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50代前半, 岩手県, 3LDK
ニューライフ与那原の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,610万円〜1,820万円
- 売却単価 help_outline
- 26万円〜26万円/m² 86万円〜87万円/坪
ニューライフ与那原の 売却相場の変動履歴
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ニューライフ与那原の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 1,610万円 〜 1,820万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 26万円 〜 26万円/m² 86万円 〜 87万円/坪
- 表面利回り
- 9.46% 〜 14.18%
建物概要
- 築年月
- 1994年11月
- 総階数
- 9階
- 総戸数
- 48戸
- 間取り
- ―
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
沖縄県島尻郡与那原町字与那原の 中古マンション売買事例
ニューライフ与那原がある沖縄県島尻郡与那原町周辺で最近取引された9件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2024年1月
3,150万円
43.0万円/㎡
|
143.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.58㎡ | 2012年10月
2023年3月
3,350万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.58㎡ | 2012年10月
2022年3月
1,980万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
6階 | 3LDK | 62.06㎡ | 1994年11月
2021年2月
2,580万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.58㎡ | 2012年10月
2019年5月
1,280万円
23.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
5階 | 2LDK | 53.55㎡ | 1994年11月
2019年4月
3,300万円
45.0万円/㎡
|
150.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.58㎡ | 2012年10月
2019年4月
2,980万円
41.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.58㎡ | 2012年10月
2019年1月
2,380万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
1階 | 3LDK | 72.58㎡ | 2012年10月
2018年8月
1,298万円
18.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
9階 | 3LDK | 68.94㎡ | 1994年11月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
沖縄県島尻郡与那原町の 資産価値・将来性
ニューライフ与那原の存在する沖縄県島尻郡与那原町の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。沖縄県島尻郡与那原町の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.2となります。周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 19,695 | 100.0 |
| 2025年 | 20,510 | 104.1 |
| 2030年 | 21,080 | 107.0 |
| 2035年 | 21,473 | 109.0 |
| 2040年 | 21,662 | 110.0 |
| 2045年 | 21,670 | 110.0 |
| 2050年 | 21,504 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 中頭郡西原町, 島尻郡南風原町, 南城市, 島尻郡八重瀬町, 浦添市, 那覇市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り首里駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り首里駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均237.0万円/坪、築40年以上は53.8万円/坪です。その差は77.3%となっています。 ニューライフ与那原は現在築30年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ニューライフ与那原の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,749万円 〜 |
ウィング与那原
沖縄県島尻郡与那原町字上与那原３５２−２
|
1997年3月築 | 61.95㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ニューライフ佐敷
沖縄県南城市佐敷字津波古４００−４０
|
1993年10月築 | -- | chevron_right |
| 2,356万円 〜 |
グランマーレ東浜
沖縄県島尻郡与那原町字東浜
|
2019年9月築 | 60.5㎡〜 | chevron_right |
| 2,944万円 〜 |
Fステージ東浜
沖縄県島尻郡与那原町字東浜９７−３
|
2010年11月築 | 73.72㎡〜 | chevron_right |
| 2,658万円 〜 |
レーブグランディ東浜Sea&Park
沖縄県島尻郡与那原町字東浜３−１
|
2024年8月築 | 60.87㎡〜 | chevron_right |
| 3,124万円 〜 |
サザンパレス東浜マリンタワー
沖縄県島尻郡与那原町字東浜６２−３３
|
2010年1月築 | 78.22㎡〜 | chevron_right |
| 968万円 〜 |
ＴＨＥＲＹＵＫＹＵＴＯＷＥＲＹＯＮＡＢＡＲＵＭＡＲＩＮＡ
沖縄県島尻郡与那原町字東浜
|
2012年3月築 | 27.46㎡〜 | chevron_right |
| 2,597万円 〜 |
マンション未来3
沖縄県島尻郡与那原町字与那原４７−４
|
2012年10月築 | 72.58㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.