ロイヤルコート下鴨の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
5,610万円〜 10,669万円（189万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	京都府京都市左京区下鴨泉川町１ー２９
築年月	1982年8月
総階数	3階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	出町柳駅徒歩7分

ロイヤルコート下鴨の

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人口予測から見た京都府京都市左京区の資産性・将来性

ロイヤルコート下鴨の存在する京都府京都市左京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.6となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	168,266	100.0
2020年	168,583	100.2
2025年	166,593	99.0
2030年	164,207	97.6
2035年	160,509	95.4
2040年	155,842	92.6
2045年	150,780	89.6

※周囲の市区町村は京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り出町柳駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルコート下鴨の最寄り出町柳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルコート下鴨は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価643.2万円に比べて、築40年以上では139.9万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

98.13㎡

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1階南

2LDK

98.13㎡

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2階北

2SLDK

175.34㎡

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2階北

ワンルーム

175.34㎡

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3階北

3LDK

175.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	98.13㎡	南西	1階南西(98.13㎡)を無料査定する
1	2LDK	98.13㎡	南	1階南(98.13㎡)を無料査定する
2	2SLDK	175.34㎡	北	2階北(175.34㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	175.34㎡	北	2階北(175.34㎡)を無料査定する
3	3LDK	175.34㎡	北	3階北(175.34㎡)を無料査定する

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ロイヤルコート下鴨の存在する京都府京都市左京区下鴨泉川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2017年5月	68.33㎡	72.9万円	1	2LDK
2024年1月	8,210万円	2017年5月	77.69㎡	105.7万円	1	3LDK
2024年1月	8,530万円	2017年5月	122.88㎡	69.4万円	1	3LDK
2023年11月	8,530万円	2017年5月	74.21㎡	114.9万円	1	3LDK
2023年11月	8,980万円	2017年5月	83.2㎡	107.9万円	2	3LDK
2023年10月	9,980万円	2017年5月	83.2㎡	120.0万円	2	3LDK
2023年10月	34,800万円	1990年2月	277.66㎡	125.3万円	3	6LDK
2023年4月	5,980万円	2017年5月	68.33㎡	87.5万円	1	2LDK
2023年4月	7,800万円	2017年5月	80.63㎡	96.7万円	1	3LDK
2022年10月	9,800万円	1982年8月	175.34㎡	55.9万円		2LDK
2022年10月	9,800万円	1982年8月	175.34㎡	55.9万円		2LDK
2022年10月	9,800万円	1982年8月	175.34㎡	55.9万円	3	3LDK
2022年10月	9,800万円	1982年8月	175.34㎡	55.9万円	2	ワンルーム
2022年8月	14,500万円	2017年5月	82.7㎡	175.3万円	2	2LDK
2022年7月	10,000万円	2017年5月	78.82㎡	126.9万円	2	3LDK
2022年6月	12,800万円	2017年5月	101.93㎡	125.6万円	2	3LDK
2022年2月	32,800万円	1990年2月	277.66㎡	118.1万円		5LDK
2022年2月	32,800万円	1990年2月	277.66㎡	118.1万円		5LDK
2022年2月	22,000万円	2017年5月	122.88㎡	179.0万円	3	3LDK
2022年2月	10,800万円	1982年8月	175.34㎡	61.6万円	2	2SLDK
2022年2月	11,800万円	1982年8月	175.34㎡	67.3万円	2	2SLDK
2022年1月	25,500万円	2017年5月	122.88㎡	207.5万円	3	3LDK
2021年12月	8,900万円	2017年5月	82.56㎡	107.8万円	2	3LDK
2021年3月	7,200万円	2017年5月	69.76㎡	103.2万円	1	2LDK
2020年10月	9,000万円	2017年5月	78.82㎡	114.2万円	2	3LDK
2020年8月	32,800万円	1990年2月	277.66㎡	118.1万円		5LDK
2020年8月	32,800万円	1990年2月	277.66㎡	118.1万円	2	5SLDK
2020年8月	32,800万円	1990年2月	277.66㎡	118.1万円	2	5SLDK
2020年4月	9,800万円	2017年5月	91.39㎡	107.2万円	2	3LDK
2019年9月	16,000万円	2017年5月	82.7㎡	193.5万円	2	2LDK
2019年9月	18,500万円	2017年5月	82.7㎡	223.7万円	2	2LDK
2019年7月	11,000万円	2017年5月	91.39㎡	120.4万円	2	3LDK
2019年7月	11,800万円	2017年5月	78.82㎡	149.7万円	2	3LDK
2019年6月	32,800万円	1990年2月	277.66㎡	118.1万円	3	6LDK
2019年5月	2,650万円	1983年4月	72.62㎡	36.5万円	1	4DK
2019年5月	2,650万円	1983年4月	69.6㎡	38.1万円	1	4DK
2019年1月	28,000万円	1989年9月	159.79㎡	175.2万円	3	3LDK
2019年1月	28,000万円	1990年2月	166.42㎡	168.2万円	1	3LDK
2018年9月	5,980万円	1982年3月	98.13㎡	60.9万円	1	3LDK
2018年5月	28,000万円	1990年2月	166.42㎡	168.2万円	1	3LDK
2018年1月	33,700万円	1990年2月	214.44㎡	157.2万円	2	2LDK
2017年11月	4,480万円	1982年8月	98.13㎡	45.7万円	1	2LDK
2017年10月	28,000万円	1990年2月	159.79㎡	175.2万円	1	3LDK

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ライオンズマンション鴨川北

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ファミュー御蔭A棟	京都府京都市左京区高野清水町３１ー８	1981年3月	48.22㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る

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