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ルーブル練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,829万円 〜 1,920万円 （299万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村北１丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.25㎡ 〜 20.25㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルーブル練馬は、2007年3月に完成した地上5階建てのマンションです。西武池袋線「練馬」駅からは徒歩8分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
マンション内には46戸があり、周辺環境も充実しています。近くにはローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあり、最寄りのローソンまでは205mです。また、地産マルシェ練馬店やオオゼキ練馬店、ライフ練馬中村北店などのスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。さらに、カンヴァス・ダ・ディエゴやラーメンガッツ、デニーズなどの飲食店も多く、美味しい食事が楽しめます。これらの飲食店やスーパーマーケットはすべて徒歩数分です。
また、マンション周辺には井村歯科医院や森田医院、森田眼科などの病院や、ドラッグセガミ練馬店やセガミ薬局練馬店、こすもす薬局などの薬局も充実しています。公共施設としては練馬区練馬区民事務所や練馬区役所も近くにあり、生活に必要な手続きもスムーズに行えます。さらに、はなみずきのみち緑道という公園も徒歩数分で行けるので、自然を感じることもできます。
練馬区立豊玉小学校や日本美術学校といった学校や、さくらさくみらい中村北や豊玉第二保育園といった保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。
以上のように、ルーブル練馬は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ルーブル練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル練馬は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では188.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル練馬の存在する東京都練馬区中村北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1985年1月 | 32.2㎡ | 86.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2009年1月 | 73.67㎡ | 108.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 40.02㎡ | 67.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年11月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 52.32㎡ | 114.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年10月 | 65.56㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 62.8㎡ | 103.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 70.25㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 90.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1984年11月 | 51.79㎡ | 65.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2010年6月 | 30.02㎡ | 115.9万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1999年2月 | 74.15㎡ | 98.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1969年3月 | 65.41㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 42.45㎡ | 100.8万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 2008年8月 | 21.0㎡ | 73.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1984年4月 | 62.41㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2009年1月 | 88.69㎡ | 106.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2015年12月 | 34.65㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 26.9㎡ | 62.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 58.7㎡ | 110.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1972年9月 | 41.33㎡ | 60.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 42.45㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,750万円 | 2009年1月 | 76.34㎡ | 101.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年5月 | 57.75㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1974年5月 | 57.0㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 94.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 58.7㎡ | 110.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1975年5月 | 62.25㎡ | 70.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2009年1月 | 76.34㎡ | 98.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2009年1月 | 77.37㎡ | 107.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 74.71㎡ | 113.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1990年11月 | 48.5㎡ | 92.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,950万円 | 2003年9月 | 72.96㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2003年10月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1976年10月 | 34.65㎡ | 43.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2011年9月 | 85.1㎡ | 105.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1993年9月 | 58.87㎡ | 76.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年4月 | 57.42㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1985年2月 | 40.91㎡ | 65.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1985年11月 | 40.91㎡ | 78.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 1999年1月 | 74.15㎡ | 75.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1976年10月 | 34.03㎡ | 43.5万円 | 1 | 2K |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1979年9月 | 53.25㎡ | 52.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1978年1月 | 35.45㎡ | 50.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 834万円 | 1990年4月 | 20.29㎡ | 41.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 1995年5月 | 76.05㎡ | 79.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1985年8月 | 43.17㎡ | 73.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 56.4㎡ | 61.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1984年4月 | 60.23㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,430万円 | 1985年1月 | 62.95㎡ | 70.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2015年12月 | 26.17㎡ | 83.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1984年3月 | 41.69㎡ | 57.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1990年11月 | 52.77㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 2016年1月 | 25.81㎡ | 87.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2020年3月 | 75.3㎡ | 106.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1979年2月 | 49.59㎡ | 52.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,250万円 | 1969年8月 | 65.41㎡ | 34.4万円 | 1 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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