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ファーネスト博多ルシエEASTの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ファーネスト博多ルシエEASTの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
ファーネスト博多ルシエEASTの最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーネスト博多ルシエEASTは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.3万円に比べて、築40年以上では73.5万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ファーネスト博多ルシエEASTの存在する福岡県福岡市博多区東那珂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2001年11月 | 67.2㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1996年9月 | 66.08㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 79.65㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1997年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1989年3月 | 64.1㎡ | 25.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,740万円 | 1997年10月 | 57.8㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1984年2月 | 58.02㎡ | 14.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1995年11月 | 66.99㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2021年5月 | 67.69㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1989年3月 | 64.1㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1996年9月 | 71.84㎡ | 38.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1989年6月 | 79.1㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1995年11月 | 70.28㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1997年10月 | 70.26㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2002年1月 | 67.23㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1996年9月 | 71.84㎡ | 38.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,199万円 | 1991年9月 | 64.17㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,649万円 | 1997年10月 | 71.12㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1996年9月 | 71.84㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1998年5月 | 75.97㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1989年6月 | 79.1㎡ | 28.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 800万円 | 1984年2月 | 53.15㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1997年10月 | 71.12㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1984年2月 | 58.02㎡ | 25.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 39.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 76.36㎡ | 23.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2021年5月 | 67.69㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,240万円 | 1984年2月 | 58.02㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1984年2月 | 53.15㎡ | 20.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1997年10月 | 68.04㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1997年10月 | 68.68㎡ | 28.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,890万円 | 2004年7月 | 78.9㎡ | 36.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1997年10月 | 66.15㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,600万円 | 2004年7月 | 78.9㎡ | 33.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1997年10月 | 57.8㎡ | 32.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 85.55㎡ | 34.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1989年6月 | 76.5㎡ | 35.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレート博多東 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２ | 1995年11月 | 68.14㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５ | 1986年7月 | 52.48㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール東比恵 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０ | 1994年10月 | 57.68㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション東福岡 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７ | 1984年2月 | 53.55㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ山王リバーサイド | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−５０ | 2004年7月 | 67.75㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多ロイヤルマークス | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目 | 2019年6月 | 42.59㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多エクシアII | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多東2番館 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目８−３３ | 2005年1月 | 75.06㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目３−１３ | 2012年10月 | 69.87㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−８ | 1988年5月 | 52.82㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−３６ | 1999年2月 | 70.01㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−１６ | 1998年7月 | 63.43㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−３ | 1990年7月 | 55.35㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュ・レジア博多 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６ー２０ | 2015年8月 | 62.5㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ竹下駅東3 | 福岡県福岡市博多区東光寺町２丁目７−５ | 2005年2月 | 63.0㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト東那珂 | 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１２ー５２ | 2004年7月 | 78.9㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア博多東 | 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１２−２５ | 1984年5月 | 45.56㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ那珂 | 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１３−２９ | 2000年3月 | 78.4㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト博多レビア | 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１４−２４ | 2022年5月 | 60.9㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多東エクセリア | 福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１１−３８ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |