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新吉田第2住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 891万円 〜 1,035万円 （47万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区枝吉２丁目９７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
新吉田第2住宅の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の81.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格
新吉田第2住宅の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新吉田第2住宅は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
62.26㎡
3階 北
3DK
62.28㎡
4階 南西
3LDK
63.79㎡
4階 南西
3LDK
69.9㎡
6階 南西
3LDK
62.28㎡
6階 北
3LDK
69.9㎡
8階 南西
4LDK
70.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 62.26㎡ | 北 | 3階 北(62.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.28㎡ | 北 | 3階 北(62.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.79㎡ | 南西 | 4階 南西(63.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.9㎡ | 南西 | 4階 南西(69.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.28㎡ | 南西 | 6階 南西(62.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.9㎡ | 北 | 6階 北(69.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 70.0㎡ | 南西 | 8階 南西(70.0㎡)を無料査定する |
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新吉田第2住宅の存在する兵庫県神戸市西区枝吉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年2月 | 56.6㎡ | 20.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 390万円 | 1973年12月 | 66.44㎡ | 5.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1973年12月 | 77.13㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1978年4月 | 57.96㎡ | 6.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1975年8月 | 69.9㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 415万円 | 1979年3月 | 54.08㎡ | 7.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 690万円 | 1978年2月 | 80.0㎡ | 8.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 999万円 | 1975年8月 | 69.9㎡ | 14.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 990万円 | 1975年8月 | 62.26㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 590万円 | 1980年2月 | 46.78㎡ | 12.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1975年1月 | 62.28㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 550万円 | 1980年2月 | 46.78㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 450万円 | 1973年12月 | 77.13㎡ | 5.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 365万円 | 1978年4月 | 54.08㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 650万円 | 1973年12月 | 66.44㎡ | 9.8万円 | 2 | 4DK |
| 2020年4月 | 798万円 | 1975年8月 | 70.0㎡ | 11.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年10月 | 480万円 | 1980年2月 | 59.67㎡ | 8.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 230万円 | 1980年2月 | 46.78㎡ | 4.9万円 | 4 | 3DK |
| 2019年3月 | 400万円 | 1978年2月 | 62.29㎡ | 6.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 520万円 | 1978年2月 | 64.25㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 380万円 | 1975年8月 | 63.79㎡ | 6.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 300万円 | 1975年8月 | 62.28㎡ | 4.8万円 | 4 | 4DK |
| 2017年3月 | 250万円 | 1978年4月 | 60.7㎡ | 4.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 580万円 | 1978年4月 | 54.08㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 930万円 | 1973年12月 | 77.13㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 480万円 | 1975年8月 | 62.28㎡ | 7.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年6月 | 498万円 | 1973年12月 | 74.24㎡ | 6.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西明石ファミリーハイム | 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目３ | 1980年2月 | 46.78㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ神明 | 兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１９６ | 1979年3月 | 54.08㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー枝吉 | 兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１２４−３ | 1978年2月 | 62.29㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新吉田住宅1号棟 | 兵庫県神戸市西区枝吉２丁目９６ | 1973年12月 | 66.44㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新吉田住宅2号棟 | 兵庫県神戸市西区枝吉２丁目９６ | 1973年12月 | 66.44㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブイン西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３ | 1984年12月 | 59.99㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目 | 2022年11月 | 75.2㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21A棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 66.95㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21B棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 50.01㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21C棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年2月 | 63.46㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィールド西明石 | 兵庫県明石市小久保７−３ | 2003年1月 | 62.67㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 50.01㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 兵庫県明石市小久保１丁目７−４ | 2003年3月 | 59.06㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−４ | 2002年8月 | 55.17㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール西明石2 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−７ | 1984年7月 | 72.9㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西明石北 | 兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２ | 1990年4月 | 64.86㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−４ | 1979年10月 | 65.55㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−６ | 2007年7月 | 60.91㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石オリエントハウス | 兵庫県明石市西新町２丁目２−１６ | 1981年6月 | 70.85㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドパレス明石 | 兵庫県明石市西新町２丁目１−６ | 1979年2月 | 22.45㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |