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ハイマートすみれの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,060万円 〜 3,485万円 （87万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイマートすみれの
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
ハイマートすみれの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,697 | 100.0 |
| 2020年 | 163,290 | 99.1 |
| 2025年 | 160,682 | 97.6 |
| 2030年 | 157,265 | 95.5 |
| 2035年 | 153,309 | 93.1 |
| 2040年 | 149,062 | 90.5 |
| 2045年 | 144,918 | 88.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市東成区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格
ハイマートすみれの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイマートすみれは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では109.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
131.87㎡
2階 北東
3LDK
57.75㎡
3階 南東
1DK
39.57㎡
3階 北
3LDK
69.0㎡
3階 北東
3LDK
66.0㎡
3階 北東
1SLDK
66.0㎡
3階 北東
3LDK
63.39㎡
3階 東
1DK
42.33㎡
4階 東
1LDK
63.25㎡
4階 北
1LDK+S（納戸）
69.0㎡
5階 東
2SLDK
67.28㎡
5階 北
2LDK
69.0㎡
5階 北東
2SLDK
66.0㎡
5階 東
3LDK
67.28㎡
5階 北
3LDK
69.0㎡
5階 北東
3LDK
66.0㎡
6階 北東
2SLDK
66.0㎡
6階 北東
3LDK
57.75㎡
7階 北東
1LDK
66.0㎡
7階 北
3LDK
69.0㎡
7階 東
2LDK
67.28㎡
7階 東
2LDK
67.27㎡
8階 北
2LDK
69.0㎡
8階 東
2LDK+S（納戸）
67.28㎡
8階 北東
2LDK
66.0㎡
8階 北
3LDK
69.0㎡
9階 東
1DK
44.28㎡
9階 東
2SLDK
63.25㎡
9階 北東
2LDK
66.0㎡
9階 北
3LDK
69.0㎡
9階 北東
3LDK
66.0㎡
10階 北
3LDK
69.0㎡
10階 北東
2SLDK
66.0㎡
11階 北東
2LDK
69.0㎡
11階 北東
1SLDK
66.0㎡
11階 東
1DK
44.28㎡
11階 北
2LDK
63.25㎡
11階 北東
1LDK
44.28㎡
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ハイマートすみれの存在する大阪府大阪市城東区今福東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,230万円 | 1989年1月 | 55.7㎡ | 40.0万円 | 14 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2014年12月 | 70.44㎡ | 70.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1976年9月 | 58.55㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1975年6月 | 68.88㎡ | 28.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1976年2月 | 61.0㎡ | 34.4万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1976年10月 | 57.34㎡ | 31.0万円 | 12 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1976年10月 | 46.8㎡ | 38.0万円 | 12 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年10月 | 49.05㎡ | 40.4万円 | 12 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1976年1月 | 47.77㎡ | 22.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1975年6月 | 68.88㎡ | 38.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2021年3月 | 65.28㎡ | 76.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2021年3月 | 65.04㎡ | 70.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1985年5月 | 62.15㎡ | 49.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 70.22㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 59.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1975年6月 | 136.34㎡ | 27.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1975年6月 | 34.44㎡ | 28.5万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 70.55㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 66.3㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,898万円 | 1985年5月 | 62.15㎡ | 46.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.22㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1974年8月 | 69.0㎡ | 33.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年4月 | 56.03㎡ | 40.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1981年10月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1975年6月 | 57.38㎡ | 34.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1975年6月 | 68.88㎡ | 20.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1976年2月 | 61.0㎡ | 32.8万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1983年7月 | 54.46㎡ | 32.9万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 62.98㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1989年1月 | 55.7㎡ | 35.5万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,098万円 | 1976年1月 | 61.75㎡ | 34.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1976年9月 | 58.55㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1976年1月 | 51.3㎡ | 26.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,988万円 | 1974年8月 | 69.0㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2015年2月 | 70.4㎡ | 63.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 70.4㎡ | 63.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1995年10月 | 66.74㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1975年6月 | 103.32㎡ | 33.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1975年6月 | 103.3㎡ | 33.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1981年10月 | 45.41㎡ | 38.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1976年9月 | 49.05㎡ | 30.2万円 | 12 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,098万円 | 1976年1月 | 61.75㎡ | 34.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 880万円 | 1974年8月 | 39.57㎡ | 22.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1976年1月 | 51.3㎡ | 34.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1975年6月 | 68.88㎡ | 31.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1976年1月 | 58.21㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ | 1985年5月 | 52.75㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ城東鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９ | 1995年3月 | 54.45㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グリーンマンション | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２ | 1995年10月 | 56.44㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス今福東公園1番館 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９ | 1989年1月 | 66.51㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ城東 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２ | 1981年10月 | 45.41㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス今福東公園2番館 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−２５ | 1989年1月 | 55.7㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィル今福 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−２５ | 1983年7月 | 52.33㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−３４ | 2000年2月 | 60.22㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ鶴見花博通り | 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８ | 2004年3月 | 62.05㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴見緑地3番館 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目５−８ | 1995年7月 | 69.4㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ今福鶴見駅前 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−２ | 1997年3月 | 61.77㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２ | 1989年10月 | 72.17㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目２−３ | 2005年11月 | 67.8㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見2号棟 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−５３ | 1989年10月 | 72.17㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−３２ | 1997年4月 | 86.65㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ鶴見ウエストプレイス | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−５５ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |