10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ライオンズマンション川越笠幡の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 621万円〜822万円
- 売却単価 help_outline
- 14万円〜15万円/m² 48万円〜49万円/坪
ライオンズマンション川越笠幡の 売却相場の変動履歴
ライオンズマンション川越笠幡の売却相場は、坪単価48万円です。川越市全体の坪単価と比較すると47.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ライオンズマンション川越笠幡の 建物情報
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ライオンズマンション川越笠幡は埼玉県川越市に位置し、交通の利便性が高い地域にあります。周辺環境は静かで自然が多く、落ち着いた住宅街の雰囲気が魅力です。外観は、落ち着いた色調のタイル張りが施された現代的なデザインが特徴で、築年数が経過しても清潔感を保っています。また、管理状況も適切で、その点からも安心感を持って所有できる物件です。
資産性に関しては、地域の発展状況とともに安定した価値を保っているため、中古マンション市場において競争力があります。購入者としては、今後の資産価値の維持及び上昇が見込まれるため、魅力的と言えるでしょう。
しかし、所有リスクとしては、経年による設備の劣化や修繕費用の増大が予測されます。これに対しては、予定されている修繕計画への参加や事前の管理組合の情報を確認することでリスクを軽減できます。併せて、地震などの自然災害リスクも念頭に入れ、安全性の評価を行うことも重要です。
ライオンズマンション川越笠幡は、資産価値、周辺環境ともにバランスの取れた物件として多くの支持を得ているのが特徴です。
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推定相場
- 売却相場
- 621万円 〜 822万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 14万円 〜 15万円/m² 48万円 〜 49万円/坪
- リノベ後相場
- 1,073万円 〜 1,312万円
- 表面利回り
- 10.05% 〜 15.07%
埼玉県川越市大字笠幡の 中古マンション売買事例
ライオンズマンション川越笠幡がある埼玉県川越市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
350
万円
6.0万円/㎡
|
21.0万円/坪
2階 | 2LDK | 54.37㎡ | 1982年3月
2025年10月
1,080
万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
2階 | 1LDK | 53.83㎡ | 1977年4月
2025年10月
280
万円
5.0万円/㎡
|
17.0万円/坪
4階 | 2LDK | 53.83㎡ | 1977年10月
2025年10月
300
万円
5.0万円/㎡
|
19.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.63㎡ | 1976年10月
2025年10月
850
万円
19.0万円/㎡
|
65.0万円/坪
2階 | 2LDK | 43.16㎡ | 1990年7月
2025年10月
630
万円
11.0万円/㎡
|
38.0万円/坪
1階 | 2LDK | 54.37㎡ | 1982年7月
2025年9月
400
万円
9.0万円/㎡
|
30.0万円/坪
1階 | 2LDK | 43.99㎡ | 1990年7月
2025年8月
1,399
万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
6階 | 3LDK | 69.3㎡ | 1990年12月
2025年6月
1,090
万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.12㎡ | 1990年11月
2025年6月
1,399
万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
5階 | 3LDK | 69.3㎡ | 1990年11月
2025年6月
450
万円
8.0万円/㎡
|
27.0万円/坪
2階 | 2LDK | 54.37㎡ | 1982年3月
2025年6月
480
万円
8.0万円/㎡
|
29.0万円/坪
4階 | 2LDK | 54.37㎡ | 1982年7月
2025年5月
980
万円
20.0万円/㎡
|
67.0万円/坪
2階 | 1LDK | 47.9㎡ | 1988年5月
2025年3月
1,499
万円
26.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
5階 | 2LDK | 55.55㎡ | 1988年5月
2025年3月
880
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
4階 | 2LDK | 40.88㎡ | 1990年7月
2025年3月
580
万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
1階 | 2LDK | 40.32㎡ | 1990年7月
2025年2月
348
万円
6.0万円/㎡
|
21.0万円/坪
3階 | 2LDK | 53.83㎡ | 1977年10月
2025年2月
380
万円
6.0万円/㎡
|
23.0万円/坪
5階 | 2LDK | 54.37㎡ | 1982年3月
2024年12月
580
万円
12.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
4階 | 2LDK | 45.19㎡ | 1990年7月
2024年11月
400
万円
7.0万円/㎡
|
24.0万円/坪
1階 | 2LDK | 54.37㎡ | 1982年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年9月
400
万円
9.0万円/㎡
|
30.0万円/坪
4階 | 3DK | 43.16㎡ | 1990年7月
満室時月収6万円 | 満室時利回り18.0%
2025年2月
348
万円
6.0万円/㎡
|
21.0万円/坪
3階 | 3DK | 53.83㎡ | 1977年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り15.51%
2024年11月
1,599
万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
5階 | 2LDK | 69.3㎡ | 1990年1月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.44%
2024年11月
435
万円
9.0万円/㎡
|
32.0万円/坪
