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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,863万円 〜 2,688万円 （109万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区西新１丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
メゾン西新の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格
メゾン西新の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン西新は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.7万円に比べて、築40年以上では108.7万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
62.4㎡
2階 北
2LDK
60.45㎡
2階 南西
2LDK
64.75㎡
2階 南西
2LDK
62.4㎡
4階 北東
1LDK
56.73㎡
4階 南
3DK
56.73㎡
4階 北西
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5 LDK 15)
79.03㎡
8階 北西
3LDK（洋室 6帖
洋室 5帖
和室 6畳）
79.03㎡
8階 北東
1LDK
56.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.4㎡ | 北 | 2階 北(62.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.45㎡ | 北 | 2階 北(60.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.75㎡ | 南西 | 2階 南西(64.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.4㎡ | 南西 | 2階 南西(62.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 56.73㎡ | 北東 | 4階 北東(56.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.73㎡ | 南 | 4階 南(56.73㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･5 LDK 15) | 79.03㎡ | 北西 | 4階 北西(79.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳） | 79.03㎡ | 北西 | 8階 北西(79.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 56.73㎡ | 北東 | 8階 北東(56.73㎡)を無料査定する |
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メゾン西新の存在する福岡県福岡市早良区西新１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2013年8月 | 78.24㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 1999年7月 | 88.45㎡ | 41.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 225万円 | 1990年4月 | 17.82㎡ | 12.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 2017年4月 | 75.64㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 2017年4月 | 76.44㎡ | 84.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2011年2月 | 91.16㎡ | 109.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 23.8万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,830万円 | 2004年2月 | 92.72㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1995年9月 | 70.19㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1989年11月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2003年8月 | 70.08㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,500万円 | 2021年1月 | 100.08㎡ | 154.9万円 | 29 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1995年9月 | 78.27㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 40.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 91.9㎡ | 59.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1987年7月 | 43.74㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 2021年2月 | 99.1㎡ | 161.5万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2021年1月 | 61.42㎡ | 125.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2021年1月 | 56.3㎡ | 132.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2016年12月 | 63.06㎡ | 82.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1995年9月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 2017年4月 | 87.23㎡ | 76.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 74.46㎡ | 53.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,960万円 | 2000年3月 | 75.67㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,000万円 | 2018年5月 | 163.09㎡ | 147.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,960万円 | 2000年3月 | 71.61㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 2018年5月 | 69.22㎡ | 90.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,030万円 | 1974年8月 | 44.57㎡ | 23.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,200万円 | 2021年3月 | 80.74㎡ | 151.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 300万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 18.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,000万円 | 2018年5月 | 111.44㎡ | 116.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,000万円 | 2018年5月 | 107.33㎡ | 121.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1997年1月 | 70.28㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 66.36㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 73.11㎡ | 35.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 87.06㎡ | 57.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,250万円 | 2018年5月 | 69.22㎡ | 90.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2016年12月 | 80.58㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1995年8月 | 69.6㎡ | 57.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2017年3月 | 73.11㎡ | 76.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年9月 | 81.3㎡ | 49.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2000年11月 | 90.63㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 44.9㎡ | 133.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2017年4月 | 81.21㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1991年11月 | 22.8㎡ | 32.9万円 | 12 | 1K |
| 2023年10月 | 16,500万円 | 2021年2月 | 99.1㎡ | 166.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1990年10月 | 18.85㎡ | 38.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2021年2月 | 99.1㎡ | 159.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年10月 | 550万円 | 1990年10月 | 18.85㎡ | 29.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 2005年3月 | 83.43㎡ | 83.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,400万円 | 2021年1月 | 73.72㎡ | 127.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,840万円 | 1997年4月 | 84.52㎡ | 45.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 83.06㎡ | 60.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1991年11月 | 22.8㎡ | 34.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2013年8月 | 69.18㎡ | 69.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2021年1月 | 100.08㎡ | 147.9万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2021年1月 | 100.08㎡ | 139.9万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2017年1月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年7月 | 81.99㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2017年2月 | 72.58㎡ | 79.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 24,900万円 | 2021年1月 | 101.82㎡ | 244.5万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年8月 | 540万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 29.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,890万円 | 2006年12月 | 90.73㎡ | 64.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 2000年3月 | 92.74㎡ | 53.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 450万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 24.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 420万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 22.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 2005年1月 | 55.07㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,600万円 | 2021年1月 | 79.93㎡ | 107.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1974年8月 | 65.08㎡ | 30.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1974年8月 | 44.57㎡ | 31.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2001年5月 | 76.8㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,300万円 | 2003年2月 | 92.39㎡ | 68.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 5,198万円 | 1996年3月 | 83.87㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2003年3月 | 75.75㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 500万円 | 1990年10月 | 18.85㎡ | 26.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2000年3月 | 90.85㎡ | 58.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 75.93㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2021年1月 | 85.1㎡ | 117.3万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,900万円 | 2021年1月 | 85.1㎡ | 128.1万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,650万円 | 2021年1月 | 100.08㎡ | 136.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2013年8月 | 69.18㎡ | 76.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,730万円 | 2017年2月 | 72.58㎡ | 78.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 73.39㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1997年8月 | 57.78㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1995年9月 | 55.04㎡ | 46.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1991年8月 | 32.41㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 57.53㎡ | 60.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目５−２３ | 2011年8月 | 66.67㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートマンション大濠グランディール | 福岡県福岡市中央区今川２丁目７−５２ | 1991年3月 | 32.17㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク今川 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目１５−２１ | 2011年9月 | 104.54㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス大濠 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目７−３０ | 2004年3月 | 79.45㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク今川第2 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目６−３５ | 1998年6月 | 70.66㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大濠西 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目９－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ大濠エリュ | 福岡県福岡市中央区今川２丁目１６ー９ | 1988年12月 | 45.92㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン今川 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目７−６０ | 2008年8月 | 90.23㎡〜 | 6,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア大濠6 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目１５−１１ | 1989年1月 | 21.75㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション大濠プレジオ | 福岡県福岡市中央区今川２丁目８−１３ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１９−８ | 1996年8月 | 72.66㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新栄アンピール城西マンション | 福岡県福岡市早良区城西３丁目 | 1983年12月 | 64.26㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−２７ | 2004年5月 | 71.52㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール城西 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１２−１９ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク西新第2 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１３−１８ | 1988年10月 | 20.44㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目２１−３３ | 2012年10月 | 57.37㎡〜 | 4,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク西新レジデンス | 福岡県福岡市早良区城西３丁目２−２０ | 2013年9月 | 73.82㎡〜 | 5,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール城西 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１−２２ | 1994年6月 | 54.23㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１４ー１７ | 2003年11月 | 60.13㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズミレス西新 | 福岡県福岡市早良区城西３丁目１９−２ | 2022年1月 | 33.71㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |