ネオシティ岡崎南の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
760万円〜 1,148万円（38万円〜 38万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	愛知県岡崎市中島町字カラムシ１−１
築年月	1993年2月
総階数	15階
総戸数	186戸
間取り	―
アクセス	岡崎駅バス11分西尾口駅徒歩2分バス20分

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人口予測から見た愛知県岡崎市の資産性・将来性

ネオシティ岡崎南の存在する愛知県岡崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.3となります。

周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	381,051	100.0
2020年	387,405	101.7
2025年	390,594	102.5
2030年	391,187	102.7
2035年	389,094	102.1
2040年	384,525	100.9
2045年	378,254	99.3

※周囲の市区町村は額田郡幸田町, 西尾市, 安城市, 蒲郡市, 碧南市, 高浜市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡崎駅の築年数で見たマンション価格

ネオシティ岡崎南の最寄り岡崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオシティ岡崎南は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.1万円に比べて、築40年以上では35.7万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

71.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	71.48㎡	北	3階北(71.48㎡)を無料査定する
4	4LDK	87.74㎡	北	4階北(87.74㎡)を無料査定する
6	4LDK	87.74㎡	北	6階北(87.74㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.03㎡	北	6階北(70.03㎡)を無料査定する
7	4LDK	87.74㎡	北	7階北(87.74㎡)を無料査定する
8	4LDK	83.45㎡	北	8階北(83.45㎡)を無料査定する
8	４ＬＤＫ	88.7㎡	南	8階南(88.7㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.29㎡	南	8階南(90.29㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.57㎡	北	10階北(71.57㎡)を無料査定する
11	3LDK	87.74㎡	北	11階北(87.74㎡)を無料査定する
12	2LDK	65.49㎡	南	12階南(65.49㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.57㎡	南	12階南(71.57㎡)を無料査定する
13	4LDK	88.42㎡	南	13階南(88.42㎡)を無料査定する
13	3LDK	98.63㎡	南	13階南(98.63㎡)を無料査定する
14	4LDK	88.42㎡	南	14階南(88.42㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	980万円	1993年2月	71.57㎡	13.7万円	10	3LDK
2024年2月	1,090万円	1993年2月	82.0㎡	13.3万円	13	4LDK
2024年2月	700万円	1993年2月	94.62㎡	7.4万円	2	4LDK
2023年12月	780万円	1993年2月	87.74㎡	8.9万円	4	4LDK
2023年12月	948万円	1993年2月	90.29㎡	10.5万円	4	4LDK
2023年10月	850万円	1993年2月	83.45㎡	10.2万円	8	4LDK
2023年8月	1,699万円	2003年3月	101.08㎡	16.8万円	1	3LDK
2023年8月	1,380万円	1993年2月	87.74㎡	15.7万円	13	4LDK
2023年7月	850万円	1993年2月	87.74㎡	9.7万円	8	4LDK
2022年12月	1,050万円	1993年2月	92.75㎡	11.3万円	3	3LDK
2022年11月	1,399万円	1993年2月	88.42㎡	15.8万円	15	4LDK
2022年10月	850万円	1993年2月	88.7㎡	9.6万円	8	4LDK
2022年10月	1,199万円	1993年2月	70.03㎡	17.1万円	10	3LDK
2022年10月	1,599万円	1993年2月	98.63㎡	16.2万円	13	4LDK
2022年9月	1,299万円	1993年2月	88.42㎡	14.7万円	8	4LDK
2022年8月	1,499万円	1993年2月	88.7㎡	16.9万円	4	4LDK
2022年7月	790万円	1993年2月	69.48㎡	11.4万円	7	3LDK
2022年7月	1,080万円	1993年2月	88.42㎡	12.2万円	14	4LDK
2022年7月	1,280万円	1993年2月	87.74㎡	14.6万円	11	3LDK
2022年7月	1,210万円	1993年2月	88.42㎡	13.7万円	13	4LDK
2022年5月	1,499万円	1993年2月	88.7㎡	16.9万円	12	4LDK
2022年5月	1,599万円	2003年3月	105.8㎡	15.1万円	1	3LDK
2022年4月	1,580万円	2003年3月	105.8㎡	14.9万円	1	3LDK
2021年11月	1,090万円	1993年2月	90.29㎡	12.1万円	7	4LDK
2021年10月	1,230万円	1993年2月	87.74㎡	14.0万円	11	3LDK
2021年8月	1,850万円	2003年3月	102.7㎡	18.0万円	5	4LDK
2021年6月	1,130万円	1993年2月	90.29㎡	12.5万円	8	4LDK
2021年5月	980万円	1993年2月	70.03㎡	14.0万円	6	3LDK
2020年11月	1,150万円	1993年2月	87.74㎡	13.1万円	6	4LDK
2020年7月	980万円	1993年2月	88.42㎡	11.1万円	11	4LDK
2019年11月	980万円	1993年2月	98.63㎡	9.9万円	13	3LDK
2019年8月	1,600万円	2003年3月	105.92㎡	15.1万円	3	4LDK
2018年12月	1,890万円	2003年3月	101.2㎡	18.7万円	1	4LDK
2018年5月	990万円	1993年2月	89.77㎡	11.0万円	1	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオシティ岡崎南2番館	愛知県岡崎市中島町字カラムシ１−１	1993年2月	71.48㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
キングスコート中島	愛知県岡崎市中島中町１丁目３−１	1989年4月	65.2㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール岡崎南	愛知県岡崎市中島町字井ノ上５５−２	2003年3月	101.08㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
スペクトル中島町	愛知県岡崎市中島町字井ノ上	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
キングスコート西尾プレステージ	愛知県西尾市西浅井町宮下１４−４	1993年2月	65.59㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
ビューフォート岡崎	愛知県岡崎市正名町字西之切５７	1997年3月	60.54㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る

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