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ライオンズマンション方南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,427万円 〜 5,329万円 （282万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南２丁目６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション方南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション方南町」は、1984年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩5分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。
周辺には生活に便利な施設が揃っています。コンビニは、徒歩125mにローソン・スリーエフ 杉並方南町店、徒歩238mにミニストップ 南台5丁目店、徒歩248mにセブンイレブン 杉並方南町駅前店があります。また、スーパーも徒歩261mにサミットストア 中野南台店、徒歩363mにサミットストア 和泉店、徒歩429mにまいばすけっと 方南町店があります。
飲食店も多く、徒歩157mには焼肉永福園、徒歩170mに宇のじ、徒歩174mに恵礼香、徒歩186mにやしろ食堂、徒歩218mに方南酒場はだか電球といった店舗があります。
医療機関も近くにあり、徒歩74mに大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター、徒歩74mに杉並区地域包括支援センターケア24 方南、徒歩137mにたきざわ接骨院があります。薬局も徒歩206mにドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店、徒歩271mに泉南薬局、徒歩281mにココカラファイン方南町店があります。
近隣の公共施設としては、徒歩275mに杉並区立方南図書館、徒歩337mに杉並区和泉保健センター、徒歩506mに高井戸警察署 和泉交番があります。また、公園も徒歩65mに方南二丁目公園、徒歩190mに上水橋緑地、徒歩241mに方南中央公園があります。
教育施設も充実しており、徒歩245mには杉並区立方南小学校、徒歩262mには杉並区立 方南学童クラブ、徒歩314mには中野区立みなみ児童館があります。保育園・幼稚園も近くに複数あり、徒歩111mに中野みなみ保育園、徒歩221mにポピンズナーサリースクール方南町、徒歩247mにスクルドエンジェル保育園方南町園があります。
「ライオンズマンション方南町」は、周辺環境の充実した住まいです。交通の利便性や生活施設へのアクセスの良さ、医療機関や教育施設の近さなど、快適な暮らしに必要なものが揃っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ライオンズマンション方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション方南町は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.6万円に比べて、築40年以上では234.1万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
54.0㎡
1階 東
3DK
54.0㎡
2階 東
2LDK
54.0㎡
3階 東
2LDK
61.4㎡
3階 北西
2LDK
54.0㎡
3階 東
2LDK
54.0㎡
4階 東
1SLDK
51.84㎡
4階 東
2LDK
51.84㎡
4階 東
2LDK
62.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.0㎡ | 東 | 1階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 54.0㎡ | 東 | 1階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.0㎡ | 東 | 2階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.4㎡ | 東 | 3階 東(61.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 北西 | 3階 北西(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 東 | 3階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 51.84㎡ | 東 | 4階 東(51.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.84㎡ | 東 | 4階 東(51.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.4㎡ | 東 | 4階 東(62.4㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション方南町の存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 67.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 55.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 90.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 70.25㎡ | 130.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 26.77㎡ | 66.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1969年10月 | 44.54㎡ | 88.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 69.57㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 54.68㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1992年3月 | 17.67㎡ | 66.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 48.5㎡ | 55.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 41.41㎡ | 96.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 88.86㎡ | 123.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 46.26㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 46.8万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 69.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,470万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1975年12月 | 45.35㎡ | 54.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1984年6月 | 18.45㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 70.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.88㎡ | 132.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1972年10月 | 49.95㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 65.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 74.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 105.2万円 | 3 | 4SLDK |
| 2023年8月 | 795万円 | 1975年12月 | 22.72㎡ | 35.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年4月 | 48.71㎡ | 55.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 82.8万円 | 9 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート中野南台 | 東京都中野区南台５丁目２５－６ | 1973年12月 | 34.41㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス中野南台 | 東京都中野区南台５丁目２６−１２ | 1997年3月 | 56.0㎡〜 | 5,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王南台コーポラス | 東京都中野区南台５丁目１７−３２ | 1970年6月 | 42.65㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴァンクール | 東京都中野区南台５丁目９−２２ | 1981年1月 | 13.91㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル方南町 | 東京都中野区南台５丁目２３−１３ | 2004年9月 | 22.35㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス方南町 | 東京都中野区南台５丁目１７−２２ | 2000年1月 | 66.13㎡〜 | 6,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ中野南台 | 東京都中野区南台５丁目４−１６ | 1989年3月 | 115.64㎡〜 | 8,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野方南町グランドハイツ | 東京都中野区南台５丁目２０−５ | 1995年9月 | 62.16㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野方南町 | 東京都中野区南台５丁目１３−２０ | 1990年9月 | 47.75㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション笹塚 | 東京都中野区南台５丁目１５−２０ | 2004年6月 | 58.49㎡〜 | 5,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| GSハイム中野南台 | 東京都中野区南台５丁目５−７ | 1984年6月 | 34.76㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南台住宅 | 東京都中野区南台５丁目２７−３２ | 1974年3月 | 79.2㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ中野南台ステーションテラス | 東京都中野区南台５丁目３４−１０ | 2010年8月 | 34.66㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハラスパジオ方南町 | 東京都中野区南台５丁目 | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス方南町第2 | 東京都杉並区方南２丁目２６−１２ | 1986年8月 | 16.9㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア方南町 | 東京都杉並区方南２丁目２０−３ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和方南町コープ | 東京都杉並区方南２丁目１２−１２ | 1969年10月 | 44.54㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南第1マンション | 東京都杉並区方南２丁目４−６ | 1973年2月 | 55.51㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション方南台 | 東京都杉並区方南２丁目４−７ | 1975年9月 | 38.91㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |