アイル　プレミアム文京六義園の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
3,669万円〜 6,077万円（469万円〜 498万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都文京区本駒込２丁目２８−２８
築年月	2019年3月
総階数	12階
総戸数	36戸
専有面積	25.26㎡〜 40.37㎡
間取り	2DK/1K/1LDK
アクセス	駒込駅徒歩7分

アイル　プレミアム文京六義園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイル　プレミアム文京六義園」は、2019年03月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は36戸です。JR山手線「駒込」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから徒歩91mにはファミリーマートや118m先にはローソン、213m先にはセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、スーパーも近くに充実しており、200m先には株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店や222m先にはピーコックストアなどがあります。飲食店も多く、26m先にはトラットリアダコヴィーノや94m先にはオステリア・ラ・ベリータ、110m先にはル・リュタンなどがあります。さらに、病院や薬局、公共施設も徒歩圏内に充実しており、住民の生活に便利さを提供しています。

周辺には公園もあり、99m先には六義園や102m先には都立六義園正門、389m先には都立六義園染井門があります。また、学校や保育園・幼稚園も近隣に充実しています。50m先には文京区立昭和小学校があり、242m先にはクオリスキッズ駒込保育園や355m先には本駒込保育園などがあります。

「アイル　プレミアム文京六義園」は交通の便もよく、周辺施設の充実度も高いため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アイル　プレミアム文京六義園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 荒川区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

アイル　プレミアム文京六義園の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル　プレミアム文京六義園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル　プレミアム文京六義園の存在する東京都文京区本駒込２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,980万円	2018年1月	62.13㎡	160.6万円	12	2LDK
2024年4月	3,500万円	1975年11月	43.01㎡	81.4万円	10	-
2024年4月	3,500万円	1975年11月	43.01㎡	81.4万円	5	1LDK
2024年4月	8,680万円	1987年5月	66.57㎡	130.4万円	4	2SLDK
2024年4月	4,280万円	1979年2月	41.19㎡	103.9万円	3	1LDK
2024年4月	6,780万円	2006年8月	55.9㎡	121.3万円	3	2LDK
2024年4月	13,980万円	1997年7月	102.15㎡	136.9万円	9	3LDK
2024年4月	13,980万円	1997年7月	108.4㎡	129.0万円	9	3LDK
2024年4月	1,400万円	1990年1月	16.5㎡	84.8万円	4	1K
2024年4月	10,180万円	2001年3月	72.85㎡	139.7万円	11	3LDK
2024年4月	4,980万円	2006年8月	39.67㎡	125.5万円	6	1LDK
2024年4月	3,980万円	2018年7月	25.05㎡	158.9万円	13	1K
2024年4月	8,980万円	2019年8月	63.94㎡	140.4万円	7	2SLDK
2024年4月	2,800万円	1977年12月	46.78㎡	59.9万円	5	2DK
2024年4月	1,550万円	1985年2月	18.57㎡	83.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	12,400万円	2013年12月	74.64㎡	166.1万円	12	3LDK
2024年3月	6,280万円	1975年1月	62.66㎡	100.2万円	9	2LDK
2024年3月	9,280万円	2018年7月	56.94㎡	163.0万円	3	2LDK
2024年3月	4,000万円	2008年1月	32.94㎡	121.4万円	11	1K
2024年3月	7,080万円	2006年8月	59.0㎡	120.0万円	10	2LDK
2024年3月	6,390万円	1995年3月	53.69㎡	119.0万円	11	2LDK
2024年3月	3,500万円	2018年7月	25.05㎡	139.7万円	8	1K
2024年2月	6,500万円	2011年10月	55.57㎡	117.0万円	5	2LDK
2024年2月	3,698万円	2019年3月	25.26㎡	146.4万円	4	1K
2024年2月	6,850万円	2005年10月	52.11㎡	131.5万円	10	2LDK
2024年2月	3,580万円	1979年2月	54.72㎡	65.4万円	5	2LDK
2024年2月	1,350万円	1990年4月	16.5㎡	81.8万円	3	1K
2024年2月	3,480万円	1982年6月	33.05㎡	105.3万円	3	1DK
2024年2月	5,500万円	2008年2月	51.15㎡	107.5万円	5	1SLDK
2024年2月	17,800万円	1999年10月	80.16㎡	222.1万円	7	3LDK
2024年2月	16,300万円	1999年10月	80.16㎡	203.3万円	7	3LDK
2024年2月	14,800万円	1999年10月	80.16㎡	184.6万円	7	3LDK
2024年2月	6,780万円	2008年2月	51.15㎡	132.6万円	5	1LDK
2024年2月	5,680万円	2006年8月	48.72㎡	116.6万円	4	1LDK
2024年2月	3,700万円	2018年7月	26.03㎡	142.1万円	4	1K
2024年2月	11,800万円	2013年12月	74.55㎡	158.3万円	9	2SLDK
2024年2月	4,280万円	1995年3月	42.78㎡	100.0万円	2	1DK
2024年2月	4,280万円	1995年3月	42.27㎡	101.3万円	2	1DK
2024年2月	3,980万円	1995年3月	38.92㎡	102.3万円	2	1DK
2024年1月	1,680万円	1993年11月	16.49㎡	101.9万円	4	ワンルーム

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スカイコート文京白山

東京都文京区本駒込２丁目８−６

築年月：2002年2月

専有面積：19.28㎡〜

相場価格：2,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート文京白山	東京都文京区本駒込２丁目８−６	2002年2月	19.28㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
白山コーポビアネーズ	東京都文京区本駒込２丁目８−３	1979年2月	17.15㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２９−１０	2009年1月	41.19㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京千石	東京都文京区本駒込２丁目２９−１９	2005年10月	32.18㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション文京千石	東京都文京区本駒込２丁目２９−１５	1986年3月	18.57㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
コバレヂデンス	東京都文京区本駒込２丁目２８−３５	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージファースト本駒込2	東京都文京区本駒込２丁目８−２	2005年8月	32.67㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール	東京都文京区本駒込２丁目２７ー１７	2018年2月	26.71㎡〜	3,577万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス文京本駒込	東京都文京区本駒込２丁目１９−４	1982年6月	33.05㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒込	東京都文京区本駒込２丁目２８−２９	1977年10月	32.4㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
L'AUBE	東京都文京区本駒込２丁目７−１７	2011年11月	63.93㎡〜	6,613万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスステージ本駒込六義園	東京都文京区本駒込２丁目２０−８	2000年10月	59.52㎡〜	6,918万円〜	このマンションの相場を見る
オリンポスコマキ千石	東京都文京区本駒込２丁目２９−１７	1995年2月	24.47㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
オーナーズプラザ本郷8	東京都文京区本駒込２丁目２８−３８	1983年11月	38.5㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス文京本駒込	東京都文京区本駒込２丁目１８−１３	2011年11月	55.57㎡〜	6,614万円〜	このマンションの相場を見る
ロアジス文京	東京都文京区本駒込２丁目２０−１０	1983年8月	53.13㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデコリナ本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２７−１８	1990年4月	159.12㎡〜	1億6,156万円〜	このマンションの相場を見る
エクレーヌ本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２０−７	1991年1月	76.84㎡〜	6,551万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ・シゲル	東京都文京区本駒込２丁目１７−８	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルクラス本駒込	東京都文京区本駒込２丁目２０ー５	1993年3月	114.44㎡〜	1億3,478万円〜	このマンションの相場を見る

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