パデシオン小倉駅南の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,129万円〜 2,889万円（103万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	京都府宇治市小倉町西山７１−１
築年月	2009年11月
総階数	7階
総戸数	56戸
専有面積	68.02㎡〜 90.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	ＪＲ小倉駅徒歩7分小倉駅徒歩7分伊勢田駅徒歩12分

施設・設備

ｾｺﾑ付

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ｶﾏﾃﾞｯﾄﾞ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

折上天井

食洗機

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

屋上庭園

来客用1台

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｳｫｰﾑ付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

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人口予測から見た京都府宇治市の資産性・将来性

パデシオン小倉駅南の存在する京都府宇治市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.1となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	184,678	100.0
2020年	178,464	96.6
2025年	170,328	92.2
2030年	160,716	87.0
2035年	150,248	81.4
2040年	139,547	75.6
2045年	129,408	70.1

※周囲の市区町村は城陽市, 久世郡久御山町, 京都市伏見区, 八幡市, 綴喜郡宇治田原町, 京田辺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りＪＲ小倉駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン小倉駅南の最寄りＪＲ小倉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン小倉駅南は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン小倉駅南の存在する京都府宇治市小倉町西山周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1991年3月	63.85㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,280万円	2009年11月	69.02㎡	33.0万円	2	2LDK
2024年1月	2,580万円	2009年11月	75.62㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年12月	1,280万円	1991年3月	76.35㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1991年3月	68.14㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,450万円	1994年7月	62.75㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年8月	598万円	1977年12月	51.9㎡	11.5万円	2	2LDK
2023年6月	1,500万円	1994年7月	62.75㎡	23.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,232万円	2009年11月	69.02㎡	32.3万円	2	2SLDK
2023年3月	490万円	1969年9月	58.55㎡	8.4万円	4	2LDK
2022年12月	480万円	1969年9月	74.27㎡	6.5万円	3	4DK
2022年11月	2,198万円	2009年12月	82.18㎡	26.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,080万円	2009年11月	75.62㎡	27.5万円	5	3SLDK
2022年9月	2,480万円	2006年3月	75.86㎡	32.7万円	4	3LDK
2022年8月	2,380万円	2006年3月	70.12㎡	33.9万円	1	3LDK
2022年5月	2,480万円	2006年3月	75.86㎡	32.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,280万円	2009年11月	71.79㎡	31.8万円	4	3LDK
2022年5月	1,149万円	1977年12月	54.14㎡	21.2万円	3	2LDK
2022年4月	3,180万円	2006年3月	92.16㎡	34.5万円	6	4LDK
2022年3月	1,390万円	1994年7月	63.85㎡	21.8万円	2	3LDK
2022年3月	2,480万円	2006年3月	77.39㎡	32.0万円	6	2LDK
2022年3月	2,580万円	2009年11月	83.36㎡	31.0万円	5	4LDK
2022年1月	1,899万円	1991年3月	68.14㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年10月	2,480万円	2006年3月	77.39㎡	32.0万円	3	2SLDK
2021年9月	690万円	1977年12月	51.9㎡	13.3万円	4	2LDK
2021年9月	2,188万円	1994年7月	79.41㎡	27.6万円	5	4LDK
2021年8月	1,149万円	1977年12月	54.44㎡	21.1万円	3	2LDK
2021年7月	2,280万円	2009年11月	74.08㎡	30.8万円	5	3LDK
2021年4月	1,980万円	2009年11月	73.78㎡	26.8万円	2	3LDK
2021年3月	1,149万円	1977年12月	54.41㎡	21.1万円	3	2LDK
2021年2月	2,180万円	2009年11月	74.08㎡	29.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,380万円	1994年7月	67.99㎡	20.3万円	4	3LDK
2020年12月	2,280万円	2009年11月	68.08㎡	33.5万円	4	3LDK
2020年7月	1,500万円	1994年7月	64.9㎡	23.1万円	4	3LDK
2020年5月	1,780万円	1994年7月	63.65㎡	28.0万円	5	3LDK
2020年3月	2,380万円	2006年3月	75.58㎡	31.5万円	5	3LDK
2020年3月	1,480万円	1994年7月	63.8㎡	23.2万円	2	3LDK
2020年3月	1,030万円	1977年12月	95.99㎡	10.7万円	3	4LDK
2020年1月	1,099万円	1977年12月	51.9㎡	21.2万円	3	1LDK
2019年11月	2,380万円	2006年3月	70.12㎡	33.9万円	4	3LDK
2019年9月	1,380万円	1994年7月	55.08㎡	25.1万円	6	2LDK
2019年7月	2,380万円	2009年11月	82.18㎡	29.0万円	3	3LDK
2019年6月	1,280万円	1994年7月	66.85㎡	19.1万円	1	3LDK
2019年4月	1,080万円	1991年2月	68.14㎡	15.8万円	1	3LDK
2018年12月	1,380万円	1994年7月	62.75㎡	22.0万円	1	3LDK
2018年9月	1,480万円	1994年7月	62.75㎡	23.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン宇治伊勢田2番館

京都府宇治市伊勢田町大谷１５−１

築年月：1999年7月

専有面積：95.98㎡〜

相場価格：2,376万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン宇治伊勢田2番館	京都府宇治市伊勢田町大谷１５−１	1999年7月	95.98㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ小倉南	京都府宇治市伊勢田町大谷３９	1996年3月	66.54㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伊勢田駅前	京都府宇治市伊勢田町大谷１６−１	2006年1月	68.66㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン宇治伊勢田1番館	京都府宇治市伊勢田町大谷２２	1998年10月	71.33㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティオ小倉	京都府宇治市小倉町南浦４３−４	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ宇治南陵町南	京都府宇治市小倉町西畑３４−１	1994年7月	55.08㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
小倉マンション	京都府宇治市小倉町西山４０−１	1969年9月	58.55㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
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サイセリア宇治A棟	京都府宇治市宇治半白１０８	1996年10月	72.33㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
サイセリア宇治Ｅ棟	京都府宇治市宇治半白	1996年10月	71.03㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイツ西宇治8号棟	京都府久世郡久御山町栄２丁目１−１１６	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ西宇治7号棟	京都府久世郡久御山町栄２丁目１−１３９	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ西宇治6号棟	京都府久世郡久御山町栄２丁目１−１３９	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ西宇治4号棟	京都府久世郡久御山町栄２丁目１−１３９	1976年8月	67.49㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る