10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
アンビシャス川口の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,408万円〜3,894万円
- 売却単価 help_outline
- 54万円〜59万円/m² 179万円〜194万円/坪
アンビシャス川口の 売却相場の変動履歴
アンビシャス川口の売却相場は、坪単価186万円です。川口市全体の坪単価と比較すると29.4万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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アンビシャス川口の 建物情報
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「アンビシャス川口」は、埼玉県川口市栄町１丁目４−３に位置する物件です。最寄駅である埼玉高速鉄道の川口元郷駅から徒歩7分、JR京浜東北・根岸線の川口駅から徒歩15分と、利便性の高い立地が特徴です。周辺環境は暮らしに必要な商業施設や公共施設が整っており、生活の質も高く評価されています。
外観は現代的なデザインを備えつつ、周囲の景観に調和しており、高層建築ながらも圧迫感の少ない設計がなされています。資産性については、都心へのアクセスが良好であることから、将来的にも需要が見込まれるエリアに立地しており、市場でも比較的安定した価格を保持しています。一方で、築年数が進むことでメンテナンス費用の増大や築古物件としての価値変動リスクが考えられます。特に、定期的な修繕や管理状況は所有者が注意を払うべきポイントとなるでしょう。
このように「アンビシャス川口」は利便性や快適な住環境を提供しつつ、資産維持に関して考慮すべき点があるマンションです。
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推定相場
- 売却相場
- 3,408万円 〜 3,894万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 54万円 〜 59万円/m² 179万円 〜 194万円/坪
- リノベ後相場
- 3,813万円 〜 4,660万円
- 表面利回り
- 4.21% 〜 6.31%
建物概要
- 築年月
- 2006年2月
- 総階数
- 13階
- 総戸数
- 38戸
- 専有面積
- 63.0㎡ 〜 66.3㎡
- 間取り
- 3LDK
- アクセス
埼玉県川口市栄町１丁目の 中古マンション売買事例
アンビシャス川口がある埼玉県川口市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
4,770
万円
63.0万円/㎡
|
209.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.1㎡ | 1997年8月
2025年12月
5,780
万円
82.0万円/㎡
|
272.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.15㎡ | 2020年3月
2025年11月
4,980
万円
66.0万円/㎡
|
219.0万円/坪
1階 | 3LDK | 75.1㎡ | 1997年8月
2025年11月
6,180
万円
82.0万円/㎡
|
271.0万円/坪
26階 | 3LDK | 75.11㎡ | 2006年7月
2025年11月
5,988
万円
89.0万円/㎡
|
296.0万円/坪
10階 | 3LDK | 66.7㎡ | 1997年11月
2025年11月
4,890
万円
63.0万円/㎡
|
208.0万円/坪
1階 | 4LDK | 77.44㎡ | 1997年3月
2025年11月
8,280
万円
129.0万円/㎡
|
429.0万円/坪
4階 | 3LDK | 63.78㎡ | 2021年3月
2025年11月
2,200
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 2LDK | 60.03㎡ | 1979年7月
2025年11月
6,999
万円
95.0万円/㎡
|
316.0万円/坪
27階 | 3LDK | 73.19㎡ | 2006年7月
2025年11月
11,500
万円
156.0万円/㎡
|
518.0万円/坪
13階 | 3LDK | 73.3㎡ | 2023年3月
2025年11月
1,600
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
3階 | 3LDK | 62.64㎡ | 1974年8月
2025年11月
1,490
万円
51.0万円/㎡
|
168.0万円/坪
5階 | 1K | 29.16㎡ | 1974年3月
2025年11月
9,980
万円
141.0万円/㎡
|
468.0万円/坪
13階 | 3LDK | 70.48㎡ | 2023年3月
2025年10月
2,680
万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
4階 | 3LDK | 62.16㎡ | 1980年3月
2025年10月
1,780
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
4階 | 1LDK | 46.09㎡ | 1979年8月
2025年10月
3,890
万円
65.0万円/㎡
|
218.0万円/坪
8階 | 2LDK | 58.97㎡ | 1986年1月
2025年10月
9,200
万円
130.0万円/㎡
|
431.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.48㎡ | 2023年3月
2025年10月
4,380
万円
70.0万円/㎡
|
233.0万円/坪
2階 | 3LDK | 62.1㎡ | 1996年1月
2025年10月
9,930
万円
136.0万円/㎡
|
450.0万円/坪
6階 | 3LDK | 72.85㎡ | 2023年3月
2025年10月
2,880
万円
48.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
3階 | 3LDK | 59.94㎡ | 1982年4月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
2,200
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 3DK | 60.03㎡ | 1972年7月
満室時月収14万円 | 満室時利回り7.64%
2025年11月
1,780
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
4階 | 2LDK | 46.09㎡ | 1979年8月
満室時月収10万円 | 満室時利回り6.74%
2025年11月
2,590
万円
49.0万円/㎡
|
165.0万円/坪
8階 | 2LDK | 51.84㎡ | 1975年1月
満室時月収14万円 | 満室時利回り6.49%
2025年9月
3,680
万円
63.0万円/㎡
|
210.0万円/坪
8階 | 2LDK | 57.92㎡ | 1987年4月
満室時月収14万円 | 満室時利回り4.56%
2025年8月
1,200
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
5階 | 2DK | 36.0㎡ | 1979年8月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.5%
2025年5月
1,500
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
9階 | 3DK | 43.56㎡ | 1974年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.8%
2025年4月
2,550
万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
6階 | 1DK | 51.43㎡ | 1982年3月
満室時月収14万円 | 満室時利回り6.82%
2025年4月
2,550
万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
6階 | - | 51.43㎡ | 1982年3月
満室時月収14万円 | 満室時利回り6.82%
2025年4月
2,380
万円
47.0万円/㎡
|
157.0万円/坪
5階 | 2DK | 50.05㎡ | 1979年4月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.68%
2025年4月
1,400
万円
32.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
7階 | - | 43.74㎡ | 1974年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り7.2%
2024年12月
1,150
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
8階 | 1DK | 36.45㎡ | 1974年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り8.55%
2024年12月
1,980
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
6階 | 3LDK | 53.04㎡ | 1974年3月
満室時月収9万円 | 満室時利回り5.45%
2024年12月
6,790
万円
95.0万円/㎡
|
316.0万円/坪
9階 | 2LDK | 70.93㎡ | 2001年2月
満室時月収16万円 | 満室時利回り2.86%
2024年11月
2,090
万円
52.0万円/㎡
|
172.0万円/坪
9階 | 2LDK | 40.04㎡ | 1974年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.8%
2024年7月
2,260
万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
5階 | 2LDK | 50.05㎡ | 1979年4月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.93%
2024年6月
1,980
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
3階 | 1LDK | 51.18㎡ | 1982年3月
満室時月収10万円 | 満室時利回り6.36%
2024年5月
950
万円
26.0万円/㎡
|
87.0万円/坪
5階 | 2DK | 36.0㎡ | 1979年8月
満室時月収6万円 | 満室時利回り8.21%
2024年3月
1,500
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
3階 | 2DK | 36.0㎡ | 1979年8月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.2%
2023年10月
1,380
万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
1階 | 3LDK | 59.94㎡ | 1982年4月
満室時月収9万円 | 満室時利回り8.08%
2023年1月
450
万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
