年9月 | 38.25㎡ | 36.1万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1991年1月 | 33.72㎡ | 72.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 39.72㎡ | 87.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年1月 | 51.7㎡ | 82.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1973年3月 | 35.1㎡ | 73.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 53.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 46.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1973年11月 | 51.05㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 52.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1998年2月 | 19.62㎡ | 86.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1971年7月 | 76.68㎡ | 59.7万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３７−８ | 1974年7月 | 28.51㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール | 東京都杉並区成田東４丁目３６−１２ | 2002年10月 | 43.05㎡〜 | 4,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３３−１４ | 1998年10月 | 30.25㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３４−１１ | 1982年3月 | 47.21㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト | 東京都杉並区成田東４丁目 | 2016年8月 | 58.78㎡〜 | 8,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス | 東京都杉並区成田東４丁目３−５２ | 2016年3月 | 58.88㎡〜 | 6,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート1 | 東京都杉並区成田東４丁目２５−１４ | 1984年9月 | 15.02㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３４−１３ | 2001年8月 | 28.92㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田阿佐ヶ谷コーポ | 東京都杉並区成田東４丁目３８−１８ | 1970年1月 | 15.12㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン | 東京都杉並区成田東４丁目３−３２ | 2016年6月 | 57.57㎡〜 | 7,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 東京都杉並区成田東４丁目３５−２５ | 2006年2月 | 30.67㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル | 東京都杉並区成田東４丁目３−２６ | 2016年3月 | 66.91㎡〜 | 8,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ | 東京都杉並区成田東４丁目３−４ | 2016年8月 | 58.99㎡〜 | 7,293万円〜 | このマンションの相場を見る |