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コスモ南浦和ロイヤルフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,728万円 〜 5,132万円 （219万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 71.5㎡ 〜 75.76㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
ﾊﾟﾃｨｵ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
浄水器
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ南浦和ロイヤルフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では93.5万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモ南浦和ロイヤルフォルムの存在する埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2000年8月 | 71.5㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 69.69㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 80.2㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 60.9㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年5月 | 52.38㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年8月 | 75.75㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 73.21㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 69.12㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,388万円 | 1988年8月 | 70.99㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 2007年2月 | 86.47㎡ | 64.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 63.0㎡ | 34.6万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1996年7月 | 89.06㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 53.0㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 85.16㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 62.73㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 57.82㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1996年3月 | 64.72㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 71.82㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 88.69㎡ | 31.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2007年2月 | 75.51㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1996年3月 | 60.9㎡ | 67.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1986年8月 | 65.78㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1999年7月 | 69.3㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,460万円 | 2018年1月 | 70.11㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1978年4月 | 38.92㎡ | 25.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,330万円 | 1986年8月 | 69.8㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 55.06㎡ | 36.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 74.35㎡ | 80.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1988年8月 | 66.04㎡ | 50.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 72.85㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 97.59㎡ | 71.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1986年10月 | 79.67㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 2006年6月 | 76.6㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,890万円 | 1986年3月 | 69.69㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,590万円 | 2006年6月 | 76.06㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2002年10月 | 75.57㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 57.49㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1985年8月 | 62.73㎡ | 35.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1986年3月 | 69.53㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1988年8月 | 70.99㎡ | 44.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1988年8月 | 70.99㎡ | 50.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 64.11㎡ | 54.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1987年2月 | 66.86㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 54.54㎡ | 36.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 67.32㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,978万円 | 1996年3月 | 61.1㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1987年2月 | 59.59㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 1987年2月 | 59.59㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 36.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2007年2月 | 83.74㎡ | 66.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 70.11㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 57.0㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1986年10月 | 55.46㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 2007年2月 | 79.18㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 1987年2月 | 71.49㎡ | 44.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1987年2月 | 65.91㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,530万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 21.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ南浦和クレスト | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１６−２ | 1994年7月 | 55.12㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１９−１ | 1999年6月 | 72.25㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目３−４ | 2017年7月 | 68.04㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１０−１０ | 1995年8月 | 55.47㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１７−１８ | 2014年6月 | 71.87㎡〜 | 5,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２３−１ | 1988年8月 | 54.02㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目９−１５ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目３２−１７ | 2000年10月 | 70.22㎡〜 | 4,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２８−１１ | 1999年7月 | 56.26㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１８−１６ | 2003年8月 | 65.4㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１８−１８ | 1978年7月 | 38.92㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年8月 | 63.2㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年1月 | 65.61㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目２５−１５ | 2008年1月 | 65.24㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−１３ | 1986年8月 | 67.06㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目５−１３ | 1999年5月 | 70.1㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステージ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−１ | 2001年5月 | 71.65㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和パークス | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３１−１８ | 1995年12月 | 65.22㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第一住宅 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３−４ | 1972年9月 | 62.71㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第2団地 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目８−１７ | 1973年11月 | 68.52㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |