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ラフォーレ香椎アベニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,452万円 〜 1,972万円 （67万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目２６−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
ラフォーレ香椎アベニューの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡新宮町, 福岡市博多区, 古賀市, 糟屋郡篠栗町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄香椎駅の築年数で見たマンション価格
ラフォーレ香椎アベニューの最寄り西鉄香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフォーレ香椎アベニューは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価156.7万円に比べて、築40年以上では55.9万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
71.3㎡
4階 南西
3LDK
71.3㎡
6階 南西
3LDK
92.69㎡
6階 南西
3LDK
71.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.3㎡ | 南西 | 1階 南西(71.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.3㎡ | 南西 | 4階 南西(71.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 92.69㎡ | 南西 | 6階 南西(92.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.3㎡ | 南西 | 6階 南西(71.3㎡)を無料査定する |
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ラフォーレ香椎アベニューの存在する福岡県福岡市東区香椎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 82.14㎡ | 24.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 60.99㎡ | 29.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1994年3月 | 60.04㎡ | 27.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1991年6月 | 89.4㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1989年9月 | 76.68㎡ | 28.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 70.36㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2003年5月 | 75.75㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,120万円 | 1979年11月 | 79.92㎡ | 14.0万円 | 5 | 4DK |
| 2024年1月 | 200万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 12.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1979年7月 | 67.39㎡ | 29.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1979年7月 | 67.34㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 79.92㎡ | 17.3万円 | 3 | 4DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2003年5月 | 75.96㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1982年9月 | 61.13㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1982年9月 | 66.33㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 140万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 8.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1979年7月 | 69.7㎡ | 32.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1994年3月 | 64.8㎡ | 36.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1994年3月 | 64.8㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 200万円 | 1988年11月 | 19.38㎡ | 10.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 460万円 | 1991年4月 | 25.65㎡ | 17.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1991年6月 | 60.23㎡ | 29.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 70.26㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 2000年2月 | 73.88㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1996年10月 | 71.3㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1979年7月 | 69.7㎡ | 12.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 740万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 11.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 76.35㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 480万円 | 1989年2月 | 22.34㎡ | 21.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,299万円 | 1994年11月 | 76.81㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 160万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 9.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,898万円 | 1982年9月 | 68.83㎡ | 27.6万円 | 3 | 2SK |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1994年3月 | 81.0㎡ | 22.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,470万円 | 1979年11月 | 71.04㎡ | 20.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 1,698万円 | 1982年9月 | 61.13㎡ | 27.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 350万円 | 1991年4月 | 22.47㎡ | 15.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,399万円 | 1989年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1996年10月 | 71.3㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,499万円 | 1994年8月 | 60.72㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソレイユメゾン香椎駅東 | 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目 | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション香椎駅東 | 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目２７−３０ | 1989年5月 | 30.24㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシードマンション香椎 | 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目１１−１８ | 1987年5月 | 72.33㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１８−３３ | 1994年3月 | 64.8㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１３−９ | 1991年4月 | 22.47㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目２−６ | 1988年11月 | 22.34㎡〜 | 491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目５−４６ | 1992年6月 | 60.07㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目２３−１ | 2003年5月 | 75.75㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール香椎参道 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目５−４３ | 1994年8月 | 58.56㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル香椎参道2 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目８−１ | 1997年3月 | 75.02㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１３−１３ | 1994年3月 | 50.32㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク香椎 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１−１３ | 1988年11月 | 17.45㎡〜 | 274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村香椎駅東A棟 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１４−１５ | 1982年11月 | 67.32㎡〜 | 718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村香椎駅東B棟 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目１４−１６ | 1982年11月 | 74.61㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフキャンパスピア香椎 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２４−４４ | 1990年7月 | 15.53㎡〜 | 221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎Ｄ棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０ | 1998年11月 | 106.39㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎Ｂ棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０ | 1998年11月 | 88.2㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト香椎駅東 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目１４−１５ | 1999年3月 | 70.52㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎C棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−４０ | 1998年11月 | 88.2㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラソンパセオ香椎A棟 | 福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目２２−３８ | 1999年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |