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サンライズ五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,656万円 〜 5,008万円 （269万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大崎５丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンライズ五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンライズ五反田」は、東京都品川区大崎広小路に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物となっています。竣工は1979年1月となっており、長い歴史を持つマンションと言えるでしょう。
「サンライズ五反田」の魅力は、その立地にあります。最寄り駅として東急池上線の「大崎広小路」駅から徒歩3分という好アクセスが特徴です。そのため、通勤や通学の利便性に優れています。
周辺施設も充実しており、生活に必要な施設が近くにあります。例えば、約115mの距離には「セブンイレブン 品川大崎3丁目店」があり、買い物や急な食材の調達にも困りません。また、「まいばすけっと 大崎広小路駅前店」も徒歩124mと近く、日常の食材の買い物に便利です。さらに、「バンコク食堂ポーモンコン」や「焼肉馬山」などの飲食店も周辺にございます。
また、健康面にも配慮されており、「高崎歯科」や「陽光歯科クリニック」などの病院が徒歩200m以内にあります。薬局も近くに複数あり、「ヒコサカ薬局」や「つくし薬局」などが便利です。
さらに、「FUNDES(ファンデス)五反田」や「大崎公園」なども周辺にあります。これらの公共施設や公園を利用することで、リラックスした時間を過ごすことができます。
周辺には多くの学校や保育園もあります。私立立正大学や宮川文化服装専門学校などの学校からも近く、子育て世代にも嬉しい環境です。
「サンライズ五反田」は、交通網や周辺施設の利便性が高く、マンション自体も18戸と少ないため、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの物件です。ぜひ一度、内覧してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
サンライズ五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格
サンライズ五反田の最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ五反田は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.8万円に比べて、築40年以上では264.0万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 52.5㎡ | 南西 | 1階 南西(52.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.55㎡ | 南西 | 4階 南西(61.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.23㎡ | 南西 | 5階 南西(44.23㎡)を無料査定する |
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サンライズ五反田の存在する東京都品川区大崎５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2009年9月 | 44.75㎡ | 178.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2021年8月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2014年1月 | 73.34㎡ | 174.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1993年3月 | 92.8㎡ | 118.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2007年9月 | 80.91㎡ | 121.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,500万円 | 2007年1月 | 90.23㎡ | 238.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 44,800万円 | 2009年9月 | 117.82㎡ | 380.2万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 1998年12月 | 76.82㎡ | 175.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,500万円 | 2009年9月 | 105.37㎡ | 270.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2021年8月 | 68.42㎡ | 175.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2009年9月 | 46.74㎡ | 207.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2009年1月 | 57.07㎡ | 185.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,380万円 | 2009年9月 | 88.21㎡ | 231.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2009年9月 | 56.54㎡ | 203.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2006年1月 | 53.08㎡ | 144.7万円 | 18 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2009年9月 | 79.55㎡ | 250.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2007年9月 | 72.09㎡ | 123.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,230万円 | 2007年9月 | 60.01㎡ | 120.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,190万円 | 2013年10月 | 55.49㎡ | 129.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 2006年12月 | 20.06㎡ | 133.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 70.25㎡ | 113.6万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 285.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,800万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 273.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,380万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 221.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年8月 | 82.11㎡ | 194.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2007年1月 | 141.08㎡ | 233.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,777万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 251.3万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 218.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2009年9月 | 85.55㎡ | 210.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2008年1月 | 53.86㎡ | 111.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2015年12月 | 66.84㎡ | 161.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 2007年9月 | 87.43㎡ | 127.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 65.01㎡ | 122.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年9月 | 117.82㎡ | 237.7万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 2009年9月 | 55.52㎡ | 214.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年7月 | 35.79㎡ | 77.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2007年9月 | 75.49㎡ | 122.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2002年1月 | 22.82㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1971年11月 | 33.95㎡ | 73.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1979年3月 | 44.23㎡ | 81.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2004年1月 | 43.34㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1982年7月 | 59.06㎡ | 108.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,300万円 | 2009年9月 | 66.24㎡ | 200.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 249.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 20,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 262.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2008年2月 | 90.17㎡ | 94.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,780万円 | 2012年2月 | 88.62㎡ | 211.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 1997年9月 | 59.93㎡ | 120.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,900万円 | 2012年2月 | 73.4㎡ | 203.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2008年2月 | 93.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 14,250万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 181.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,380万円 | 2014年1月 | 53.2㎡ | 195.1万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 20,500万円 | 2009年9月 | 87.29㎡ | 234.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 53.86㎡ | 105.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 105.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2009年9月 | 54.31㎡ | 189.3万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2009年9月 | 56.82㎡ | 193.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 200.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 86.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 55.41㎡ | 126.0万円 | 20 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 7,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 7,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 6,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９ー４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 6,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミール大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |