ネオグランデ坂田町姫路駅北の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.97

売却査定価格: 1,774万円〜 1,774万円

坪単価: 77万円〜 77万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/31

住所	兵庫県姫路市坂田町３７−１
築年月	1999年7月
総階数	13階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	京口駅徒歩11分姫路駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：グローバルコミュニティ(株)
修繕積立金	約93円/㎡
管理費	約197円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

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推定相場

売却相場	1,774万円〜 1,774万円
売却坪単価	77万円〜 77万円/坪
リノベ後相場	2,129万円〜 2,602万円
賃料相場	14.6万円〜 14.6万円/月
表面利回り	6.03% 〜 9.05%

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ネオグランデ坂田町姫路駅北の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京口駅の築年数で見たマンション価格

ネオグランデ坂田町姫路駅北の最寄り京口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオグランデ坂田町姫路駅北は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.8万円に比べて、築40年以上では25.3万円と86.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオグランデ坂田町姫路駅北の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階東

3LDK

76.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	76.61㎡	東	5階東(76.61㎡)を無料査定する

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ネオグランデ坂田町姫路駅北の存在する兵庫県姫路市坂田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,980万円	2002年5月	76.73㎡	38.8万円	10	3LDK
2025年5月	2,980万円	2002年5月	76.73㎡	38.8万円	10	3LDK
2025年4月	2,480万円	1999年8月	71.56㎡	34.7万円	2	3LDK
2025年4月	2,480万円	1999年8月	71.56㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,200万円	1999年8月	72.0㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年12月	3,200万円	1999年8月	72.0㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年11月	1,280万円	1999年9月	57.77㎡	22.2万円	10	3LDK
2024年11月	1,280万円	1999年9月	57.77㎡	22.2万円	10	3LDK
2024年9月	1,150万円	1999年9月	57.77㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,150万円	1999年9月	57.77㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	2002年5月	88.91㎡	33.6万円	7	4LDK
2024年6月	2,990万円	2002年5月	88.91㎡	33.6万円	7	4LDK
2024年4月	1,180万円	1999年9月	59.99㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,180万円	1999年9月	59.99㎡	19.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,080万円	1999年7月	71.56㎡	29.1万円	12	1LDK
2024年1月	2,080万円	1999年7月	71.56㎡	29.1万円	12	1LDK
2023年12月	1,180万円	1999年9月	56.11㎡	21.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1999年9月	56.11㎡	21.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1999年10月	59.99㎡	19.7万円	3	2LDK
2023年12月	1,180万円	1999年10月	59.99㎡	19.7万円	3	2LDK
2023年10月	2,880万円	2002年5月	76.73㎡	37.5万円	11	3LDK
2023年10月	2,880万円	2002年5月	76.73㎡	37.5万円	11	3LDK
2023年9月	1,180万円	1999年9月	56.11㎡	21.0万円	7	3LDK
2023年9月	1,180万円	1999年9月	56.11㎡	21.0万円	7	3LDK
2023年4月	2,800万円	2002年5月	88.91㎡	31.5万円	11	3LDK
2023年4月	2,800万円	2002年5月	88.91㎡	31.5万円	11	3LDK
2022年6月	1,880万円	1999年9月	62.76㎡	30.0万円	7	2LDK
2022年6月	1,880万円	1999年9月	62.76㎡	30.0万円	7	2LDK
2022年6月	2,900万円	2002年5月	88.91㎡	32.6万円	11	3LDK
2022年6月	2,900万円	2002年5月	88.91㎡	32.6万円	11	3LDK
2022年6月	1,880万円	1999年9月	62.53㎡	30.1万円	7	3LDK
2022年6月	1,880万円	1999年9月	62.53㎡	30.1万円	7	3LDK
2022年6月	1,880万円	1999年9月	62.5㎡	30.1万円	7	3LDK
2022年6月	1,880万円	1999年9月	62.5㎡	30.1万円	7	3LDK
2022年4月	2,680万円	2002年5月	88.91㎡	30.1万円	9	3LDK
2022年4月	2,680万円	2002年5月	88.91㎡	30.1万円	9	3LDK
2022年1月	2,199万円	1999年7月	76.61㎡	28.7万円	5	3LDK
2022年1月	2,199万円	1999年7月	76.61㎡	28.7万円	5	3LDK
2021年10月	1,880万円	1999年9月	62.53㎡	30.1万円	7	3LDK
2021年10月	1,880万円	1999年9月	62.53㎡	30.1万円	7	3LDK
2021年10月	2,349万円	1999年7月	76.61㎡	30.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,349万円	1999年7月	76.61㎡	30.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,199万円	1999年7月	76.61㎡	28.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,199万円	1999年7月	76.61㎡	28.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,299万円	1999年7月	76.61㎡	30.0万円	5	3LDK
2021年10月	2,299万円	1999年7月	76.61㎡	30.0万円	5	3LDK
2021年3月	2,680万円	2002年5月	88.91㎡	30.1万円	3	4LDK
2021年3月	2,680万円	2002年5月	88.91㎡	30.1万円	3	4LDK
2021年2月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2021年2月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2021年1月	1,780万円	1999年8月	72.0㎡	24.7万円	10	3LDK
2021年1月	1,780万円	1999年8月	72.0㎡	24.7万円	10	3LDK
2021年1月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2021年1月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2021年1月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2021年1月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2020年12月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2020年12月	1,250万円	1999年10月	59.99㎡	20.8万円	9	3LDK
2020年7月	1,500万円	1999年8月	72.0㎡	20.8万円	2	3LDK
2020年7月	1,500万円	1999年8月	72.0㎡	20.8万円	2	3LDK
2020年3月	1,680万円	1999年9月	59.99㎡	28.0万円	6	3LDK
2020年3月	1,680万円	1999年9月	59.99㎡	28.0万円	6	3LDK
2019年9月	1,580万円	1999年9月	62.76㎡	25.2万円	9	2LDK
2019年9月	1,580万円	1999年9月	62.76㎡	25.2万円	9	2LDK
2019年3月	2,530万円	2002年5月	88.91㎡	28.5万円	8	4LDK
2019年3月	2,530万円	2002年5月	88.91㎡	28.5万円	8	4LDK
2018年1月	980万円	1999年9月	56.11㎡	17.5万円	2	3LDK
2018年1月	980万円	1999年9月	56.11㎡	17.5万円	2	3LDK
2017年10月	1,480万円	1999年7月	76.61㎡	19.3万円	3	3LDK
2017年10月	1,480万円	1999年7月	76.61㎡	19.3万円	3	3LDK
2017年9月	1,650万円	1999年9月	59.99㎡	27.5万円	6	3LDK
2017年9月	1,650万円	1999年9月	59.99㎡	27.5万円	6	3LDK
2017年7月	1,270万円	1999年9月	57.77㎡	22.0万円	7	3LDK
2017年7月	1,270万円	1999年9月	57.77㎡	22.0万円	7	3LDK
2017年7月	2,499万円	2002年5月	88.91㎡	28.1万円	2	3LDK
2017年7月	2,499万円	2002年5月	88.91㎡	28.1万円	2	3LDK
2017年6月	1,230万円	1999年9月	57.77㎡	21.3万円	7	3LDK
2017年6月	1,230万円	1999年9月	57.77㎡	21.3万円	7	3LDK
2017年5月	1,280万円	1999年9月	57.77㎡	22.2万円	7	3LDK
2017年5月	1,280万円	1999年9月	57.77㎡	22.2万円	7	3LDK
2017年5月	1,270万円	1999年9月	57.77㎡	22.0万円	7	3LDK
2017年5月	1,270万円	1999年9月	57.77㎡	22.0万円	7	3LDK
2017年4月	1,270万円	1999年9月	57.77㎡	22.0万円	7	3LDK
2017年4月	1,270万円	1999年9月	57.77㎡	22.0万円	7	3LDK
2017年2月	1,580万円	1999年9月	59.99㎡	26.3万円	6	3LDK
2017年2月	1,580万円	1999年9月	59.99㎡	26.3万円	6	3LDK
2017年1月	1,380万円	1999年10月	57.77㎡	23.9万円	6	3LDK
2017年1月	1,380万円	1999年10月	57.77㎡	23.9万円	6	3LDK
2016年10月	1,380万円	1999年10月	57.77㎡	23.9万円	6	3LDK
2016年10月	1,380万円	1999年10月	57.77㎡	23.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

クリーンピア下寺町

兵庫県姫路市下寺町１０９−１

築年月：1987年10月

専有面積：41.6㎡〜

相場価格：598万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ	兵庫県姫路市北条口４６	2021年12月	63.5㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア姫路城東	兵庫県姫路市大黒壱丁町８３	2021年6月	62.83㎡〜	3,267万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市綿町１３９	2017年3月	64.05㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路綿町	兵庫県姫路市綿町６９	2017年12月	55.85㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス御幸アベニュー	兵庫県姫路市綿町１１３	2005年6月	45.04㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路駅東	兵庫県姫路市神屋町６丁目２２４−１	2016年7月	59.06㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール姫路平野町	兵庫県姫路市平野町	2017年2月	67.04㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺	兵庫県姫路市平野町１	1985年12月	53.51㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル商工会議所前	兵庫県姫路市平野町５２	2014年2月	90.95㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路平野町	兵庫県姫路市平野町１５	1988年9月	54.56㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市北条口２丁目８５	2018年7月	60.14㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口フロント	兵庫県姫路市北条口２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る