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グランスイート文京小桜

グランスイート文京小桜の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
4,164万円 〜 6,557万円
（382万円 〜 405万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都文京区水道２丁目１−３
築年月2010年3月
総階数8階
総戸数73戸
専有面積31.16㎡ 〜 55.75㎡
間取り1R/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書

グランスイート文京小桜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランスイート文京小桜」は、2010年3月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は73戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩7分と便利です。

周辺には、さまざまな施設があります。食料品の買い物に便利なスーパーとして、マルエツプチ水道小桜店やまいばすけっと東五軒町店、マルエツ江戸川橋店があります。また、飲食店としてアジデリや宮戸川江戸川橋店、ななみや、剣山閣、食ぱん道江戸川橋店などが周辺にあります。日常の買い物や飲食に困ることはありません。

また、病院としてあべメディカルクリニックやグランヴィ神楽坂が近くにあります。薬局もたから薬局江戸川橋店やアイセイ薬局江戸川橋店、伊吹堂薬局水道店がすぐそばにあります。

子育て世帯にとっても魅力的な立地です。文京区立金富小学校や私立国際仏教学大学院大学が徒歩圏内にあり、保育園・幼稚園としては東五軒町保育園、水道保育園、さくらさくみらい水道が近くにあります。また、小日向公園や水道児童館も周辺にあるため、子どもの公園遊びも楽しめるでしょう。

さらに、コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あります。セブンイレブン凸版印刷小石川厚生棟店やセブンイレブン文京水道1丁目店、セブンイレブン新宿水道町店が近くにあり、日常の必要品の調達に便利です。

公共施設としては、文京区立水道端図書館や大塚警察署小日向地域安全センター、国際仏教学大学院大学附属図書館が近隣にあります。

「グランスイート文京小桜」は、マンションの設備も充実しており、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

グランスイート文京小桜の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート文京小桜の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート文京小桜は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート文京小桜の存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月8,480万円2005年2月57.68㎡147.0万円12LDK
2024年7月8,480万円2005年2月57.68㎡147.0万円12LDK
2024年7月8,480万円2005年2月57.68㎡147.0万円12LDK
2024年7月3,250万円1981年3月35.84㎡90.7万円51K
2024年7月3,250万円1981年3月35.84㎡90.7万円51K
2024年7月3,250万円1981年3月35.84㎡90.7万円51K
2024年7月1,800万円1981年6月19.22㎡93.7万円51R
2024年7月1,800万円1981年6月19.44㎡92.6万円51R
2024年7月1,800万円1981年6月19.22㎡93.7万円51R
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月1,800万円1981年6月19.22㎡93.7万円51R
2024年7月1,800万円1981年6月19.44㎡92.6万円51R
2024年7月1,800万円1981年6月19.44㎡92.6万円51R
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
2024年7月2,780万円1996年8月27.51㎡101.1万円11K
2024年7月2,780万円1996年8月27.51㎡101.1万円11K
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2024年6月1,480万円1981年3月23.49㎡63.0万円21K
2024年6月1,480万円1981年3月23.49㎡63.0万円21K
2024年6月1,480万円1981年3月23.49㎡63.0万円21K
2024年6月4,990万円2018年2月30.01㎡166.3万円41LDK
2024年6月4,990万円2018年2月30.01㎡166.3万円41LDK
2024年6月4,990万円2018年2月30.01㎡166.3万円41LDK
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2024年6月2,540万円2006年3月20.25㎡125.4万円21K
2024年6月2,540万円2006年3月20.25㎡125.4万円21K
2024年6月2,540万円2006年3月20.25㎡125.4万円21K
2024年6月1,800万円1990年2月24.65㎡73.0万円71K
2024年6月1,800万円1990年2月24.65㎡73.0万円71K
2024年6月1,800万円1990年2月24.65㎡73.0万円71K
2024年6月7,380万円2017年10月55.94㎡131.9万円12LDK
2024年6月7,380万円2017年10月55.94㎡131.9万円12LDK
2024年6月7,380万円2017年10月55.94㎡131.9万円12LDK
2024年6月3,180万円1977年3月38.82㎡81.9万円21K
2024年6月3,180万円1977年3月38.82㎡81.9万円21K
2024年6月3,180万円1977年3月38.82㎡81.9万円21K
2024年6月2,650万円1977年3月43.32㎡61.2万円41LDK
2024年6月2,650万円1977年3月43.32㎡61.2万円41LDK
2024年6月2,650万円1977年3月43.32㎡61.2万円41LDK
2024年6月8,880万円2005年2月60.9㎡145.8万円52LDK
2024年6月8,880万円2005年2月60.9㎡145.8万円52LDK
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2024年6月2,500万円2006年3月20.25㎡123.5万円81K
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2024年6月1,280万円1981年3月23.49㎡54.5万円41R
2024年6月1,280万円1981年3月23.49㎡54.5万円41R
2024年6月1,280万円1981年3月23.49㎡54.5万円41R
2024年6月1,100万円1981年3月19.44㎡56.6万円41K
2024年6月1,100万円1981年3月19.44㎡56.6万円41K
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2024年6月2,400万円1990年2月31.87㎡75.3万円21K
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2024年5月5,480万円2021年6月36.94㎡148.3万円31LDK
2024年5月5,480万円2021年6月36.94㎡148.3万円31LDK
2024年5月5,480万円2021年6月36.94㎡148.3万円31LDK
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2024年5月7,980万円2015年12月50.56㎡157.8万円72LDK
2024年5月10,800万円2003年11月65.18㎡165.7万円102LDK
2024年5月10,800万円2003年11月65.18㎡165.7万円102LDK
2024年5月10,800万円2003年11月65.18㎡165.7万円102LDK
2024年5月6,980万円2013年7月49.68㎡140.5万円62LDK
2024年5月6,190万円2019年12月40.46㎡153.0万円51LDK
2024年5月6,190万円2019年12月40.46㎡153.0万円51LDK
2024年5月2,480万円1977年3月41.8㎡59.3万円61R
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2024年5月2,480万円1977年3月41.8㎡59.3万円61R
2024年5月7,980万円2021年6月54.91㎡145.3万円32LDK
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2024年5月1,290万円1983年11月14.58㎡88.5万円41R
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2024年5月7,980万円2021年6月54.91㎡145.3万円32LDK
2024年5月3,000万円1979年10月41.63㎡72.1万円41LDK
2024年5月3,000万円1979年10月41.63㎡72.1万円41LDK
2024年5月3,480万円1989年6月38.94㎡89.4万円11LDK
2024年5月3,000万円1979年10月41.63㎡72.1万円41LDK
2024年5月3,480万円1989年6月38.94㎡89.4万円11LDK
2024年5月9,480万円2005年2月72.78㎡130.3万円82LDK
2024年5月9,480万円2005年2月72.78㎡130.3万円82LDK
2024年5月9,480万円2005年2月72.78㎡130.3万円82LDK
2024年4月2,980万円1977年3月42.24㎡70.5万円51K
2024年4月2,980万円1977年3月42.24㎡70.5万円51K
2024年4月2,980万円1977年3月42.24㎡70.5万円51K
2024年4月4,380万円1980年4月53.85㎡81.3万円22LDK
2024年4月4,380万円1980年4月53.85㎡81.3万円22LDK
2024年4月4,380万円1980年4月53.85㎡81.3万円22LDK
2024年4月4,380万円1980年4月53.85㎡81.3万円22LDK
2024年4月4,380万円1980年4月53.85㎡81.3万円22LDK
2024年4月4,380万円1980年4月53.85㎡81.3万円22LDK
2024年4月3,980万円1981年2月47.4㎡84.0万円32LDK
2024年4月3,980万円1981年2月47.4㎡84.0万円32LDK
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トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,413万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,860万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,855万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月64.78㎡〜7,869万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,741万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４ー１８2014年3月25.26㎡〜3,743万円〜このマンションの相場を見る
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