サーパス江波山公園の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,312万円〜 1,780万円（70万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	広島県広島市中区江波南１丁目３９−４
築年月	1987年3月
総階数	9階
総戸数	73戸
間取り	―
アクセス	本通駅江波駅徒歩12分

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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性

サーパス江波山公園の存在する広島県広島市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に106.4となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,640	100.0
2020年	141,829	103.8
2025年	145,574	106.5
2030年	147,616	108.0
2035年	148,042	108.3
2040年	147,128	107.7
2045年	145,321	106.4

※周囲の市区町村は広島市西区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本通駅の築年数で見たマンション価格

サーパス江波山公園の最寄り本通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス江波山公園は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

61.77㎡

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2階南西

2LDK

61.77㎡

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5階北

3LDK

67.71㎡

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6階北

4LDK

82.03㎡

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8階南西

3LDK

74.54㎡

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8階北

3LDK

74.59㎡

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9階北

3LDK

70.83㎡

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9階北

2LDK

61.77㎡

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9階北

3LDK

79.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.77㎡	北	2階北(61.77㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.77㎡	南西	2階南西(61.77㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.71㎡	北	5階北(67.71㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.03㎡	北	6階北(82.03㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.54㎡	南西	8階南西(74.54㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.59㎡	北	8階北(74.59㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.83㎡	北	9階北(70.83㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.77㎡	北	9階北(61.77㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.69㎡	北	9階北(79.69㎡)を無料査定する

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サーパス江波山公園の存在する広島県広島市中区江波南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,830万円	1992年9月	70.63㎡	25.9万円	3	3LDK
2024年3月	3,000万円	2005年11月	84.91㎡	35.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,900万円	1986年8月	81.51㎡	23.3万円	13	4LDK
2023年12月	2,180万円	1991年10月	77.15㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,780万円	1987年3月	79.69㎡	22.3万円	9	3LDK
2023年12月	1,470万円	1986年8月	72.73㎡	20.2万円	4	2LDK
2023年11月	2,390万円	2008年2月	78.75㎡	30.3万円	10	3LDK
2023年10月	2,600万円	2005年10月	100.56㎡	25.9万円	9	4LDK
2023年7月	1,680万円	1989年11月	67.62㎡	24.8万円	8	3LDK
2023年7月	2,480万円	1989年11月	67.62㎡	36.7万円	8	3LDK
2023年5月	2,599万円	1990年7月	73.68㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年5月	2,680万円	1991年10月	86.15㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年5月	2,350万円	2008年2月	71.89㎡	32.7万円	7	2LDK
2023年3月	2,998万円	2008年2月	96.36㎡	31.1万円	12	3SLDK
2023年3月	2,690万円	1990年7月	73.68㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年3月	2,590万円	1991年10月	69.65㎡	37.2万円	12	3LDK
2023年2月	1,790万円	1987年3月	82.03㎡	21.8万円	6	4LDK
2023年2月	3,020万円	2008年2月	71.4㎡	42.3万円	14	3LDK
2023年2月	2,298万円	1989年11月	67.62㎡	34.0万円	7	3LDK
2023年1月	1,260万円	1986年8月	61.62㎡	20.4万円	6	3LDK
2022年12月	1,850万円	1986年8月	64.8㎡	28.5万円	9	2LDK
2022年12月	2,199万円	1986年8月	81.73㎡	26.9万円	8	3LDK
2022年12月	2,590万円	1991年10月	69.65㎡	37.2万円	6	3LDK
2022年11月	2,190万円	1991年10月	65.75㎡	33.3万円	7	2LDK
2022年10月	2,000万円	1991年11月	81.47㎡	24.5万円	2	4LDK
2022年10月	1,480万円	1986年8月	81.73㎡	18.1万円	8	3SLDK
2022年10月	2,780万円	1991年10月	87.77㎡	31.7万円	12	3LDK
2022年9月	1,480万円	1991年11月	69.65㎡	21.2万円	6	3LDK
2022年9月	1,590万円	1986年8月	68.36㎡	23.3万円	2	2LDK
2022年8月	2,230万円	1990年7月	73.87㎡	30.2万円	10	1SLDK
2022年8月	2,399万円	1986年8月	81.51㎡	29.4万円	8	3LDK
2022年8月	1,780万円	1986年8月	68.4㎡	26.0万円	13	3LDK
2022年6月	1,380万円	1986年8月	68.36㎡	20.2万円	2	2SLDK
2022年6月	1,480万円	1991年10月	65.75㎡	22.5万円	7	2SLDK
2022年6月	1,750万円	1990年7月	77.56㎡	22.6万円	6	4LDK
2022年5月	2,650万円	1990年7月	73.68㎡	36.0万円	10	3LDK
2022年5月	1,550万円	1990年7月	73.68㎡	21.0万円	3	3LDK
2022年2月	2,000万円	1991年10月	86.15㎡	23.2万円	2	4LDK
2022年2月	2,180万円	1989年11月	89.62㎡	24.3万円	11	4LDK
2022年2月	2,250万円	1991年10月	87.77㎡	25.6万円	12	3LDK
2022年2月	1,888万円	1986年9月	68.36㎡	27.6万円	1	2SLDK
2022年1月	1,180万円	1986年8月	54.77㎡	21.5万円	1	ワンルーム
2021年11月	2,790万円	2008年2月	78.75㎡	35.4万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイヤガーデン江波

広島県広島市中区江波南３丁目３ー７

築年月：1992年9月

専有面積：70.63㎡〜

相場価格：1,464万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイヤガーデン江波	広島県広島市中区江波南３丁目３ー７	1992年9月	70.63㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
リーベン江波南	広島県広島市中区江波南３丁目１３−２	1995年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパスシティ江波	広島県広島市中区江波南２丁目１−３０	2008年2月	71.4㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江波公園リバーサイド2番館	広島県広島市中区江波南２丁目１２−１０	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エバーグリーン江波山	広島県広島市中区江波南２丁目２３−１３	1986年8月	54.77㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江波公園ツインズ2番館	広島県広島市中区江波南２丁目１６−２９	1991年10月	66.47㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ディアメゾン江波南マリンコート	広島県広島市中区江波南２丁目２３−３	2005年10月	84.91㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江波公園リバーサイド1番館	広島県広島市中区江波南２丁目１２−１０	1989年11月	67.62㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江波公園リバーサイド3番館	広島県広島市中区江波南２丁目１２−１０	1990年11月	65.75㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江波公園ツインズ1番館	広島県広島市中区江波南２丁目１７−２７	1991年10月	82.85㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
吉島パークマンション	広島県広島市中区吉島西１丁目９−３	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リバーサイド舟入	広島県広島市中区舟入南３丁目１７−１１	1974年10月	34.91㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ舟入南	広島県広島市中区舟入南３丁目８	2019年4月	75.5㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム舟入	広島県広島市中区舟入南３丁目２−１５	1978年3月	58.08㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
舟入南パークマンション	広島県広島市中区舟入南３丁目１１−２１	1986年9月	75.15㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス舟入南	広島県広島市中区舟入南３丁目５−２０	1987年3月	62.65㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
みのりハイム舟入	広島県広島市中区舟入南３丁目	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和舟入ハイタウン	広島県広島市中区舟入南３丁目４−１	1988年7月	59.25㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルクリスタル舟入南	広島県広島市中区舟入南３丁目	1998年1月	72.7㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
舟入南パークホームズ	広島県広島市中区舟入南３丁目１０−２２	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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