ファミール宮の森の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森一条１丁目４−２０
築年月	1985年11月
総階数	11階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ファミール宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

ファミール宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール宮の森は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では69.9万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ファミール宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森一条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1997年9月	113.13㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年4月	1,580万円	1986年10月	80.37㎡	19.7万円	3	2LDK
2024年4月	4,480万円	2014年3月	76.47㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年4月	1,480万円	1997年1月	93.26㎡	15.9万円	2	4LDK
2024年4月	3,880万円	2004年2月	96.47㎡	40.2万円	4	2LDK
2024年3月	1,000万円	1974年5月	86.14㎡	11.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,390万円	1997年5月	96.19㎡	24.8万円	2	-
2024年3月	3,080万円	1997年12月	85.88㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,890万円	1988年12月	62.95㎡	30.0万円	1	3LDK
2024年1月	2,810万円	1997年1月	121.26㎡	23.2万円	3	5LDK
2024年1月	2,390万円	1995年10月	96.31㎡	24.8万円	4	4LDK
2024年1月	2,390万円	1997年5月	96.19㎡	24.8万円	2	4LDK
2023年12月	3,280万円	1997年12月	82.7㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,990万円	1983年6月	74.4㎡	26.7万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2002年2月	107.15㎡	44.6万円	10	4LDK
2023年11月	3,475万円	1997年12月	85.88㎡	40.5万円	5	3LDK
2023年11月	790万円	1986年10月	80.37㎡	9.8万円	3	3SLDK
2023年11月	1,280万円	1995年10月	96.31㎡	13.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,550万円	1983年6月	63.48㎡	24.4万円	6	2LDK
2023年9月	1,390万円	1989年3月	81.78㎡	17.0万円	4	3LDK
2023年8月	1,980万円	1998年2月	60.43㎡	32.8万円	5	2LDK
2023年8月	1,150万円	1974年5月	108.4㎡	10.6万円	4	3SLDK
2023年8月	1,790万円	1989年3月	60.31㎡	29.7万円	4	2LDK
2023年7月	3,680万円	2002年2月	99.2㎡	37.1万円	1	4LDK
2023年7月	2,530万円	1995年10月	92.13㎡	27.5万円	1	2LDK
2023年7月	950万円	1974年8月	68.82㎡	13.8万円	4	3LDK
2023年6月	980万円	1983年6月	74.4㎡	13.2万円	2	3LDK
2023年6月	1,080万円	1983年6月	74.4㎡	14.5万円	1	3LDK
2023年6月	2,880万円	1985年11月	88.74㎡	32.5万円	1	2LDK
2023年5月	3,600万円	1997年2月	130.35㎡	27.6万円	3	5LDK
2023年5月	2,810万円	1997年2月	130.35㎡	21.6万円	3	5LDK
2023年5月	1,250万円	1989年3月	60.31㎡	20.7万円	4	2LDK
2023年5月	1,480万円	1986年10月	87.53㎡	16.9万円	4	4LDK
2023年4月	248万円	1973年1月	42.07㎡	5.9万円	2	2LDK
2023年4月	1,895万円	1997年5月	96.6㎡	19.6万円	4	3LDK
2023年4月	1,180万円	1974年5月	108.4㎡	10.9万円	5	4LDK
2023年3月	5,080万円	1997年9月	117.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年2月	2,180万円	1997年2月	89.4㎡	24.4万円	2	3LDK
2023年2月	2,150万円	1983年6月	74.4㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年2月	980万円	1986年10月	80.37㎡	12.2万円	2	4LDK
2023年1月	2,130万円	1988年12月	62.76㎡	33.9万円	4	2LDK
2023年1月	1,450万円	1974年8月	73.25㎡	19.8万円	4	3LDK
2022年12月	990万円	1973年10月	126.52㎡	7.8万円	3	ワンルーム
2022年12月	2,100万円	1997年5月	99.95㎡	21.0万円	1	4LDK
2022年12月	780万円	1986年10月	87.53㎡	8.9万円	4	4LDK
2022年12月	1,790万円	1983年6月	74.4㎡	24.1万円	4	3LDK
2022年12月	780万円	1974年5月	108.4㎡	7.2万円	5	4LDK
2022年12月	2,190万円	1995年10月	76.95㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年12月	1,380万円	1989年3月	60.31㎡	22.9万円	2	2LDK
2022年10月	1,980万円	1997年5月	98.15㎡	20.2万円	5	4LDK
2022年10月	1,690万円	1981年6月	77.71㎡	21.7万円	3	3LDK
2022年10月	1,380万円	1995年10月	76.95㎡	17.9万円	5	3LDK
2022年9月	1,180万円	1989年3月	65.3㎡	18.1万円	5	1LDK
2022年9月	1,580万円	1986年10月	80.37㎡	19.7万円	3	2LDK
2022年9月	6,280万円	2004年2月	132.31㎡	47.5万円	1	4LDK
2022年9月	580万円	1986年10月	76.25㎡	7.6万円	5	4LDK
2022年9月	4,480万円	1997年12月	95.19㎡	47.1万円	8	4LDK
2022年9月	2,695万円	1997年5月	96.6㎡	27.9万円	5	3LDK
2022年9月	4,080万円	2002年2月	99.2㎡	41.1万円	4	3LDK
2022年8月	3,100万円	1997年2月	110.89㎡	28.0万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

神宮前パークマンション

北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０

築年月：1985年10月

専有面積：62.3㎡〜

相場価格：1,634万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
神宮前パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０	1985年10月	62.3㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ神宮前	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１	2002年3月	85.37㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５	1991年2月	110.25㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
円山ザ・レジデンス	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１	2017年2月	61.74㎡〜	4,405万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１４	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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宮の森パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３	1989年3月	116.14㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
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宮の森グランドハイツ	北海道札幌市中央区北五条西２９丁目１−１	1974年9月	25.92㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
エステート宮の森	北海道札幌市中央区北五条西２９丁目２−１	1979年6月	64.18㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
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