4階 | 3DK | 43.99㎡ | 1990年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り13.79%
2024年4月
1,080
万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
3階 | 3LDK | 53.83㎡ | 1977年10月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.44%
2023年11月
480
万円
8.0万円/㎡
|
29.0万円/坪
4階 | 3DK | 54.37㎡ | 1981年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り13.75%
2023年8月
600
万円
11.0万円/㎡
|
36.0万円/坪
5階 | 3DK | 54.37㎡ | 1981年12月
満室時月収6万円 | 満室時利回り12.0%
2023年6月
550
万円
12.0万円/㎡
|
41.0万円/坪
4階 | 3DK | 43.99㎡ | 1990年8月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.47%
2023年4月
450
万円
8.0万円/㎡
|
27.0万円/坪
2階 | 3DK | 53.83㎡ | 1977年10月
満室時月収6万円 | 満室時利回り16.0%
2023年1月
580
万円
10.0万円/㎡
|
35.0万円/坪
3階 | 3DK | 54.37㎡ | 1981年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り11.37%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
埼玉県川越市の 資産価値・将来性
ライオンズマンション川越笠幡の存在する埼玉県川越市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に93.6となります。周囲の市区町村の78.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 坂戸市, 日高市, 狭山市, 入間市, 入間郡毛呂山町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
川越市の売却相場は1,997万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県川越市のマンション一覧ページを見る
最寄り笠幡駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り笠幡駅のマンションの集計です。ライオンズマンション川越笠幡は現在築37年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR川越線笠幡駅のマンション相場はいくら？
現在の笠幡駅のマンションの価格相場は
55.3万円/坪（前年比 +3.88%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の笠幡駅の相場ページでご確認いただけます。
笠幡駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ライオンズマンション川越笠幡の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 841万円 〜 |
コスモ川越西
埼玉県川越市的場２丁目３−１８
|
1990年5月築 | 62.39㎡〜 | chevron_right |
| -- |
かわつるグリーンタウン新鶴１６号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
かわつるグリーンタウン新鶴２号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
かわつるグリーンタウン新鶴１４号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| 642万円 〜 |
かわつるグリーンタウン新鶴
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目１−２
|
1983年12月築 | 95.27㎡〜 | chevron_right |
| 711万円 〜 |
かわつるグリーンタウン新鶴16号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目１−２
|
1984年2月築 | 95.27㎡〜 | chevron_right |
| 637万円 〜 |
かわつるグリーンタウン新鶴１９号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | 77.37㎡〜 | chevron_right |
| 625万円 〜 |
かわつるグリーンタウン新鶴１３号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | 80.78㎡〜 | chevron_right |
| 465万円 〜 |
かわつるグリーンタウン新鶴
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | 77.37㎡〜 | chevron_right |
| 759万円 〜 |
かわつるグリーンタウン新鶴１７号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | 95.27㎡〜 | chevron_right |
| -- |
かわつるグリーンタウン新鶴１５号棟
埼玉県鶴ヶ島市南町２丁目
|
1984年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
笠幡団地13号棟
埼玉県川越市大字笠幡４００４−２
|
1982年3月築 | -- | chevron_right |
| -- |
笠幡団地８号棟
埼玉県川越市大字笠幡
|
1981年12月築 | -- | chevron_right |
| -- |
笠幡団地９号棟
埼玉県川越市大字笠幡９
|
1981年12月築 | -- | chevron_right |
| 392万円 〜 |
セザール川越笠幡
埼玉県川越市大字笠幡１１８−１
|
1990年7月築 | 40.88㎡〜 | chevron_right |
| -- |
笠幡団地11号棟
埼玉県川越市大字笠幡４００４−２
|
1981年12月築 | -- | chevron_right |
| 354万円 〜 |
笠幡団地１０号棟
埼玉県川越市大字笠幡
|
1982年3月築 | 54.37㎡〜 | chevron_right |
| 261万円 〜 |
フラワリー霞ヶ関1号棟
埼玉県川越市大字笠幡１５６−２８２
|
1977年10月築 | 51.63㎡〜 | chevron_right |
| -- |
フラワリー霞ヶ関３号棟
埼玉県川越市大字笠幡１５６−２９７
|
1975年2月築 | -- | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る