パークナードなら大森町Ｎ棟の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
4,885万円〜 5,156万円（171万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	奈良県奈良市大森町３０１−１
築年月	2017年7月
総階数	5階
総戸数	8戸
専有面積	94.63㎡〜 95.4㎡
間取り	4LDK
アクセス	奈良駅徒歩9分

施設・設備

提供公園

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

蓄電池

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

AED

防災倉庫

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

パークナードなら大森町Ｎ棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の80.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 天理市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 磯城郡川西町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格

パークナードなら大森町Ｎ棟の最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークナードなら大森町Ｎ棟は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.5万円に比べて、築40年以上では66.1万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークナードなら大森町Ｎ棟の存在する奈良県奈良市大森町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	980万円	1978年4月	64.96㎡	15.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,298万円	1995年7月	59.88㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1997年7月	73.2㎡	24.3万円	5	3LDK
2024年2月	4,280万円	2017年6月	78.92㎡	54.2万円	3	2LDK
2023年11月	1,480万円	1995年7月	67.61㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,280万円	1978年9月	67.2㎡	19.0万円	9	2LDK
2023年11月	1,898万円	1995年7月	59.88㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年9月	1,480万円	1978年9月	64.96㎡	22.8万円	2	3LDK
2023年9月	800万円	1978年9月	64.96㎡	12.3万円	2	3LDK
2023年9月	3,980万円	2017年6月	78.95㎡	50.4万円	2	3LDK
2023年8月	3,850万円	2017年6月	75.67㎡	50.9万円	2	2LDK
2023年7月	1,150万円	1995年7月	67.61㎡	17.0万円	1	3LDK
2023年5月	1,333万円	1995年7月	64.27㎡	20.7万円	4	3LDK
2023年3月	2,300万円	1997年7月	73.2㎡	31.4万円	5	3LDK
2023年2月	1,580万円	1978年9月	65.57㎡	24.1万円	9	2LDK
2023年1月	2,480万円	1997年7月	67.86㎡	36.5万円	1	3LDK
2022年11月	1,680万円	1997年7月	65.52㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年11月	1,680万円	1997年7月	65.52㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年11月	3,580万円	2017年6月	72.23㎡	49.6万円	2	2SLDK
2022年11月	4,900万円	2017年7月	95.6㎡	51.3万円	5	3SLDK
2022年5月	4,480万円	2017年6月	95.4㎡	47.0万円	4	3SLDK
2022年3月	1,480万円	1978年9月	64.96㎡	22.8万円	8	1LDK
2022年1月	1,580万円	1997年9月	76.25㎡	20.7万円	1	4LDK
2021年9月	4,350万円	2017年6月	87.15㎡	49.9万円	5	3LDK
2021年6月	4,680万円	2017年6月	94.63㎡	49.5万円	3	4LDK
2021年3月	650万円	1978年9月	64.96㎡	10.0万円	3	3LDK
2020年12月	4,880万円	2017年6月	91.11㎡	53.6万円	5	4LDK
2020年11月	3,500万円	2017年6月	72.23㎡	48.5万円	5	3LDK
2020年10月	1,350万円	1995年7月	67.61㎡	20.0万円	3	3LDK
2020年6月	880万円	1995年7月	57.48㎡	15.3万円	2	2LDK
2020年6月	1,480万円	1995年7月	57.48㎡	25.7万円	4	2SLDK
2020年4月	900万円	1995年7月	64.27㎡	14.0万円	4	3LDK
2020年3月	1,890万円	1997年7月	67.86㎡	27.9万円	3	3LDK
2019年10月	3,280万円	2017年6月	83.75㎡	39.2万円	5	3LDK
2019年9月	1,099万円	1978年9月	67.2㎡	16.4万円	5	3LDK
2019年5月	1,180万円	1995年7月	62.17㎡	19.0万円	4	2SLDK
2019年1月	1,480万円	1995年7月	70.8㎡	20.9万円	5	3LDK
2019年1月	880万円	1978年9月	67.2㎡	13.1万円	4	3LDK
2018年12月	1,080万円	1995年7月	62.38㎡	17.3万円	1	3LDK
2018年12月	1,280万円	1995年7月	60.08㎡	21.3万円	4	3LDK
2018年12月	720万円	1978年9月	65.51㎡	11.0万円	8	3LDK
2018年8月	998万円	1978年9月	67.2㎡	14.9万円	8	3LDK
2018年7月	1,580万円	1997年7月	73.2㎡	21.6万円	4	3LDK
2018年7月	3,680万円	2017年6月	78.11㎡	47.1万円	5	2LDK
2018年4月	1,680万円	1997年7月	67.51㎡	24.9万円	1	2LDK
2018年4月	1,680万円	1995年7月	70.8㎡	23.7万円	1	2LDK
2018年4月	1,140万円	1995年7月	59.88㎡	19.0万円	4	3LDK
2018年3月	1,680万円	1997年7月	69.54㎡	24.2万円	4	3LDK
2018年3月	720万円	1978年9月	67.2㎡	10.7万円	8	3LDK
2017年11月	1,450万円	1995年7月	67.61㎡	21.4万円	1	2LDK
2017年5月	1,490万円	1995年7月	67.61㎡	22.0万円	3	3LDK
2017年5月	1,480万円	1997年7月	67.86㎡	21.8万円	3	3LDK
2017年2月	1,680万円	1997年7月	65.55㎡	25.6万円	3	3LDK
2016年7月	1,298万円	1995年7月	59.88㎡	21.7万円	3	3LDK
2016年6月	1,150万円	1995年7月	60.67㎡	19.0万円	4	3LDK
2016年1月	1,170万円	1995年7月	60.67㎡	19.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ディアステージ奈良三条

奈良県奈良市三条本町７−２０

築年月：2000年2月

専有面積：62.71㎡〜

相場価格：1,930万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	44.0㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	奈良県奈良市西木辻町１０９−１	1997年9月	56.29㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ奈良	奈良県奈良市西木辻町１２３	1981年1月	49.0㎡〜	556万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ奈良プレシオ	奈良県奈良市西木辻町１２１−２	1991年10月	23.25㎡〜	324万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアーバネート奈良2	奈良県奈良市西木辻町２２６−５	1991年11月	52.65㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン奈良	奈良県奈良市西木辻町３４−１	1995年6月	55.93㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
パレス奈良	奈良県奈良市西木辻町１１０−２３	1978年6月	50.62㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアーバネート奈良	奈良県奈良市西木辻町１２２−１	1990年10月	23.65㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
奈良日光ハイツ	奈良県奈良市西木辻町９４−１	1978年2月	55.88㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション奈良	奈良県奈良市西木辻町６３−２３	1995年3月	68.92㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウン3号棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＥ棟	奈良県奈良市三条町６０６−７６	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＤ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＡ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	76.27㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
藤和奈良ハイタウンＦ棟	奈良県奈良市三条町	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る