アウレリア上新庄ペアパークスの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,510万円〜 3,715万円（142万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区小松１丁目７−７
築年月	2004年7月
総階数	12階
総戸数	64戸
専有面積	58.31㎡〜 81.46㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	上新庄駅徒歩4分

施設・設備

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞ工法

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾊｲｻｯｼｭ

ﾎﾙﾑ対策

ｾﾐｴｱﾀｲﾄｻｯｼｭ

洗濯機用水栓

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

三面鏡裏収納

足元保安灯

ｵｰﾄｾﾝｻｰ付玄関照明

傘かけ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ

ｸﾛｾﾞｯﾄ

アウレリア上新庄ペアパークスの

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

アウレリア上新庄ペアパークスの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 守口市, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市都島区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

アウレリア上新庄ペアパークスの最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アウレリア上新庄ペアパークスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.9万円に比べて、築40年以上では64.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アウレリア上新庄ペアパークスの存在する大阪府大阪市東淀川区小松１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,180万円	1986年3月	63.28㎡	34.5万円	13	3LDK
2024年1月	3,080万円	2001年4月	64.0㎡	48.1万円	7	-
2023年12月	3,880万円	2002年8月	77.11㎡	50.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1982年6月	56.56㎡	35.0万円	4	2DK
2023年12月	2,480万円	1986年3月	62.2㎡	39.9万円	2	2LDK
2023年11月	2,480万円	1986年3月	62.6㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	2,780万円	1986年3月	79.5㎡	35.0万円	7	4LDK
2023年10月	3,280万円	2002年8月	75.5㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,680万円	1995年6月	62.61㎡	42.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,630万円	2018年2月	66.03㎡	55.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,780万円	2011年2月	70.08㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	1982年6月	56.56㎡	40.3万円	3	2LDK
2023年9月	2,790万円	2011年2月	65.51㎡	42.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,388万円	1986年3月	63.28㎡	37.7万円	11	3LDK
2023年7月	2,130万円	1982年6月	67.2㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,080万円	2001年5月	64.18㎡	48.0万円	7	3LDK
2023年7月	2,380万円	2003年2月	76.5㎡	31.1万円	2	2LDK
2023年6月	2,380万円	1986年3月	62.4㎡	38.1万円	8	3LDK
2023年6月	2,899万円	1998年9月	61.69㎡	47.0万円	5	3LDK
2023年6月	3,480万円	2002年8月	66.04㎡	52.7万円	9	3LDK
2023年6月	2,180万円	1986年3月	68.0㎡	32.1万円	14	3LDK
2023年4月	3,690万円	2018年2月	72.42㎡	51.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,598万円	1986年3月	63.28㎡	41.1万円	12	3LDK
2023年3月	3,100万円	1987年12月	76.57㎡	40.5万円	8	3LDK
2023年3月	2,480万円	1986年3月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,280万円	1986年3月	63.28㎡	36.0万円	14	3LDK
2023年2月	3,880万円	2018年2月	66.14㎡	58.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,750万円	2018年2月	68.69㎡	54.6万円	5	3LDK
2023年2月	1,580万円	1977年6月	66.6㎡	23.7万円	3	3LDK
2023年1月	2,990万円	1995年7月	62.61㎡	47.8万円	8	3LDK
2023年1月	2,730万円	2011年2月	73.98㎡	36.9万円	1	3LDK
2022年12月	2,090万円	1987年11月	76.57㎡	27.3万円	8	4LDK
2022年12月	2,680万円	1998年8月	61.69㎡	43.4万円	6	3LDK
2022年11月	2,990万円	1995年6月	62.0㎡	48.2万円	7	3LDK
2022年11月	2,780万円	1986年3月	78.53㎡	35.4万円	5	3LDK
2022年11月	2,480万円	1986年3月	63.28㎡	39.2万円	15	2LDK
2022年11月	1,980万円	1986年3月	63.28㎡	31.3万円	10	3LDK
2022年11月	1,790万円	1986年3月	58.13㎡	30.8万円	8	3LDK
2022年10月	2,280万円	1986年3月	56.23㎡	40.5万円	15	2LDK
2022年10月	2,780万円	1995年6月	62.61㎡	44.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,990万円	1995年6月	62.61㎡	47.8万円	7	3LDK
2022年9月	2,480万円	1995年6月	62.61㎡	39.6万円	6	3LDK
2022年8月	1,980万円	1982年6月	84.84㎡	23.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,690万円	1986年3月	70.69㎡	38.1万円	11	3LDK
2022年7月	3,480万円	2018年2月	64.96㎡	53.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,380万円	1986年3月	56.23㎡	42.3万円	13	2LDK

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コスモシティ森林公園2番館

大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−２

築年月：1987年3月

専有面積：67.86㎡〜

相場価格：1,887万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモシティ森林公園2番館	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−２	1987年3月	67.86㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
アルス上新庄ネスト	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１９−６７	2002年2月	64.97㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ森林公園	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレ上新庄ステーションプレミアム	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１４	2019年3月	61.14㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート上新庄グリーンフェイス	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目２２−４１	2002年8月	60.58㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ森林公園3番館	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目１−３	1987年8月	60.57㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン上新庄	大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１−３	1986年3月	14.54㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランディール上新庄	大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目５−２９	1995年7月	63.45㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
東淀川シティハウス	大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目５−３４	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
デルフィーノ上新庄	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−２８	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上新庄駅前セミリア	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−３３	2013年10月	60.32㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上新庄駅前	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目３−９	1994年8月	52.13㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン上新庄	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目１４−２７	1995年7月	62.0㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上新庄	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目６−１３	1985年8月	56.07㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
コープ小松	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目５−５	1980年11月	46.98㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス上新庄グレイブ	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目５−２３	2008年5月	63.0㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKAデイフィール	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目２−２２	2021年9月	21.25㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井相川松山公園マンション	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目２０ー５６	1982年6月	63.74㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井相川松山公園マンション1号棟	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目２０−５６	1982年6月	56.56㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザパークスイースト2	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目４−１	1986年3月	52.15㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る

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