1階 | 1K | 16.25㎡ | 1991年2月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.0%
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埼玉県川口市の 資産価値・将来性
アンビシャス川口の存在する埼玉県川口市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に100.9となります。周囲の市区町村の101.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, さいたま市南区, 草加市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
川口市の売却相場は3,654万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県川口市のマンション一覧ページを見る
最寄り川口元郷駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り川口元郷駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均211.6万円/坪、築40年以上は120.4万円/坪です。その差は43.1%となっています。 アンビシャス川口は現在築19年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
埼玉高速鉄道線川口元郷駅のマンション相場はいくら？
現在の川口元郷駅のマンションの価格相場は
181.6万円/坪（前年比 +3.88%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の川口元郷駅の相場ページでご確認いただけます。
川口元郷駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 川口駅 埼玉高速鉄道線の他の駅相場を確認する その他の路線： JR京浜東北線
アンビシャス川口の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,802万円 〜 |
ハイツ川口幸町
埼玉県川口市幸町１丁目２−３０
|
1984年2月築 | 60.12㎡〜 | chevron_right |
| 2,352万円 〜 |
ライオンズシティ川口
埼玉県川口市幸町１丁目３−３１
|
1989年5月築 | 45.78㎡〜 | chevron_right |
| 4,109万円 〜 |
川口パークホームズセンターコート
埼玉県川口市幸町１丁目３−２４
|
1997年4月築 | 59.22㎡〜 | chevron_right |
| 5,304万円 〜 |
ライオンズ川口幸町グランフォート
埼玉県川口市幸町１丁目２−２
|
2015年1月築 | 58.8㎡〜 | chevron_right |
| 4,623万円 〜 |
川口パークタワー
埼玉県川口市幸町１丁目７−１
|
2001年3月築 | 57.48㎡〜 | chevron_right |
| 4,462万円 〜 |
ローヤルシティ川口幸町
埼玉県川口市幸町１丁目２−１７
|
2001年11月築 | 71.3㎡〜 | chevron_right |
| 2,986万円 〜 |
グリーンコーポ川口幸町
埼玉県川口市幸町１丁目１３−１８
|
1995年7月築 | 56.06㎡〜 | chevron_right |
| 6,211万円 〜 |
クリオレジダンス川口幸町
埼玉県川口市幸町１丁目３−１
|
2024年3月築 | 54.54㎡〜 | chevron_right |
| 1,390万円 〜 |
サンリーブ幸町コートハウス
埼玉県川口市幸町１丁目１２−２３
|
1978年3月築 | 43.58㎡〜 | chevron_right |
| 2,077万円 〜 |
グランドメゾン川口幸町
埼玉県川口市幸町１丁目２−２２
|
1990年3月築 | 40.15㎡〜 | chevron_right |
| 2,668万円 〜 |
ソフィア川口幸町
埼玉県川口市幸町１丁目４−１９
|
1982年9月築 | 63.57㎡〜 | chevron_right |
| 3,013万円 〜 |
イーストコート
埼玉県川口市幸町１丁目１−３１
|
1991年9月築 | 50.69㎡〜 | chevron_right |
| 3,861万円 〜 |
ライオンズマンション川口幸町第2
埼玉県川口市幸町１丁目２−３２
|
2000年1月築 | 64.88㎡〜 | chevron_right |
| 2,865万円 〜 |
グランベル川口幸町
埼玉県川口市幸町１丁目２−２５
|
1998年8月築 | 64.88㎡〜 | chevron_right |
| 1,624万円 〜 |
三田メゾンデフルール
埼玉県川口市青木１丁目１８−３２
|
1982年3月築 | 53.68㎡〜 | chevron_right |
| 3,706万円 〜 |
グランシエロ川口青木フォセット
埼玉県川口市青木１丁目５−２８
|
2003年5月築 | 66.12㎡〜 | chevron_right |
| 2,762万円 〜 |
ゼファー川口青木フェリシア
埼玉県川口市青木１丁目２１−２９
|
2002年12月築 | 60.08㎡〜 | chevron_right |
| 4,058万円 〜 |
ルイシャトレ川口レックスフォート
埼玉県川口市青木１丁目１８−５
|
2008年2月築 | 68.47㎡〜 | chevron_right |
| 2,186万円 〜 |
グリーンプラザ川口
埼玉県川口市青木１丁目１０−３
|
1984年4月築 | 60.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,316万円 〜 |
ライオンズマンション川口青木
埼玉県川口市青木１丁目２２−１７
|
1995年6月築 | 56.58㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る