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エレガンス王子神谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,593万円 〜 5,502万円 （158万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区新田３丁目３１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
エレガンス王子神谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エレガンス王子神谷」は、地上8階建てのマンションであり、1996年02月に竣工されました。交通は東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分となっており、利便性の高さが魅力です。
マンションの周辺には、多くの施設があります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート 新田三丁目店(190m)やセブンイレブン 足立ハートアイランド新田店(267m)、ベルク 足立新田店(94m)、サイゼリヤ 足立新田店(159m)などのコンビニやスーパー、飲食店があります。また、石川内科クリニック(145m)や西新井警察署 新田駐在所(142m)といった医療機関や警察署も近くにあります。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。足立区立新田さくら公園(235m)や新田公園(325m)など自然も身近ですし、足立区新田学園 第2校舎(74m)やさくらんぼ保育園 新田(101m)などの教育施設も徒歩圏内にあります。
「エレガンス王子神谷」は、周辺施設へのアクセスも良く、マンション自体も管理体制の良さや充実した設備、共用施設があり、高い利便性を求める方にとって魅力的な住まいとなっています。徒歩圏内にある施設や自然環境の豊かさも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エレガンス王子神谷の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 川口市, 荒川区, 豊島区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格
エレガンス王子神谷の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エレガンス王子神谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.7万円に比べて、築40年以上では152.1万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 北東
4LDK
115.2㎡
8階 北
4LDK
115.2㎡
8階 南
2LDK
54.49㎡
8階 北
2DK
54.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 4LDK | 115.2㎡ | 北東 | 8階 北東(115.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 115.2㎡ | 北 | 8階 北(115.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.49㎡ | 南 | 8階 南(54.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 54.29㎡ | 北 | 8階 北(54.29㎡)を無料査定する |
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エレガンス王子神谷の存在する東京都足立区新田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2007年1月 | 70.41㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2008年7月 | 89.47㎡ | 87.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 98.07㎡ | 33.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2017年6月 | 67.85㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2007年2月 | 83.95㎡ | 55.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年6月 | 81.67㎡ | 67.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 75.32㎡ | 87.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1991年8月 | 57.96㎡ | 42.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 111.98㎡ | 62.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2009年3月 | 84.6㎡ | 54.1万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 67.85㎡ | 66.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 61.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2007年2月 | 68.07㎡ | 51.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2009年3月 | 84.66㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年3月 | 79.75㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1995年11月 | 54.7㎡ | 76.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2003年2月 | 76.05㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 84.69㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 54.88㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2007年2月 | 72.2㎡ | 57.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 79.31㎡ | 60.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 86.0㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 2008年1月 | 94.0㎡ | 67.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2011年2月 | 97.55㎡ | 56.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 690万円 | 1965年2月 | 31.56㎡ | 21.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2008年1月 | 101.66㎡ | 62.8万円 | 15 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 5,099万円 | 2007年1月 | 70.46㎡ | 72.4万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 73.23㎡ | 68.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 70.46㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2003年3月 | 82.64㎡ | 50.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 83.95㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年1月 | 73.6㎡ | 55.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2008年1月 | 100.47㎡ | 62.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 2008年1月 | 87.99㎡ | 51.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,890万円 | 2008年7月 | 94.91㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,130万円 | 2022年2月 | 76.04㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,700万円 | 2008年7月 | 92.91㎡ | 61.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1991年12月 | 57.96㎡ | 51.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1980年11月 | 30.86㎡ | 24.3万円 | 4 | 2K |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 110.89㎡ | 62.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2008年1月 | 110.66㎡ | 69.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 2008年1月 | 87.43㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2008年1月 | 115.86㎡ | 77.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,550万円 | 2019年4月 | 26.18㎡ | 97.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2007年2月 | 83.95㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2008年1月 | 83.6㎡ | 67.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 115.61㎡ | 57.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 73.77㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 67.84㎡ | 66.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 76.85㎡ | 57.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2008年7月 | 92.91㎡ | 61.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2022年2月 | 66.19㎡ | 69.2万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアテラブブロード スクエア Ｂ街区 | 東京都足立区新田３丁目３７−１２ | 2008年2月 | 83.6㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子神谷パークホームズ | 東京都足立区新田３丁目２０−１ | 1995年11月 | 54.7㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアテラブアヴェニュー スクエア Ａ街区 | 東京都足立区新田３丁目３７−１３ | 2008年1月 | 87.22㎡〜 | 5,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアテラブカーム スクエア Ｃ街区 | 東京都足立区新田３丁目３７−１１ | 2008年7月 | 79.62㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオハートアイランド | 東京都足立区新田３丁目３６−３１ | 2011年2月 | 77.28㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイートハートアイランド | 東京都足立区新田３丁目２９−１ | 2007年1月 | 70.01㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン王子北 | 東京都足立区新田３丁目２７−２２ | 1986年1月 | 50.6㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク王子神谷ツインステート | 東京都足立区新田２丁目９−２２ | 2003年2月 | 70.56㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ王子 | 東京都足立区新田２丁目１８−８ | 2001年5月 | 96.08㎡〜 | 4,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールリバーサイド王子神谷 | 東京都足立区新田２丁目９−３２ | 1998年9月 | 54.88㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ王子 | 東京都北区王子２丁目２−２ | 2013年8月 | 56.72㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ王子 | 東京都北区王子２丁目１−９ | 2018年5月 | 35.74㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア東京王子 | 東京都北区王子２丁目２５ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子 | 東京都北区王子２丁目３１−１ | 2018年5月 | 25.62㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル王子 | 東京都北区王子２丁目１８−１０ | 2009年2月 | 31.05㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ王子駅前 | 東京都北区王子２丁目２７−２ | 2003年1月 | 64.02㎡〜 | 5,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン王子 | 東京都北区王子２丁目２３−５ | 2014年3月 | 26.08㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 東京都北区王子２丁目１６−１１ | 2022年2月 | 25.41㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ王子 | 東京都北区王子２丁目３０−４ | 1991年3月 | 50.37㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ王子 | 東京都北区王子２丁目２８−１０ | 2016年3月 | 27.32㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |