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ライオンズマンション初台第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,436万円 〜 5,910万円 （292万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木４丁目３１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション初台第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション初台第2」は、1978年02月に竣工された11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王新線「初台」駅から徒歩4分と便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近い「ファミリーマート 初台交差点前店」は55mの距離にあります。食料品の買い物には「まいばすけっと 代々木4丁目店」や「わくわく広場東京オペラシティ店」などのスーパーも利用できます。また、吉野家や酔居などの飲食店も近くにありますので、外食も便利に利用することができます。
周辺には病院もあり、大月歯科医院やモギ歯科医院、石崎耳鼻咽喉科医院などがありますので、健康面にも安心です。薬局も近くにありますので、日常的な医薬品や日用品の購入も困りません。
さらに、新宿区立西新宿小学校や新宿区立西新宿児童館といった学校・公共施設も近くにあります。また、公園も充実しており、代々木第四公園や初台一丁目児童遊園地などがありますので、子育て世帯にも快適な環境です。
保育園・幼稚園も近くにありますので、小さなお子様をお持ちの方も安心です。パレット保育園・初台やみんなのみらいをつくる保育園初台、太陽の子代々木西参道保育園が利用できます。
以上のように、「ライオンズマンション初台第2」は、周辺施設の充実した環境と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。快適で暮らしやすい住環境が整っており、利便性の高い生活が送れます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ライオンズマンション初台第2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション初台第2の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション初台第2は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.4万円に比べて、築40年以上では286.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
50.2㎡
3階 南
2LDK
50.2㎡
7階 北
2LDK
61.24㎡
7階 南
3DK
50.2㎡
8階 南
3LDK
61.24㎡
9階 北
2LDK
61.24㎡
9階 南
1SLDK
50.2㎡
9階 南
2LDK
61.24㎡
10階 南
2LDK
61.24㎡
10階 南
1LDK
61.24㎡
10階 北
3LDK
61.24㎡
10階 南
3LDK
61.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 50.2㎡ | 北 | 2階 北(50.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.2㎡ | 南 | 3階 南(50.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.24㎡ | 北 | 7階 北(61.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 50.2㎡ | 南 | 7階 南(50.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.24㎡ | 南 | 8階 南(61.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.24㎡ | 北 | 9階 北(61.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 50.2㎡ | 南 | 9階 南(50.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.24㎡ | 南 | 9階 南(61.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.24㎡ | 南 | 10階 南(61.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 61.24㎡ | 南 | 10階 南(61.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.24㎡ | 北 | 10階 北(61.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.24㎡ | 南 | 10階 南(61.24㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション初台第2の存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6,490万円 | 1970年11月 | 63.0㎡ | 103.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,490万円 | 1970年11月 | 63.0㎡ | 103.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 1961年11月 | 101.55㎡ | 98.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 1961年11月 | 101.55㎡ | 98.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 116.0㎡ | 94.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 116.0㎡ | 94.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 1969年3月 | 40.5㎡ | 93.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 1994年9月 | 63.1㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 1994年9月 | 63.1㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 1994年9月 | 63.1㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,280万円 | 1994年9月 | 63.1㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 101.55㎡ | 108.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 101.55㎡ | 108.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 117.73㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 117.73㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 90.3㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 1961年11月 | 90.3㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 129.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 33.21㎡ | 74.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 33.21㎡ | 74.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 33.21㎡ | 74.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 36.04㎡ | 152.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 36.04㎡ | 152.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 36.04㎡ | 152.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,456万円 | 1983年6月 | 19.15㎡ | 76.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,456万円 | 1983年6月 | 19.15㎡ | 76.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 23,000万円 | 1983年3月 | 114.67㎡ | 200.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1972年6月 | 57.25㎡ | 94.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1972年6月 | 57.25㎡ | 94.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1972年6月 | 57.25㎡ | 94.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,530万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 134.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1978年5月 | 37.37㎡ | 106.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1978年5月 | 37.37㎡ | 106.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1972年10月 | 42.54㎡ | 121.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1972年10月 | 42.54㎡ | 121.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 96.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 96.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 96.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 24,800万円 | 2019年10月 | 84.69㎡ | 292.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1996年5月 | 60.9㎡ | 139.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1996年5月 | 60.9㎡ | 139.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,199万円 | 1971年3月 | 60.7㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,199万円 | 1971年3月 | 60.7㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 158.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 158.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 158.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2017年2月 | 35.7㎡ | 173.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,398万円 | 1979年8月 | 45.95㎡ | 95.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,398万円 | 1979年8月 | 45.95㎡ | 95.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 196.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 196.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 14,500万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 207.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,500万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 207.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1970年3月 | 57.0㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1970年3月 | 57.0㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1970年3月 | 57.0㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,699万円 | 1980年11月 | 54.63㎡ | 104.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,699万円 | 1980年11月 | 54.63㎡ | 104.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,699万円 | 1980年11月 | 54.63㎡ | 104.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,635万円 | 2005年1月 | 23.21㎡ | 113.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 2,635万円 | 2005年1月 | 23.21㎡ | 113.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1968年9月 | 50.94㎡ | 95.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1968年9月 | 50.94㎡ | 95.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1968年9月 | 50.94㎡ | 95.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2009年5月 | 57.59㎡ | 161.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2009年5月 | 57.59㎡ | 161.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2003年7月 | 42.03㎡ | 128.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2003年7月 | 42.03㎡ | 128.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 11,990万円 | 1982年10月 | 112.73㎡ | 106.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,990万円 | 1982年10月 | 112.73㎡ | 106.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,990万円 | 1982年10月 | 112.73㎡ | 106.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,990万円 | 1982年10月 | 112.73㎡ | 106.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 32,000万円 | 2008年6月 | 114.15㎡ | 280.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1968年8月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1971年3月 | 45.56㎡ | 93.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1971年3月 | 45.56㎡ | 93.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,380万円 | 2021年1月 | 56.84㎡ | 235.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1981年1月 | 68.81㎡ | 94.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,750万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 101.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,750万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 101.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2005年5月 | 53.89㎡ | 164.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2005年5月 | 53.89㎡ | 164.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2005年5月 | 53.89㎡ | 164.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1982年10月 | 42.06㎡ | 108.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1982年10月 | 42.06㎡ | 108.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1982年10月 | 42.06㎡ | 108.9万円 | 11 | 1R |
| 2024年6月 | 10,280万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 186.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 10,280万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 186.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2011年7月 | 37.4㎡ | 151.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2011年7月 | 37.4㎡ | 151.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2011年7月 | 37.4㎡ | 151.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 18,000万円 | 2021年3月 | 68.68㎡ | 262.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 35.08㎡ | 179.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 35.08㎡ | 179.0万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 王望代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木ハイライズ | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０ | 1974年4月 | 66.58㎡〜 | 5,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス代々木参宮橋コートアデリオン | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−１ | 2003年3月 | 54.92㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４ | 1977年7月 | 34.56㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−７ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−５ | 2023年8月 | 31.93㎡〜 | 5,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和参宮橋レジデンス | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６ | 1968年9月 | 42.31㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル新宿 | 東京都渋谷区代々木４丁目３１−４ | 1975年5月 | 20.01㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−５ | 2023年8月 | 37.48㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３ | 2005年2月 | 37.22㎡〜 | 4,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目２６−９ | 1969年12月 | 45.0㎡〜 | 4,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５ | 2015年5月 | 45.35㎡〜 | 6,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール参宮橋ヒルズ | 東京都渋谷区代々木４丁目５１−５ | 2016年2月 | 43.65㎡〜 | 7,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６ | 1974年6月 | 88.02㎡〜 | 9,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄参宮橋マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−９ | 1974年4月 | 63.22㎡〜 | 5,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−７ | 2009年5月 | 50.32㎡〜 | 7,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４ | 1997年8月 | 61.79㎡〜 | 8,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木2 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９ | 1998年9月 | 60.88㎡〜 | 8,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４−１ | 1979年8月 | 40.66㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
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