グランヴァン練馬桜台売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都練馬区桜台2丁目45−12
築年月2014年7月
総階数6階
総戸数31戸
間取り
アクセス

グランヴァン練馬桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン練馬桜台」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上6階建ての建物で2014年に竣工しました。

周辺施設としては、コンビニエンスストアとして「ローソン 練馬桜台二丁目店」が167m、「ローソン 練馬桜台一丁目店」が308m、「ファミリーマート 練馬桜台店」が351mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては「西友 桜台店」が376m、「コープみらい ミニコープ桜台駅前店」が449m、「スーパーあまいけ 練馬店」が547m離れています。

飲食店としては、「赤ずきん」が28m、「梅八」が116m、「東島屋」が128m、「あだ
ちや」や「一家」は306mの距離にあります。また、練馬桜台周辺には太郎歯科桜台診療所や石井整形外科、桜台マタニティクリニックなどの病院も近くにあります。さらに、さくらだい薬局四丁目店や桜台薬局、日本調剤 練馬桜台薬局などの薬局も近場に揃っています。

なお、商業施設は周辺にありませんが、公共施設としては練馬警察署 桜台交番や練馬区 地区区民館 桜台、練馬清掃事務所がそれぞれ384m、419m、617mの距離にある他、公園としては桜台かしのき緑地や三丁目森公園、練馬区立 栄町公園がそれぞれ343m、395m、598m離れています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に集まっています。練馬区は立 開進第二小学童クラブや練馬区立開進第二小学校、第三小学童クラブが約300m-400mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、城西桜台保育園やグローバルキッズ桜台保育園、アンジェリカ桜台保育園も近くにあります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランヴァン練馬桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン練馬桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン練馬桜台は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランヴァン練馬桜台の存在する東京都練馬区桜台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,290万円1982年10月47.16㎡69.8万円72DK
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月5,680万円1999年12月68.74㎡82.6万円42SLDK
2024年3月5,280万円1994年6月68.06㎡77.6万円13LDK
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月3,599万円1969年7月64.05㎡56.2万円52LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円63DK
2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円3ワンルーム
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円1ワンルーム
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円5ワンルーム
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円22DK
2023年11月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
2023年11月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円3ワンルーム
2023年11月4,990万円1983年11月58.32㎡85.6万円83LDK
2023年11月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円6ワンルーム
2023年11月3,680万円1985年9月62.32㎡59.1万円23LDK
2023年11月2,280万円1975年9月45.76㎡49.8万円22LDK
2023年10月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円2LDK
2023年10月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年10月6,880万円1997年7月87.51㎡78.6万円53LDK
2023年10月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円72DK
2023年9月4,880万円1985年2月79.53㎡61.4万円13SLDK
2023年9月6,180万円2002年2月74.86㎡82.6万円12SLDK
2023年9月1,080万円1989年7月19.44㎡55.6万円41K
2023年9月1,500万円1991年3月21.83㎡68.7万円91K
2023年8月3,000万円1985年9月65.47㎡45.8万円13LDK
2023年8月4,300万円2020年9月40.31㎡106.7万円51LDK
2023年8月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
2023年8月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
2023年8月1,300万円1993年9月17.82㎡73.0万円91K
2023年8月5,980万円2002年2月70.51㎡84.8万円13LDK
2023年7月1,680万円1973年6月48.95㎡34.3万円33DK
2023年7月3,599万円1969年7月61.92㎡58.1万円82LDK
2023年7月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2023年7月2,990万円2019年3月26.17㎡114.3万円61K
2023年7月3,980万円1981年9月56.1㎡70.9万円52LDK
2023年6月1,800万円1978年11月35.2㎡51.1万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区桜台2丁目35−9
築年月:2006年11月
専有面積:18.76㎡〜
相場価格:1,469万円
東京都練馬区桜台2丁目45−11
築年月:2012年3月
専有面積:21.72㎡〜
相場価格:2,188万円
東京都練馬区桜台2丁目40−1
築年月:2007年8月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:2,507万円
東京都練馬区桜台2丁目47−11
築年月:1995年12月
専有面積:60.45㎡〜
相場価格:3,238万円
東京都練馬区桜台2丁目40−6
築年月:1987年2月
専有面積:23.38㎡〜
相場価格:1,596万円
東京都練馬区桜台2丁目39−11
築年月:2014年3月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,688万円
東京都練馬区桜台5丁目38−7
築年月:2007年10月
専有面積:100.87㎡〜
相場価格:6,128万円
東京都練馬区桜台1丁目2−15
築年月:2006年8月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:1,881万円
東京都練馬区桜台1丁目2−1
築年月:1973年6月
専有面積:31.83㎡〜
相場価格:1,339万円
東京都練馬区桜台1丁目23−6
築年月:1970年5月
専有面積:23.72㎡〜
相場価格:1,155万円
東京都練馬区桜台1丁目25−7
築年月:1985年9月
専有面積:62.32㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都練馬区桜台1丁目1−13
築年月:1996年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台1丁目1−10
築年月:2002年2月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:5,116万円
東京都練馬区桜台1丁目24−19
築年月:1991年8月
専有面積:16.05㎡〜
相場価格:1,074万円
東京都練馬区桜台1丁目4ー1
築年月:2007年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区桜台1丁目12−5
築年月:1975年6月
専有面積:37.6㎡〜
相場価格:1,702万円
東京都練馬区桜台1丁目24−15
築年月:1989年12月
専有面積:19.44㎡〜
相場価格:1,287万円
東京都練馬区桜台1丁目5−3
築年月:2004年1月
専有面積:36.1㎡〜
相場価格:3,457万円
東京都練馬区桜台1丁目24−4
築年月:2004年2月
専有面積:40.38㎡〜
相場価格:4,495万円
東京都練馬区桜台1丁目1−8
築年月:1993年9月
専有面積:17.82㎡〜
相場価格:1,227万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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