コスモリヴェール世田谷弦巻2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.58

売却査定価格: 11,610万円〜 13,105万円

坪単価: 256万円〜 289万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９
築年月	1989年6月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	桜新町駅徒歩14分

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コスモリヴェール世田谷弦巻2について

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「コスモリヴェール世田谷弦巻2」は東京都世田谷区弦巻5丁目に位置する低層マンションで、地下1階・地上3階建の全12戸から構成されています。建物の外観は、周囲の閑静な住宅街に溶け込むような落ち着いたデザインで、地域の景観に調和しています。世田谷区は、緑が豊富で治安も良いとされる住宅地であり、生活環境として非常に人気があります。アクセスにおいても便利な点が多く、近隣には公共交通機関の利便性があり、東京中心部へのアクセスも良好です。不動産資産としても一定の価値が期待できそうです。ただし、所有リスクとしては、築年数や地震などの自然災害に対する耐久性、安全管理などの観点での点検は必要です。住宅の管理状況が良好であれば、資産価値の維持も期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

コスモリヴェール世田谷弦巻2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

コスモリヴェール世田谷弦巻2の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモリヴェール世田谷弦巻2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.0万円に比べて、築40年以上では259.4万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモリヴェール世田谷弦巻2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

1LDK+S（納戸）

150.02㎡

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1階南

3LDK

150.02㎡

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1階南西

4LDK

150.02㎡

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3階南

3LDK+S（納戸）

150.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK+S（納戸）	150.02㎡	南西	1階南西(150.02㎡)を無料査定する
1	3LDK	150.02㎡	南	1階南(150.02㎡)を無料査定する
1	4LDK	150.02㎡	南西	1階南西(150.02㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	150.02㎡	南	3階南(150.02㎡)を無料査定する

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コスモリヴェール世田谷弦巻2の存在する東京都世田谷区弦巻５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	10,800万円	1995年3月	67.22㎡	160.7万円	5	2LDK
2025年4月	15,980万円	2010年10月	103.5㎡	154.4万円	2	4LDK
2025年4月	15,980万円	2010年10月	103.5㎡	154.4万円	2	4LDK
2025年4月	15,980万円	2010年10月	103.5㎡	154.4万円	2	4LDK
2025年4月	6,280万円	1997年2月	56.55㎡	111.1万円	5	1LDK
2025年4月	6,280万円	1997年2月	56.55㎡	111.1万円	5	1LDK
2025年4月	4,720万円	1974年3月	55.11㎡	85.6万円	9	2LDK
2025年4月	4,720万円	1974年3月	55.11㎡	85.6万円	9	2LDK
2025年4月	4,720万円	1974年3月	55.11㎡	85.6万円	9	2LDK
2025年4月	5,800万円	1979年11月	72.98㎡	79.5万円	6	3LDK
2025年4月	5,800万円	1979年11月	72.98㎡	79.5万円	6	3LDK
2025年4月	5,800万円	1979年11月	72.98㎡	79.5万円	6	3LDK
2025年4月	1,165万円	1985年7月	22.41㎡	52.0万円	1	1R
2025年4月	1,165万円	1985年7月	22.41㎡	52.0万円	1	1R
2025年4月	16,800万円	1995年2月	113.3㎡	148.3万円	4	3LDK
2025年4月	16,800万円	1995年2月	113.3㎡	148.3万円	4	3LDK
2025年4月	16,800万円	1995年2月	113.3㎡	148.3万円	4	3LDK
2025年4月	7,500万円	2015年9月	89.81㎡	83.5万円	1	3LDK
2025年4月	6,399万円	1979年11月	59.45㎡	107.6万円	8	3LDK
2025年4月	6,399万円	1979年11月	59.45㎡	107.6万円	8	3LDK
2025年4月	6,399万円	1979年11月	59.45㎡	107.6万円	8	3LDK
2025年4月	8,400万円	2001年1月	75.68㎡	111.0万円	1	1LDK
2025年4月	8,400万円	2001年1月	75.68㎡	111.0万円	1	1LDK
2025年4月	1,740万円	1980年7月	30.46㎡	57.1万円	2	1K
2025年4月	11,800万円	1983年6月	102.05㎡	115.6万円	5	4LDK
2025年4月	11,800万円	1983年6月	102.05㎡	115.6万円	5	4LDK
2025年4月	5,480万円	1985年2月	51.31㎡	106.8万円	1	2LDK
2025年4月	13,800万円	2000年10月	82.9㎡	166.5万円	2	3LDK
2025年4月	4,400万円	1995年3月	55.83㎡	78.8万円	3	2LDK
2025年4月	17,980万円	1997年2月	107.0㎡	168.0万円	3	3LDK
2025年4月	17,980万円	1997年2月	107.0㎡	168.0万円	3	3LDK
2025年4月	5,750万円	1985年5月	55.44㎡	103.7万円	3	2LDK
2025年4月	5,750万円	1985年5月	55.44㎡	103.7万円	3	2LDK
2025年4月	5,750万円	1985年5月	55.44㎡	103.7万円	3	2LDK
2025年4月	14,970万円	1989年6月	150.02㎡	99.8万円	1	3LDK
2025年4月	4,280万円	1981年2月	51.08㎡	83.8万円	2	2LDK
2025年4月	6,399万円	1979年11月	63.25㎡	101.2万円	8	3LDK
2025年4月	6,399万円	1979年11月	63.25㎡	101.2万円	8	3LDK
2025年4月	6,399万円	1979年11月	63.25㎡	101.2万円	8	3LDK
2025年3月	880万円	1984年4月	13.23㎡	66.5万円	1	1R
2025年3月	6,000万円	1982年9月	73.08㎡	82.1万円	1	3LDK
2025年3月	6,000万円	1982年9月	73.08㎡	82.1万円	1	3LDK
2025年3月	10,980万円	1983年2月	95.81㎡	114.6万円	5	3LDK
2025年3月	10,980万円	1983年2月	95.81㎡	114.6万円	5	3LDK
2025年3月	10,980万円	1983年2月	95.81㎡	114.6万円	5	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年9月	95.07㎡	105.0万円	1	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年9月	95.07㎡	105.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,530万円	2016年3月	25.52㎡	99.1万円	1	1K
2025年3月	2,530万円	2016年3月	25.52㎡	99.1万円	1	1K
2025年3月	9,290万円	2013年2月	67.75㎡	137.1万円	2	3LDK
2025年3月	9,290万円	2013年2月	67.75㎡	137.1万円	2	3LDK
2025年3月	9,290万円	2013年2月	67.75㎡	137.1万円	2	3LDK
2025年3月	2,280万円	1977年10月	42.03㎡	54.2万円	1	1LDK
2025年3月	2,280万円	1977年10月	42.03㎡	54.2万円	1	1LDK
2025年3月	2,280万円	1977年10月	42.03㎡	54.2万円	1	1LDK
2025年3月	5,780万円	1979年11月	72.98㎡	79.2万円	3	2LDK
2025年3月	5,780万円	1979年11月	72.98㎡	79.2万円	3	2LDK
2025年3月	5,780万円	1979年11月	72.98㎡	79.2万円	3	2LDK
2025年3月	860万円	1985年12月	16.34㎡	52.6万円	1	1R
2025年3月	11,650万円	2000年2月	85.32㎡	136.5万円	3	3LDK
2025年3月	11,650万円	2000年2月	85.32㎡	136.5万円	3	3LDK
2025年3月	14,999万円	2000年10月	87.2㎡	172.0万円	3	3LDK
2025年3月	6,680万円	1999年9月	57.1㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年3月	6,680万円	1999年9月	57.1㎡	117.0万円	2	3LDK
2025年2月	1,790万円	1978年7月	29.5㎡	60.7万円	1	1R
2025年2月	1,790万円	1978年7月	29.5㎡	60.7万円	1	1R
2025年2月	1,790万円	1978年7月	29.5㎡	60.7万円	1	1R
2025年2月	6,499万円	1979年11月	59.45㎡	109.3万円	8	3LDK
2025年2月	6,499万円	1979年11月	59.45㎡	109.3万円	8	3LDK
2025年2月	6,499万円	1979年11月	59.45㎡	109.3万円	8	3LDK
2025年2月	3,380万円	1983年2月	36.99㎡	91.4万円	1	1LDK
2025年2月	3,380万円	1983年2月	36.99㎡	91.4万円	1	1LDK
2025年2月	3,380万円	1983年2月	36.99㎡	91.4万円	1	1LDK
2025年2月	6,480万円	1999年2月	55.32㎡	117.1万円	2	2LDK
2025年2月	11,980万円	1991年8月	96.12㎡	124.6万円	3	2LDK
2025年2月	11,980万円	1991年8月	96.12㎡	124.6万円	3	2LDK
2025年2月	11,680万円	2012年2月	78.81㎡	148.2万円	3	2LDK
2025年2月	11,680万円	2012年2月	78.81㎡	148.2万円	3	2LDK
2025年2月	11,680万円	2012年2月	78.81㎡	148.2万円	3	2LDK
2025年2月	9,280万円	2010年10月	75.06㎡	123.6万円	3	2LDK
2025年2月	9,280万円	2010年10月	75.06㎡	123.6万円	3	2LDK
2025年2月	9,280万円	2010年10月	75.06㎡	123.6万円	3	2LDK
2025年2月	2,580万円	1973年10月	38.76㎡	66.6万円	2	1LDK
2025年2月	2,580万円	1973年10月	38.76㎡	66.6万円	2	1LDK
2025年2月	2,580万円	1973年10月	38.76㎡	66.6万円	2	1LDK
2025年2月	5,980万円	2010年11月	61.74㎡	96.9万円	1	2LDK
2025年2月	5,980万円	2010年11月	61.74㎡	96.9万円	1	2LDK
2025年2月	5,980万円	2010年11月	61.74㎡	96.9万円	1	2LDK
2025年2月	5,980万円	2010年11月	61.74㎡	96.9万円	1	2LDK
2025年2月	5,980万円	2010年11月	61.74㎡	96.9万円	1	2LDK
2025年2月	930万円	1991年2月	16.63㎡	55.9万円	1	1R
2025年2月	12,800万円	1985年5月	106.16㎡	120.6万円	4	3LDK
2025年2月	12,800万円	1985年5月	106.16㎡	120.6万円	4	3LDK
2025年2月	12,800万円	1985年5月	106.16㎡	120.6万円	4	3LDK
2025年2月	12,300万円	2003年11月	79.09㎡	155.5万円	4	3LDK
2025年2月	12,300万円	2003年11月	79.09㎡	155.5万円	4	3LDK
2025年2月	12,000万円	2019年11月	68.67㎡	174.7万円	4	3LDK
2025年2月	5,130万円	1985年3月	53.77㎡	95.4万円	1	2LDK
2025年2月	5,130万円	1985年3月	53.77㎡	95.4万円	1	2LDK
2025年2月	5,130万円	1985年3月	53.77㎡	95.4万円	1	2LDK

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パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス

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スカイコート桜新町

東京都世田谷区弦巻４丁目１８−８

築年月：1985年12月

専有面積：16.34㎡〜

相場価格：1,349万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート桜新町	東京都世田谷区弦巻４丁目１８−８	1985年12月	16.34㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬事公苑	東京都世田谷区弦巻４丁目１２−２	1983年5月	43.2㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
桜新町シティハウス	東京都世田谷区弦巻４丁目３４−１１	1990年8月	84.21㎡〜	8,544万円〜	このマンションの相場を見る
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ペアパレス桜新町山桃館	東京都世田谷区弦巻４丁目１２−７	1984年4月	46.14㎡〜	4,403万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン桜新町	東京都世田谷区弦巻４丁目１９−１６	2009年8月	31.5㎡〜	4,313万円〜	このマンションの相場を見る
コートプラネット	東京都世田谷区弦巻４丁目７−１７	1991年5月	51.1㎡〜	4,476万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エポール	東京都世田谷区弦巻４丁目３３−２	1984年4月	12.9㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス世田谷弦巻2番館	東京都世田谷区弦巻４丁目２７−５	1995年3月	57.56㎡〜	5,910万円〜	このマンションの相場を見る
弦巻コーポラス	東京都世田谷区弦巻４丁目１８−２７	1969年7月	35.83㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
弦巻フラット	東京都世田谷区弦巻４丁目３１−１０	2010年10月	69.53㎡〜	8,473万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ弦巻四丁目	東京都世田谷区弦巻４丁目２０−１３	2013年1月	55.95㎡〜	7,903万円〜	このマンションの相場を見る

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