さつきマンションの売却査定・相場情報

住所	東京都荒川区東尾久４丁目２６−１０
築年月	1975年1月
総階数	4階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	赤土小学校前駅徒歩4分田端駅徒歩8分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約230円/㎡
管理費	約0円/㎡
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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さつきマンションについて

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さつきマンションは東京都荒川区東尾久4丁目に位置する地上4階建のマンションです。この建物は7戸の住戸を備え、自主管理方式で運営されています。周辺は近隣商業地域に指定され、生活利便性が高いエリアです。マンション周辺には多くの商業施設や公共交通機関があり、生活のしやすさが魅力。また、建物外観は写真から判断するに典型的な都市型マンションで、シンプルでありながらも機能的に設計されています。

土地権利が旧法賃借であることは、不動産の資産価値や所有リスクに影響を及ぼします。賃借権の期限切れや更新の費用など考慮すべき点がありますが、物件環境と周辺利便性がそれを補います。また、自主管理であるため管理状態にムラが生じる可能性もありますが、住民の意識と協力に寄るところが大きいです。その上で、建物本体の築年数や具体的な管理状況を把握し、自己負担の有無を検討することが求められます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

さつきマンションの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は北区, 台東区, 文京区, 墨田区, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

さつきマンションの最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。さつきマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では158.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

さつきマンションの存在する東京都荒川区東尾久４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,950万円	2005年6月	24.53㎡	79.5万円	11	1K
2025年5月	1,950万円	2005年6月	24.53㎡	79.5万円	11	1K
2025年5月	1,680万円	1982年2月	40.87㎡	41.1万円	2	1LDK
2025年5月	2,200万円	1995年5月	37.82㎡	58.2万円	10	1LDK
2025年5月	1,780万円	1982年2月	40.87㎡	43.6万円	4	1LDK
2025年5月	1,780万円	1982年2月	40.87㎡	43.6万円	4	1LDK
2025年5月	2,200万円	1995年5月	37.82㎡	58.2万円	10	1LDK
2025年5月	2,200万円	1995年5月	37.82㎡	58.2万円	10	1LDK
2025年5月	1,680万円	1982年2月	40.87㎡	41.1万円	2	1LDK
2025年5月	2,200万円	1995年5月	37.82㎡	58.2万円	10	1LDK
2025年5月	5,200万円	2014年2月	66.06㎡	78.7万円	2	3LDK
2025年5月	5,200万円	2014年2月	66.06㎡	78.7万円	2	3LDK
2025年5月	5,200万円	2014年2月	66.06㎡	78.7万円	2	3LDK
2025年5月	4,490万円	2005年7月	62.42㎡	71.9万円	10	3LDK
2025年4月	6,280万円	1998年3月	82.65㎡	76.0万円	7	4LDK
2025年4月	6,280万円	1998年3月	82.65㎡	76.0万円	7	4LDK
2025年4月	6,280万円	1998年3月	82.65㎡	76.0万円	7	4LDK
2025年4月	4,080万円	2005年7月	61.34㎡	66.5万円	2	2LDK
2025年4月	3,780万円	1996年6月	61.31㎡	61.7万円	8	3LDK
2025年4月	3,780万円	1996年6月	61.31㎡	61.7万円	8	3LDK
2025年4月	1,190万円	1987年5月	30.45㎡	39.1万円	4	1K
2025年4月	1,190万円	1987年5月	30.45㎡	39.1万円	4	1K
2025年4月	3,780万円	1996年6月	61.31㎡	61.7万円	8	3LDK
2025年4月	3,780万円	1996年6月	61.31㎡	61.7万円	8	3LDK
2025年4月	1,190万円	1987年5月	30.45㎡	39.1万円	4	1K
2025年4月	6,280万円	2011年11月	66.8㎡	94.0万円	3	2LDK
2025年4月	6,280万円	2011年11月	66.8㎡	94.0万円	3	2LDK
2025年4月	5,980万円	2003年5月	75.28㎡	79.4万円	4	2LDK
2025年4月	2,780万円	1972年11月	53.4㎡	52.1万円	11	1LDK
2025年4月	2,780万円	1972年11月	53.4㎡	52.1万円	11	1LDK
2025年4月	2,780万円	1972年11月	53.4㎡	52.1万円	11	1LDK
2025年4月	2,780万円	1972年11月	53.4㎡	52.1万円	11	1LDK
2025年4月	5,980万円	2003年5月	75.28㎡	79.4万円	4	2LDK
2025年4月	5,980万円	2003年5月	75.28㎡	79.4万円	4	2LDK
2025年4月	4,690万円	1991年2月	60.75㎡	77.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,690万円	1991年2月	60.75㎡	77.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,690万円	1991年2月	60.75㎡	77.2万円	5	3LDK
2025年4月	3,698万円	1993年2月	50.4㎡	73.4万円	7	2LDK
2025年4月	3,698万円	1993年2月	50.4㎡	73.4万円	7	2LDK
2025年4月	3,698万円	1993年2月	50.4㎡	73.4万円	7	2LDK
2025年4月	3,698万円	1993年2月	50.4㎡	73.4万円	7	2LDK
2025年4月	3,698万円	1993年2月	50.4㎡	73.4万円	7	2LDK
2025年4月	3,480万円	1988年6月	58.99㎡	59.0万円	1	2LDK
2025年4月	3,480万円	1988年6月	58.99㎡	59.0万円	1	2LDK
2025年4月	3,698万円	1993年2月	50.4㎡	73.4万円	7	2LDK
2025年4月	4,980万円	1988年9月	60.15㎡	82.8万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	1988年9月	60.15㎡	82.8万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	1988年9月	60.15㎡	82.8万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	1988年9月	60.15㎡	82.8万円	4	3LDK
2025年3月	1,380万円	1977年5月	49.78㎡	27.7万円	3	2LDK
2025年3月	6,280万円	2017年10月	51.72㎡	121.4万円	2	2LDK
2025年3月	1,380万円	1977年5月	49.78㎡	27.7万円	3	2LDK
2025年3月	6,280万円	2017年10月	51.72㎡	121.4万円	2	2LDK
2025年3月	1,380万円	1977年5月	49.78㎡	27.7万円	3	2LDK
2025年3月	5,980万円	2017年2月	61.46㎡	97.3万円	9	3LDK
2025年3月	5,980万円	2017年2月	61.46㎡	97.3万円	9	3LDK
2025年3月	5,980万円	2017年2月	61.46㎡	97.3万円	9	3LDK
2025年3月	4,980万円	1988年9月	60.5㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	1988年9月	60.5㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	1988年9月	60.5㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	1988年9月	60.5㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年3月	6,790万円	2002年9月	70.9㎡	95.8万円	8	3LDK
2025年3月	6,790万円	2002年9月	70.9㎡	95.8万円	8	3LDK
2025年3月	6,790万円	2002年9月	70.9㎡	95.8万円	8	3LDK
2025年3月	6,790万円	2002年9月	70.9㎡	95.8万円	8	3LDK
2025年3月	6,790万円	2002年9月	70.9㎡	95.8万円	8	3LDK
2025年3月	5,600万円	2014年2月	58.57㎡	95.6万円	7	3LDK
2025年3月	5,600万円	2014年2月	58.57㎡	95.6万円	7	3LDK
2025年3月	5,600万円	2014年2月	58.57㎡	95.6万円	7	3LDK
2025年3月	2,980万円	1982年2月	47.57㎡	62.6万円	7	2LDK
2025年3月	2,980万円	1982年2月	47.57㎡	62.6万円	7	2LDK
2025年3月	2,480万円	1972年11月	53.4㎡	46.4万円	8	3LDK
2025年3月	2,480万円	1972年11月	53.4㎡	46.4万円	8	3LDK
2025年3月	2,480万円	1972年11月	53.4㎡	46.4万円	8	3LDK
2025年3月	2,480万円	1972年11月	53.4㎡	46.4万円	8	3LDK
2025年3月	3,280万円	2023年1月	30.81㎡	106.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,280万円	2023年1月	30.81㎡	106.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,280万円	2023年1月	30.81㎡	106.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,280万円	2023年1月	30.81㎡	106.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,280万円	2023年1月	30.81㎡	106.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,280万円	2023年1月	30.81㎡	106.5万円	6	1LDK
2025年3月	4,680万円	1993年2月	69.6㎡	67.2万円	14	2LDK
2025年3月	4,680万円	1993年2月	69.6㎡	67.2万円	14	2LDK
2025年3月	4,680万円	1993年2月	69.6㎡	67.2万円	14	2LDK
2025年3月	4,680万円	1993年2月	69.6㎡	67.2万円	14	2LDK
2025年3月	4,680万円	1993年2月	69.6㎡	67.2万円	14	2LDK
2025年3月	4,680万円	1993年2月	69.6㎡	67.2万円	14	2LDK
2025年2月	2,980万円	1988年6月	51.22㎡	58.2万円	2	2LDK
2025年2月	2,980万円	1988年6月	51.22㎡	58.2万円	2	2LDK
2025年2月	4,080万円	1996年6月	57.05㎡	71.5万円	9	2LDK
2025年2月	4,080万円	1996年6月	57.05㎡	71.5万円	9	2LDK
2025年2月	4,080万円	1996年6月	57.05㎡	71.5万円	9	2LDK
2025年2月	4,080万円	1996年6月	57.05㎡	71.5万円	9	2LDK
2025年2月	3,500万円	1996年6月	61.31㎡	57.1万円	10	3LDK
2025年2月	3,500万円	1996年6月	61.31㎡	57.1万円	10	3LDK
2025年2月	3,500万円	1996年6月	61.31㎡	57.1万円	10	3LDK
2025年2月	3,500万円	1996年6月	61.31㎡	57.1万円	10	3LDK
2025年2月	3,980万円	2002年6月	62.38㎡	63.8万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2002年6月	62.38㎡	63.8万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	2002年6月	62.38㎡	63.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス田端

東京都北区田端新町２丁目２−１６

築年月：2015年9月

専有面積：58.17㎡〜

相場価格：5,514万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス田端	東京都北区田端新町２丁目２−１６	2015年9月	58.17㎡〜	5,514万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト	東京都北区田端新町２丁目２５−２	2018年7月	64.38㎡〜	5,714万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ・デ・シノセ	東京都北区田端新町２丁目１１−１１	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス　ウエスト	東京都北区田端新町２丁目２５−３	2018年7月	64.38㎡〜	5,506万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端	東京都北区田端新町２丁目９−５	2003年12月	45.87㎡〜	3,269万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里	東京都北区田端新町２丁目２６−１２	2019年9月	30.14㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町	東京都北区田端新町２丁目２５−１	2014年12月	25.57㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ	東京都北区田端新町２丁目１０−１０	2014年7月	25.35㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン田端	東京都北区田端新町２丁目２５−４	2001年11月	32.46㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端	東京都北区田端新町２丁目２４−２	2011年3月	30.42㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田端コープ	東京都北区田端新町２丁目１０−３	1982年1月	45.25㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端	東京都北区田端新町２丁目５−２	2017年7月	35.84㎡〜	4,753万円〜	このマンションの相場を見る
イアース西日暮里	東京都荒川区東尾久１丁目３３−７	2017年10月	25.52㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス田端第2	東京都荒川区東尾久１丁目２８−１４	1990年2月	23.32㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス田端	東京都荒川区東尾久１丁目３０−１２	1988年6月	40.0㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
東尾久スカイマンション	東京都荒川区東尾久１丁目３１−９	1980年11月	46.4㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ西日暮里	東京都荒川区東尾久１丁目３２−６	2006年1月	62.89㎡〜	4,442万円〜	このマンションの相場を見る
シャロンコープ	東京都荒川区東尾久１丁目２１	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリシア西日暮里Ⅱ	東京都荒川区東尾久１丁目	2021年2月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ田端	東京都荒川区東尾久１丁目３２−５	2002年11月	75.15㎡〜	5,656万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

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