ザ・パークハウス南浦和フロントの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
6,410万円〜 7,161万円（302万円〜 320万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１−１７
築年月	2018年10月
総階数	15階
総戸数	72戸
専有面積	70.11㎡〜 74.03㎡
間取り	3LDK
アクセス	南浦和駅徒歩2分

施設・設備

全戸南東向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

ザ・パークハウス南浦和フロントの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村は蕨市, さいたま市浦和区, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス南浦和フロントの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス南浦和フロントは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では75.1万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス南浦和フロントの存在する埼玉県さいたま市南区南本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1979年7月	59.34㎡	23.3万円	2	2LDK
2024年4月	3,280万円	1988年2月	55.12㎡	59.5万円	4	2DK
2024年4月	6,380万円	2018年10月	74.03㎡	86.2万円	3	3LDK
2024年1月	6,680万円	2017年1月	74.65㎡	89.5万円	7	3LDK
2023年12月	6,740万円	2017年1月	70.06㎡	96.2万円	6	3LDK
2023年11月	1,590万円	1986年5月	28.1㎡	56.6万円	6	1DK
2023年11月	2,650万円	2020年8月	31.47㎡	84.2万円	5	1LDK
2023年10月	5,280万円	1998年2月	77.3㎡	68.3万円	9	3LDK
2023年10月	1,390万円	1986年5月	22.63㎡	61.4万円	5	2K
2023年9月	5,480万円	1988年2月	77.32㎡	70.9万円	5	4LDK
2023年9月	7,100万円	2018年10月	70.11㎡	101.3万円	15	3LDK
2023年9月	3,280万円	1996年7月	57.52㎡	57.0万円	7	3DK
2023年8月	5,280万円	2003年1月	95.54㎡	55.3万円	2	4LDK
2023年8月	4,398万円	1995年11月	69.29㎡	63.5万円	11	2LDK
2023年7月	3,498万円	1995年11月	54.36㎡	64.3万円	2	2LDK
2023年7月	5,380万円	2003年1月	96.8㎡	55.6万円	6	4LDK
2023年6月	3,480万円	1998年8月	56.56㎡	61.5万円	3	3DK
2023年6月	3,490万円	2020年8月	34.42㎡	101.4万円	7	1LDK
2023年4月	3,780万円	1996年7月	57.6㎡	65.6万円	3	2SLDK
2023年4月	3,780万円	1995年11月	69.29㎡	54.6万円	11	2SLDK
2023年4月	980万円	1986年5月	24.81㎡	39.5万円	4	2K
2023年3月	3,480万円	2020年8月	32.04㎡	108.6万円	10	1LDK
2023年3月	6,180万円	2017年1月	71.21㎡	86.8万円	6	3LDK
2023年3月	6,480万円	2012年3月	70.16㎡	92.4万円	3	3LDK
2023年2月	5,380万円	2003年1月	91.87㎡	58.6万円	6	4LDK
2023年1月	5,980万円	2017年1月	74.65㎡	80.1万円	1	3LDK
2022年10月	5,350万円	2003年1月	96.8㎡	55.3万円	6	4LDK
2022年9月	5,980万円	2012年6月	72.82㎡	82.1万円	4	3LDK
2022年9月	7,190万円	2017年1月	74.65㎡	96.3万円	13	3LDK
2022年9月	4,198万円	1996年7月	60.23㎡	69.7万円	2	2SLDK
2022年8月	6,450万円	2017年1月	74.65㎡	86.4万円	13	3LDK
2022年6月	6,680万円	2017年1月	74.65㎡	89.5万円	11	3LDK
2022年6月	9,480万円	2017年1月	87.65㎡	108.2万円	14	3LDK
2022年5月	890万円	1986年5月	24.81㎡	35.9万円	2	2K
2022年4月	890万円	1986年5月	22.81㎡	39.0万円	2	2K
2022年4月	6,480万円	2012年3月	74.82㎡	86.6万円	2	3LDK
2022年4月	5,180万円	1996年7月	73.26㎡	70.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,280万円	1986年5月	22.63㎡	56.6万円	4	1K
2022年1月	3,680万円	1996年7月	73.26㎡	50.2万円	5	3LDK
2022年1月	3,998万円	1996年8月	55.0㎡	72.7万円	3	2LDK
2022年1月	6,480万円	2017年1月	74.65㎡	86.8万円	1	3LDK
2021年12月	5,980万円	2012年3月	70.16㎡	85.2万円	4	2LDK
2021年11月	990万円	1986年5月	24.81㎡	39.9万円	3	1DK
2021年10月	3,380万円	1988年2月	56.77㎡	59.5万円	1	2LDK
2021年9月	6,500万円	2017年1月	78.37㎡	82.9万円	13	3LDK
2021年8月	4,980万円	1998年2月	77.3㎡	64.4万円	12	3LDK
2021年8月	970万円	1986年5月	24.81㎡	39.1万円	6	1DK
2021年7月	4,980万円	2003年1月	95.54㎡	52.1万円	2	4LDK
2021年6月	4,980万円	1997年9月	73.94㎡	67.4万円	10	3SLDK
2021年4月	4,780万円	2012年6月	68.8㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年4月	6,480万円	2003年1月	95.54㎡	67.8万円	2	4LDK
2021年4月	5,480万円	2012年6月	73.22㎡	74.8万円	7	3LDK
2021年4月	5,480万円	2012年6月	72.82㎡	75.3万円	9	3LDK
2021年4月	3,990万円	1995年11月	62.31㎡	64.0万円	12	3LDK
2021年3月	5,980万円	2017年1月	76.34㎡	78.3万円	6	3LDK
2021年3月	4,480万円	1998年2月	77.3㎡	58.0万円	11	3LDK
2021年2月	3,999万円	1995年11月	69.29㎡	57.7万円	8	2SLDK
2020年12月	3,680万円	1995年11月	62.31㎡	59.1万円	14	3LDK
2020年11月	3,199万円	1995年11月	65.63㎡	48.7万円	4	3LDK
2020年11月	3,980万円	1996年8月	65.16㎡	61.1万円	12	3LDK
2020年9月	3,980万円	1995年7月	68.68㎡	57.9万円	13	3LDK
2020年8月	3,280万円	1995年11月	69.29㎡	47.3万円	8	2SLDK
2020年6月	2,998万円	1995年11月	65.65㎡	45.7万円	7	3LDK
2020年5月	3,680万円	1996年8月	66.05㎡	55.7万円	5	3LDK
2020年5月	3,980万円	1995年7月	68.68㎡	57.9万円	14	3LDK
2020年4月	3,280万円	1995年11月	65.63㎡	50.0万円	11	3LDK
2020年4月	2,998万円	1995年11月	65.63㎡	45.7万円	7	3LDK
2020年3月	2,990万円	1995年11月	62.31㎡	48.0万円	12	3LDK
2020年3月	6,680万円	2017年1月	78.37㎡	85.2万円	8	3LDK
2020年2月	830万円	1986年5月	24.81㎡	33.5万円	5	2K
2020年2月	740万円	1986年5月	22.63㎡	32.7万円	4	2K
2020年1月	3,450万円	1998年8月	64.7㎡	53.3万円	5	3LDK
2020年1月	4,480万円	2003年1月	85.39㎡	52.5万円	4	3LDK
2019年12月	3,780万円	1998年2月	71.48㎡	52.9万円	4	3LDK
2019年12月	4,280万円	1998年2月	77.3㎡	55.4万円	2	3LDK
2019年11月	3,690万円	2003年11月	85.39㎡	43.2万円	2	3SLDK
2019年9月	3,380万円	1996年8月	55.16㎡	61.3万円	9	2LDK
2019年9月	5,390万円	2012年6月	68.8㎡	78.3万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

プラウド南浦和神明

埼玉県さいたま市南区神明１丁目２−１

築年月：2017年1月

専有面積：70.01㎡〜

相場価格：6,052万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド南浦和神明	埼玉県さいたま市南区神明１丁目２−１	2017年1月	70.01㎡〜	6,052万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール南浦和	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１１−１５	1995年7月	63.0㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南浦和	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１９−１７	2012年6月	68.8㎡〜	5,954万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和パークホームズ	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１４−８	1988年2月	52.81㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南浦和レジデンス	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１７−１	2012年3月	68.37㎡〜	6,260万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南浦和ガーデン	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１４−３	2017年1月	70.06㎡〜	6,196万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ南浦和	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１９−１０	1998年3月	60.45㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
第16ユーセードムス南浦和	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１４−１８	1986年5月	20.64㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン浦和根岸北原公園	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目２０−１５	1996年8月	55.29㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目２３−８	2003年1月	65.03㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南浦和第2	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目２３−１２	1995年11月	54.36㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
スミダ第一マンション	埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１０−８	1979年7月	44.03㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ南浦和	埼玉県さいたま市南区南本町１丁目１３−１３	1998年2月	71.48㎡〜	4,773万円〜	このマンションの相場を見る
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シーアイマンション南浦和文化通り	埼玉県さいたま市南区南本町１丁目１３−１２	1996年8月	55.16㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia南浦和	埼玉県さいたま市南区南本町１丁目６−１	2024年1月	58.66㎡〜	4,788万円〜	このマンションの相場を見る
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ルピアシェリール南浦和	埼玉県さいたま市南区南本町１丁目１７	2020年9月	31.47㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南浦和一ツ木公園	埼玉県さいたま市南区南本町１丁目１７−２	1998年8月	56.56㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南浦和プラザ	埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４１−２０	1999年1月	57.32㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る

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