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ロイヤルパレス高砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,907万円 〜 2,475万円 （93万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区福室１丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市宮城野区の資産性・将来性
ロイヤルパレス高砂の存在する宮城県仙台市宮城野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 194,825 | 100.0 |
| 2020年 | 193,762 | 99.5 |
| 2025年 | 190,533 | 97.8 |
| 2030年 | 185,368 | 95.1 |
| 2035年 | 178,529 | 91.6 |
| 2040年 | 170,251 | 87.4 |
| 2045年 | 160,889 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 多賀城市, 仙台市若林区, 宮城郡利府町, 塩竈市, 宮城郡七ヶ浜町, 名取市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り陸前高砂駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルパレス高砂の最寄り陸前高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルパレス高砂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.1万円に比べて、築40年以上では32.1万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
3LDK
77.43㎡
5階 北
3LDK
71.98㎡
6階 北
3LDK
71.98㎡
6階 北
4LDK
83.59㎡
7階 北
3LDK
88.33㎡
7階 北
3LDK
83.59㎡
7階 北
3LDK
83.58㎡
7階 北
3LDK
71.98㎡
7階 北
3LDK
68.07㎡
8階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．５ 洋５．３ 洋５．４ 洋５．８)
71.89㎡
8階 北
3LDK
71.98㎡
10階 北
3LDK
71.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 77.43㎡ | 南 | 4階 南(77.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.98㎡ | 北 | 5階 北(71.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.98㎡ | 北 | 6階 北(71.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 83.59㎡ | 北 | 6階 北(83.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 88.33㎡ | 北 | 7階 北(88.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 83.59㎡ | 北 | 7階 北(83.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 83.58㎡ | 北 | 7階 北(83.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.98㎡ | 北 | 7階 北(71.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.07㎡ | 北 | 7階 北(68.07㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．５ 洋５．３ 洋５．４ 洋５．８) | 71.89㎡ | 北 | 8階 北(71.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.98㎡ | 北 | 8階 北(71.98㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.98㎡ | 北 | 10階 北(71.98㎡)を無料査定する |
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ロイヤルパレス高砂の存在する宮城県仙台市宮城野区福室１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1993年6月 | 115.25㎡ | 18.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1993年6月 | 92.05㎡ | 29.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1993年6月 | 55.31㎡ | 30.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1996年8月 | 70.33㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1988年1月 | 78.18㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1998年9月 | 71.98㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 44.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1993年6月 | 86.68㎡ | 24.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 82.35㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年6月 | 126.18㎡ | 23.6万円 | 19 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1993年6月 | 116.3㎡ | 24.0万円 | 13 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1996年8月 | 77.41㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,960万円 | 1993年6月 | 83.56㎡ | 23.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1991年12月 | 83.64㎡ | 28.5万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1996年3月 | 69.99㎡ | 25.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 230万円 | 1982年4月 | 28.43㎡ | 8.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1996年8月 | 81.6㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1993年6月 | 55.31㎡ | 23.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1992年3月 | 81.65㎡ | 24.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1992年3月 | 71.65㎡ | 25.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1991年12月 | 68.73㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 41.6㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1996年8月 | 77.41㎡ | 19.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1991年12月 | 68.73㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 390万円 | 1982年4月 | 28.43㎡ | 13.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1993年6月 | 55.31㎡ | 28.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 1991年12月 | 70.11㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 2019年2月 | 71.02㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 70.34㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1998年9月 | 71.89㎡ | 34.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1992年3月 | 75.8㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1998年9月 | 71.98㎡ | 34.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1992年3月 | 61.14㎡ | 32.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1996年3月 | 89.7㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1991年12月 | 64.32㎡ | 23.3万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,299万円 | 1992年3月 | 75.97㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 2019年2月 | 76.04㎡ | 44.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2019年2月 | 71.02㎡ | 46.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,790万円 | 1996年8月 | 66.73㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,830万円 | 1993年6月 | 83.56㎡ | 21.9万円 | 19 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,999万円 | 1992年3月 | 61.14㎡ | 32.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 48.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2019年2月 | 73.5㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1993年6月 | 51.54㎡ | 24.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 248万円 | 1982年6月 | 28.43㎡ | 8.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 44.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,870万円 | 1993年6月 | 85.7㎡ | 21.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 68.94㎡ | 21.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1991年12月 | 68.3㎡ | 21.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1996年8月 | 70.33㎡ | 28.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1988年1月 | 84.27㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 260万円 | 1982年6月 | 31.36㎡ | 8.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1993年6月 | 54.54㎡ | 32.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1993年6月 | 56.42㎡ | 24.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,390万円 | 1996年8月 | 81.6㎡ | 29.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,798万円 | 1993年6月 | 51.54㎡ | 34.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,650万円 | 1991年12月 | 70.11㎡ | 23.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1991年12月 | 66.31㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 2019年2月 | 67.89㎡ | 51.4万円 | 12 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,350万円 | 1991年12月 | 74.9㎡ | 18.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,400万円 | 1991年12月 | 83.64㎡ | 16.7万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 1993年6月 | 126.18㎡ | 21.3万円 | 16 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 1992年3月 | 81.65㎡ | 29.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,650万円 | 1988年1月 | 75.97㎡ | 21.7万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1993年6月 | 68.66㎡ | 20.2万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目６−４５ | 1992年3月 | 56.75㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目６−４５ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５−８ | 1993年6月 | 49.48㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ高砂駅東 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目８−１１ | 1988年1月 | 61.98㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福室マンション | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目８−７ | 1982年4月 | 28.0㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂2番館 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目６−４５ | 1992年3月 | 56.04㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ高砂2 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目８−２５ | 1996年3月 | 41.6㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス仙台高砂 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５−４０ | 2019年3月 | 64.49㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂3番館 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５−３ | 1993年6月 | 56.42㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ高砂 | 宮城県仙台市宮城野区福室２丁目５−４０ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート高砂 | 宮城県仙台市宮城野区福室３丁目６−４７ | 1996年10月 | 70.19㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス高砂 | 宮城県仙台市宮城野区福室１丁目６−１０ | 2001年9月 | 80.92㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスブライトピア中野栄 | 宮城県仙台市宮城野区栄２丁目１８−４０ | 2006年3月 | 73.66㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アワタマンション | 宮城県仙台市宮城野区福室７丁目６ー１０ | 1971年11月 | 36.29㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル高砂 | 宮城県仙台市宮城野区福室７丁目８−２ | 1996年8月 | 66.73㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ高砂中央 | 宮城県仙台市宮城野区福室７丁目７−７ | 1991年12月 | 64.32㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート福田町 | 宮城県仙台市宮城野区田子１丁目１１−２２ | 1993年5月 | 61.66㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレクト中野栄 | 宮城県仙台市宮城野区栄３丁目１−５ | 1988年11月 | 65.41㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール中野 | 宮城県仙台市宮城野区中野字北上６４−２ | 1991年9月 | 66.02㎡〜 | 1,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレンシティ福住 | 宮城県仙台市宮城野区福住町８−４ | 1995年1月 | 63.97㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |