エイルマンション吉塚ＩＩＩの売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
4,621万円〜 4,621万円（234万円〜 234万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区吉塚１丁目４５−４
築年月	2023年5月
総階数	13階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	吉塚駅徒歩12分千代県庁口駅徒歩17分馬出九大病院前駅徒歩18分

エイルマンション吉塚ＩＩＩの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エイルマンション吉塚ＩＩＩの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市東区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉塚駅の築年数で見たマンション価格

エイルマンション吉塚ＩＩＩの最寄り吉塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイルマンション吉塚ＩＩＩは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では87.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階南

2LDK+S（納戸）

65.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	2LDK+S（納戸）	65.2㎡	南	11階南(65.2㎡)を無料査定する

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エイルマンション吉塚ＩＩＩの存在する福岡県福岡市博多区吉塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,900万円	1989年3月	62.58㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	2006年3月	75.31㎡	40.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,380万円	1990年6月	53.82㎡	25.6万円	4	2LDK
2024年4月	3,780万円	2018年3月	65.05㎡	58.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	2005年2月	72.37㎡	41.2万円	9	3LDK
2024年4月	3,180万円	2018年2月	62.11㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年4月	1,490万円	1984年11月	49.63㎡	30.0万円	7	3DK
2024年3月	2,780万円	2000年11月	65.1㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,490万円	1989年9月	59.78㎡	41.7万円	8	3LDK
2024年3月	1,850万円	1992年2月	50.15㎡	36.9万円	8	2DK
2024年3月	1,490万円	1984年11月	49.14㎡	30.3万円	7	3DK
2024年3月	800万円	1983年12月	57.03㎡	14.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,780万円	2009年9月	88.9㎡	42.5万円	2	3SLDK
2024年2月	2,570万円	2019年3月	54.39㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,180万円	1990年4月	72.32㎡	30.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1989年9月	69.86㎡	32.6万円	9	3LDK
2024年2月	830万円	1983年12月	57.03㎡	14.6万円	2	3DK
2024年2月	2,990万円	2018年2月	62.11㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,250万円	1995年5月	70.5㎡	31.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	2015年3月	74.63㎡	50.6万円	10	3LDK
2024年1月	2,000万円	1992年2月	68.85㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年3月	53.23㎡	31.6万円	5	3DK
2024年1月	2,399万円	1989年9月	59.78㎡	40.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,180万円	1997年3月	70.02㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年1月	2,680万円	1997年3月	75.35㎡	35.6万円	7	4LDK
2023年12月	1,980万円	1992年11月	68.46㎡	28.9万円	5	3LDK
2023年12月	650万円	1991年8月	25.11㎡	25.9万円	2	ワンルーム
2023年12月	1,880万円	1984年11月	57.33㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,500万円	1989年3月	53.23㎡	28.2万円	7	3DK
2023年12月	1,790万円	1984年11月	49.14㎡	36.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,490万円	1989年10月	64.79㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,350万円	1989年9月	59.78㎡	22.6万円	8	3LDK
2023年12月	4,180万円	2009年9月	95.32㎡	43.9万円	8	4LDK
2023年11月	3,980万円	2015年3月	85.2㎡	46.7万円	8	4LDK
2023年11月	1,980万円	2016年12月	34.05㎡	58.1万円	6	1LDK
2023年11月	980万円	1983年12月	51.78㎡	18.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,090万円	1992年11月	68.46㎡	30.5万円	12	3LDK
2023年11月	4,199万円	2015年1月	70.18㎡	59.8万円	8	3LDK
2023年10月	4,180万円	2012年3月	87.02㎡	48.0万円	6	4LDK
2023年10月	2,380万円	1989年9月	70.7㎡	33.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,150万円	1990年11月	60.36㎡	35.6万円	3	3DK
2023年9月	1,650万円	1989年10月	50.55㎡	32.6万円	7	3DK
2023年9月	1,683万円	2019年1月	23.94㎡	70.3万円	11	1K
2023年9月	500万円	1992年5月	25.25㎡	19.8万円	2	ワンルーム
2023年9月	1,500万円	1989年9月	59.78㎡	25.1万円	6	3LDK
2023年9月	3,290万円	1997年3月	70.0㎡	47.0万円	7	3LDK
2023年8月	1,790万円	1990年6月	53.74㎡	33.3万円	3	2LDK
2023年8月	4,580万円	2023年5月	65.2㎡	70.2万円	11	2SLDK
2023年8月	1,880万円	1989年9月	50.55㎡	37.2万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

アンピール博多駅

福岡県福岡市博多区堅粕３丁目１５−２３

築年月：1997年10月

専有面積：73.6㎡〜

相場価格：2,415万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンピール博多駅	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目１５−２３	1997年10月	73.6㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル博多イースト	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目１８−３２	2009年3月	40.64㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア吉塚2	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目２０−３	1984年11月	49.14㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目３−２	1992年4月	23.8㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
プリメール吉塚公園	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目３−８	1990年4月	72.32㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー吉塚ビアンナ	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目１９−２３	2006年3月	73.29㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目２０−４８	2007年3月	91.67㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートパピヨン吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目２−４	1990年9月	18.0㎡〜	491万円〜	このマンションの相場を見る
コスモテール吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目２０−９	1989年8月	58.81㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ空港通り	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目２７−３０	1983年6月	79.0㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスクリスタル博多	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目２５−３	1991年9月	16.94㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルド吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目３−７	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ博多駅北	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目１６－１２	2019年9月	57.09㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目	1983年8月	61.02㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスクリスタル博多2	福岡県福岡市博多区吉塚３丁目２０−２９	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多Ⅴ	福岡県福岡市博多区堅粕４丁目１−３１	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション博多ステーションプラザ	福岡県福岡市博多区堅粕４丁目１６−１８	1995年11月	64.25㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多5ターミナルスクエア	福岡県福岡市博多区堅粕４丁目１−３１	1991年2月	16.8㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア吉塚ブライエ	福岡県福岡市博多区吉塚１丁目４５−２０	2009年10月	74.48㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚１丁目４５−８	1982年3月	53.55㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る