オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.7

売却査定価格: 4,365万円〜 5,951万円

坪単価: 211万円〜 227万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１２−３０
築年月	2015年12月
総階数	7階
総戸数	180戸
専有面積	66.76㎡〜 86.81㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鶴見駅徒歩8分鶴見市場駅徒歩16分

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電

防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)

ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場､ｻｲﾝEV)

4方道路

集会室

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ1台

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ4台

AED除細動器

性能評価書

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オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスについて

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「オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス」は、神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央に位置する高層マンションです。周辺は、交通の便が良く、鶴見駅からも徒歩圏内であり、通勤・通学に非常に便利な立地です。交通アクセスが充実しているため、周囲には商業施設やレストランも豊富で生活の利便性があります。マンションの外観は現代的なデザインで、エントランスや共有部分も手入れが行き届いているため、住民にとって居心地の良い環境を提供しています。

資産性に関しては、都心に近い立地であり、資産価値が長期的に維持される可能性が高いと考えられます。ただし、築年数の進行が資産評価に影響を及ぼすこともあるため、適切な維持管理が求められます。所有リスクとしては、適度な防災対策が取られているか、管理会社の運営状況などを事前に確認することで、リスクを最小限に抑えることが可能です。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 大田区, 横浜市神奈川区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの最寄り鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.0万円に比べて、築40年以上では137.2万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	82.61㎡	101を無料査定する
102	3LDK	71.89㎡	102を無料査定する
103	3LDK	71.89㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.89㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.86㎡	105を無料査定する
106	3LDK	68.75㎡	106を無料査定する
107	3LDK	66.76㎡	107を無料査定する
108	3LDK	66.76㎡	108を無料査定する
109	3LDK	66.76㎡	109を無料査定する
110	4LDK	80.53㎡	110を無料査定する
111	3LDK	71.89㎡	111を無料査定する
112	3LDK	68.75㎡	112を無料査定する
113	3LDK	68.55㎡	113を無料査定する
114	3LDK	68.55㎡	114を無料査定する
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116	3LDK	71.89㎡	116を無料査定する
117	3LDK	71.89㎡	117を無料査定する
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122	3LDK	71.89㎡	122を無料査定する
123	3LDK	68.55㎡	123を無料査定する
124	3LDK	68.39㎡	124を無料査定する
201	4LDK	82.61㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.89㎡	202を無料査定する
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418	4LDK	78.6㎡	418を無料査定する
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424	3LDK	68.39㎡	424を無料査定する
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426	4LDK	78.56㎡	426を無料査定する
427	4LDK	82.68㎡	427を無料査定する
501	4LDK	82.61㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.89㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.89㎡	503を無料査定する
504	3LDK	71.89㎡	504を無料査定する
505	3LDK	71.86㎡	505を無料査定する
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511	3LDK	68.75㎡	511を無料査定する
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516	3LDK	71.89㎡	516を無料査定する
517	4LDK	78.6㎡	517を無料査定する
518	3LDK	73.72㎡	518を無料査定する
519	3LDK	71.86㎡	519を無料査定する
520	3LDK	71.89㎡	520を無料査定する
521	3LDK	71.89㎡	521を無料査定する
522	3LDK	68.55㎡	522を無料査定する
523	3LDK	68.39㎡	523を無料査定する
524	3LDK	68.75㎡	524を無料査定する
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602	3LDK	71.89㎡	602を無料査定する
603	3LDK	71.89㎡	603を無料査定する
604	3LDK	71.89㎡	604を無料査定する
605	3LDK	71.86㎡	605を無料査定する
606	3LDK	68.75㎡	606を無料査定する
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608	3LDK	66.76㎡	608を無料査定する
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624	3LDK	68.75㎡	624を無料査定する
625	4LDK	78.56㎡	625を無料査定する
626	4LDK	82.68㎡	626を無料査定する
701	4LDK	86.81㎡	701を無料査定する
702	3LDK	71.89㎡	702を無料査定する
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707	3LDK	66.76㎡	707を無料査定する
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710	3LDK	68.55㎡	710を無料査定する
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720	3LDK	68.55㎡	720を無料査定する
721	3LDK	68.39㎡	721を無料査定する
722	3LDK	68.75㎡	722を無料査定する
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オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの存在する神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,150万円	1982年10月	29.88㎡	38.5万円	1	1R
2025年4月	1,150万円	1982年10月	29.88㎡	38.5万円	1	1R
2025年4月	1,680万円	1983年11月	25.21㎡	66.6万円	4	1K
2025年4月	1,680万円	1983年11月	25.21㎡	66.6万円	4	1K
2025年4月	699万円	1986年5月	15.29㎡	45.7万円	10	1R
2025年4月	699万円	1986年5月	15.29㎡	45.7万円	10	1R
2025年4月	980万円	1982年5月	20.46㎡	47.9万円	6	1R
2025年4月	1,050万円	1976年8月	32.68㎡	32.1万円	9	1LDK
2025年4月	1,250万円	1991年8月	19.46㎡	64.2万円	8	1R
2025年4月	1,250万円	1991年8月	19.46㎡	64.2万円	8	1R
2025年4月	1,250万円	1991年8月	19.46㎡	64.2万円	8	1R
2025年4月	2,780万円	1974年5月	51.13㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年4月	4,990万円	2022年12月	44.06㎡	113.3万円	2	2LDK
2025年4月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	4	2LDK
2025年4月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	4	2LDK
2025年4月	1,250万円	1982年10月	29.88㎡	41.8万円	6	1R
2025年4月	1,250万円	1982年10月	29.88㎡	41.8万円	6	1R
2025年3月	950万円	1991年8月	19.64㎡	48.4万円	8	1R
2025年3月	950万円	1991年8月	19.64㎡	48.4万円	8	1R
2025年3月	950万円	1991年8月	19.64㎡	48.4万円	8	1R
2025年3月	1,100万円	1991年8月	19.6㎡	56.1万円	1	1R
2025年3月	1,100万円	1991年8月	19.6㎡	56.1万円	1	1R
2025年3月	1,100万円	1991年8月	19.6㎡	56.1万円	1	1R
2025年3月	1,100万円	1986年5月	21.15㎡	52.0万円	6	1R
2025年3月	1,100万円	1986年5月	21.15㎡	52.0万円	6	1R
2025年3月	1,100万円	1982年5月	15.8㎡	69.6万円	6	1R
2025年3月	1,280万円	1992年10月	18.7㎡	68.4万円	4	1R
2025年3月	7,680万円	2023年10月	63.89㎡	120.2万円	10	3LDK
2025年3月	7,680万円	2023年10月	63.89㎡	120.2万円	10	3LDK
2025年3月	1,250万円	1986年9月	18.4㎡	67.9万円	3	1K
2025年3月	1,250万円	1986年9月	18.4㎡	67.9万円	3	1K
2025年3月	3,750万円	2007年1月	40.13㎡	93.4万円	7	1LDK
2025年3月	4,980万円	2001年8月	70.12㎡	71.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	2001年8月	70.12㎡	71.0万円	4	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2025年3月	6,250万円	2022年12月	53.85㎡	116.1万円	7	2LDK
2025年3月	4,990万円	2001年1月	67.35㎡	74.1万円	4	3LDK
2025年3月	5,590万円	1998年11月	63.41㎡	88.2万円	10	3LDK
2025年3月	8,200万円	2010年9月	68.23㎡	120.2万円	27	1LDK
2025年3月	1,280万円	1983年11月	23.68㎡	54.1万円	4	1R
2025年3月	1,280万円	1983年11月	23.68㎡	54.1万円	4	1R
2025年3月	1,620万円	1991年8月	35.6㎡	45.5万円	2	1K
2025年3月	1,620万円	1991年8月	35.6㎡	45.5万円	2	1K
2025年3月	1,620万円	1991年8月	35.6㎡	45.5万円	2	1K
2025年3月	790万円	1986年9月	14.34㎡	55.1万円	2	1R
2025年3月	790万円	1986年9月	14.34㎡	55.1万円	2	1R
2025年3月	4,980万円	2003年3月	66.86㎡	74.5万円	6	2LDK
2025年3月	3,980万円	1988年5月	75.82㎡	52.5万円	8	3LDK
2025年3月	2,760万円	1982年5月	20.46㎡	134.9万円	6	1R
2025年3月	3,120万円	1984年4月	54.0㎡	57.8万円	1	2LDK
2025年3月	3,120万円	1984年4月	54.0㎡	57.8万円	1	2LDK
2025年3月	3,998万円	1984年3月	72.8㎡	54.9万円	4	3LDK
2025年3月	5,780万円	2015年12月	71.89㎡	80.4万円	2	3LDK
2025年3月	3,780万円	1983年7月	55.26㎡	68.4万円	5	2LDK
2025年2月	6,180万円	2001年2月	77.4㎡	79.8万円	11	3LDK
2025年2月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	7	2LDK
2025年2月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	7	2LDK
2025年2月	2,580万円	1979年5月	53.46㎡	48.3万円	5	2LDK
2025年2月	1,200万円	1991年3月	19.98㎡	60.1万円	4	1R
2025年2月	7,580万円	2010年9月	73.66㎡	102.9万円	12	2LDK
2025年2月	1,720万円	1983年2月	24.96㎡	68.9万円	4	1K
2025年2月	1,780万円	1979年10月	40.0㎡	44.5万円	3	1LDK
2025年2月	1,780万円	1979年10月	40.0㎡	44.5万円	3	1LDK
2025年2月	6,200万円	2019年2月	67.12㎡	92.4万円	9	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.08㎡	56.6万円	6	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.08㎡	56.6万円	6	3LDK
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2025年1月	880万円	1989年5月	19.12㎡	46.0万円	4	1R
2025年1月	3,990万円	2001年2月	61.2㎡	65.2万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2014年9月	66.49㎡	91.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,980万円	1972年5月	50.19㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	2,980万円	1972年5月	50.19㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	4,980万円	1994年10月	61.2㎡	81.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,980万円	1994年10月	61.2㎡	81.4万円	9	3LDK
2025年1月	7,800万円	2015年1月	76.45㎡	102.0万円	7	3LDK
2025年1月	7,800万円	2015年1月	76.45㎡	102.0万円	7	3LDK
2025年1月	650万円	1985年1月	12.93㎡	50.3万円	4	1R
2025年1月	1,290万円	1978年2月	36.71㎡	35.1万円	5	1LDK
2025年1月	1,980万円	1984年4月	44.55㎡	44.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,980万円	1984年4月	44.55㎡	44.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,280万円	2002年2月	71.46㎡	73.9万円	7	3LDK
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	1,999万円	1976年8月	32.68㎡	61.2万円	9	1K
2025年1月	3,548万円	1979年5月	51.84㎡	68.4万円	6	2LDK
2025年1月	6,290万円	2014年9月	66.76㎡	94.2万円	6	3LDK
2024年12月	4,990万円	2013年3月	55.03㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年12月	3,890万円	2001年10月	57.18㎡	68.0万円	6	3LDK
2024年12月	3,990万円	1984年5月	56.55㎡	70.6万円	6	2LDK
2024年12月	5,980万円	2022年12月	53.82㎡	111.1万円	3	2LDK
2024年12月	6,990万円	2015年1月	71.87㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年12月	6,990万円	2015年1月	71.87㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年12月	1,080万円	1993年7月	18.36㎡	58.8万円	2	1K
2024年12月	1,080万円	1993年7月	18.36㎡	58.8万円	2	1K
2024年12月	1,450万円	2009年1月	21.6㎡	67.1万円	8	1K

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オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス

近隣のマンション情報

東急ドエルアルス鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−２８

築年月：1997年9月

専有面積：61.89㎡〜

相場価格：3,927万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−２８	1997年9月	61.89㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目３−３	1983年11月	23.51㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−１２	1990年11月	16.15㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１−９	2001年2月	61.2㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１７−３５	1994年7月	61.11㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
シーガル鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目２０−１３	1989年1月	20.28㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目７−６	2015年1月	66.76㎡〜	5,689万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスプラザ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目２１−３	1984年4月	40.86㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鶴見第10	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１７−３９	1985年10月	60.5㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見ダイカンプラザ	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目２−４	1984年7月	22.6㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目４−１３	2017年7月	41.57㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１９−２	1989年3月	16.32㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１６−１	1980年5月	60.26㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見マンション	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１４−５	1968年11月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１３−１４	2004年6月	60.28㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１７−２７	2002年5月	56.2㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鶴見ノースウィング	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目３−３	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１１−１	2014年11月	66.49㎡〜	5,704万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル1番館鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目３−１３	1998年7月	16.32㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１３−１	2024年2月	22.28㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスの売却査定・相場情報

オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラスについて

人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

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