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プラウド光が丘ディアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,217万円 〜 7,739万円 （281万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区田柄３丁目１４−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.11㎡ 〜 87.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
光FIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
設計･建設性能評価書
プラウド光が丘ディアージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド光が丘ディアージュ」は、2012年02月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニではセブンイレブンやローソンがあり、最寄りのマルエツ田柄店も徒歩で利用できます。飲食店では、すし征やK&Yドリーム、菓子処 あかぎなどがあり、美味しい料理を楽しむことができます。また、田柄福祉園やあい鍼灸接骨院、介護付有料老人ホーム チャーム光が丘などの病院や薬局も周辺に充実しています。
周辺施設では、公共施設として練馬区 地区区民館 田柄や光が丘警察署、光が丘消防署があり、安心して暮らすことができます。公園も近くにあり、秋の陽公園や神明ふれあい緑地、ばなな公園で自然とのふれあいを楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園なども周辺に充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。
「プラウド光が丘ディアージュ」は、周辺施設の利便性や自然環境に恵まれた住環境であり、魅力的なマンションと言えるでしょう。それぞれの住戸では浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの快適な生活をサポートする設備が整っており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えています。このような利便性やセキュリティ面も整っており、快適で安全な生活を実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
プラウド光が丘ディアージュの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 中野区, 板橋区, 杉並区, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
プラウド光が丘ディアージュの最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プラウド光が丘ディアージュは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では202.2万円と36.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プラウド光が丘ディアージュの存在する東京都練馬区田柄３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,160万円 | 1998年3月 | 55.37㎡ | 75.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 38.81㎡ | 38.1万円 | 6 | 2K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 64.41㎡ | 54.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 61.41㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 73.5㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 61.69㎡ | 64.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,798万円 | 2004年3月 | 66.15㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2008年7月 | 20.52㎡ | 96.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1990年5月 | 75.66㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 58.8㎡ | 57.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 62.0㎡ | 64.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,350万円 | 2007年7月 | 74.98㎡ | 84.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1995年6月 | 50.0㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1975年4月 | 26.36㎡ | 36.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2006年3月 | 20.4㎡ | 98.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1990年5月 | 71.9㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1994年8月 | 66.0㎡ | 64.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1997年11月 | 58.62㎡ | 76.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1994年10月 | 121.11㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,190万円 | 1997年11月 | 59.97㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,590万円 | 2008年2月 | 67.02㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 1997年11月 | 60.88㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 59.91㎡ | 56.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2002年8月 | 80.08㎡ | 77.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 112.38㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 92.02㎡ | 67.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 92.02㎡ | 67.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 54.94㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 998万円 | 1975年10月 | 18.4㎡ | 54.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 998万円 | 1975年5月 | 18.7㎡ | 53.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 69.63㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1994年8月 | 66.0㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,798万円 | 1997年9月 | 67.6㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 68.07㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 2007年11月 | 24.01㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 2007年11月 | 24.01㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,200万円 | 2007年11月 | 37.01㎡ | 86.5万円 | 12 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,670万円 | 2007年11月 | 28.44㎡ | 93.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 75.66㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,690万円 | 1997年9月 | 65.81㎡ | 71.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 1993年12月 | 59.2㎡ | 68.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1993年12月 | 69.31㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1993年12月 | 69.31㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 2011年11月 | 67.33㎡ | 78.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,998万円 | 1997年9月 | 68.07㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 67.94㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1990年10月 | 21.91㎡ | 38.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 6,299万円 | 2004年8月 | 85.03㎡ | 74.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 2011年11月 | 71.62㎡ | 73.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,798万円 | 1997年9月 | 67.6㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1993年12月 | 65.53㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 1990年5月 | 75.07㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 73.15㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,890万円 | 1993年12月 | 75.76㎡ | 51.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 2006年3月 | 21.38㎡ | 74.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,350万円 | 1974年1月 | 29.67㎡ | 45.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 1987年8月 | 42.1㎡ | 75.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1991年8月 | 70.95㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 75.01㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 74.0㎡ | 80.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.06㎡ | 72.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1987年8月 | 44.64㎡ | 48.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 35.72㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,950万円 | 1997年9月 | 68.07㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1987年8月 | 40.82㎡ | 53.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 101.91㎡ | 65.5万円 | 3LDK | |
| 2022年2月 | 2,890万円 | 1981年11月 | 61.41㎡ | 47.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 101.91㎡ | 65.5万円 | 1 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア光が丘レジデンス | 東京都練馬区田柄５丁目２２−８ | 2007年7月 | 61.2㎡〜 | 6,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ光が丘公園エクシード | 東京都練馬区田柄５丁目１４−１５ | 1997年3月 | 55.27㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエール光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２０−２８ | 1995年7月 | 50.0㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目５−１０ | 1997年11月 | 58.62㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２７−１４ | 2007年1月 | 19.65㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目１６−６ | 1991年2月 | 47.47㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目７−１０ | 2008年2月 | 67.02㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニーコート光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２６−１０ | 1998年2月 | 68.34㎡〜 | 4,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘公園サニーコート | 東京都練馬区田柄５丁目２０−２２ | 1999年9月 | 62.97㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス光が丘1番館 | 東京都練馬区田柄３丁目１３−１７ | 1997年9月 | 65.81㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ光が丘 | 東京都練馬区田柄３丁目１７−３７ | 2002年8月 | 70.07㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ光が丘公園 | 東京都練馬区田柄３丁目１７−３０ | 1999年3月 | 65.15㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ光が丘公園 | 東京都練馬区田柄３丁目１３−１２ | 2004年3月 | 56.1㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス光が丘2番館 | 東京都練馬区田柄３丁目１０−１７ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション光が丘 | 東京都練馬区田柄３丁目１８−３ | 1998年3月 | 61.69㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス練馬光が丘 | 東京都練馬区田柄３丁目１４−２０ | 2020年3月 | 41.86㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２３ | 1994年6月 | 50.82㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−８ | 1994年2月 | 56.0㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 東京都練馬区春日町３丁目１０−２２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 春日町マンション | 東京都練馬区春日町３丁目１７−８ | 1979年3月 | 36.91㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |