都立大コーポラスの売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
2,166万円〜 4,230万円（214万円〜 218万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	東京都目黒区緑が丘１丁目４−２２
築年月	1969年2月
総階数	7階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	都立大学駅徒歩8分緑が丘駅徒歩9分自由が丘駅徒歩12分

都立大コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

都立大コーポラスは、1969年に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は48戸です。交通の利便性も高く、東急東横線「都立大学」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、マンションから徒歩数分の距離には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとや文化堂といったスーパーも徒歩圏内に位置しており、日常の買い物にとても便利です。

飲食店も多く、暖やすし処新田中、slop shop、kapi parlorなど、様々なジャンルの店舗が揃っています。また、病院や薬局も近くにあるため、健康面でも安心です。

マンションの周辺には、中根公園や目黒区立中根小学校などの公共施設や学校があり、家族連れにも住みやすい環境です。さらに、モニカ都立大園や大岡山保育園、志のぶ幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

都立大コーポラスは、マンション周辺の魅力的な施設が多数存在することから、住民の暮らしを豊かにしています。歴史あるマンションですが、設備やマネジメントはしっかり整備されており、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

都立大コーポラスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 品川区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

都立大コーポラスの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。都立大コーポラスは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.9万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

１ＬＤＫ(和 4.5　LDK 10)

40.5㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１ＬＤＫ(和 4.5　LDK 10)	40.5㎡	北東	1階北東(40.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	45.36㎡	南	2階南(45.36㎡)を無料査定する
2	2LDK	45.36㎡	北	2階北(45.36㎡)を無料査定する
3	1DK	33.48㎡	北東	3階北東(33.48㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.85㎡	南西	3階南西(50.85㎡)を無料査定する
3	2LDK	45.36㎡	南	3階南(45.36㎡)を無料査定する
3	2DK	45.36㎡	北	3階北(45.36㎡)を無料査定する
3	1DK	33.48㎡	西	3階西(33.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.26㎡	北	3階北(64.26㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.36㎡	北	4階北(45.36㎡)を無料査定する
4	1SLDK	64.26㎡	北	4階北(64.26㎡)を無料査定する
4	1LDK	39.96㎡	南	4階南(39.96㎡)を無料査定する
4	2DK	45.36㎡	南	4階南(45.36㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.36㎡	北	4階北(45.36㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	39.96㎡	南	5階南(39.96㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	39.96㎡	北	5階北(39.96㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.72㎡	南	6階南(36.72㎡)を無料査定する
6	2DK	40.5㎡	西	6階西(40.5㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	南	7階南(40.5㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	北	7階北(40.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	1971年11月	33.09㎡	96.1万円	2	2DK
2024年4月	12,580万円	2018年1月	66.17㎡	190.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,380万円	1969年1月	45.36㎡	74.5万円	4	2DK
2024年2月	2,980万円	1968年4月	34.4㎡	86.6万円	4	1DK
2024年2月	5,130万円	2009年1月	38.24㎡	134.2万円	2	1LDK
2024年2月	3,980万円	2004年9月	30.75㎡	129.4万円	2	ワンルーム
2024年1月	1,980万円	1971年11月	33.09㎡	59.8万円	3	ワンルーム
2024年1月	3,980万円	1969年3月	64.26㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年1月	9,780万円	2022年2月	64.01㎡	152.8万円	3	2LDK
2023年12月	10,800万円	1973年2月	92.07㎡	117.3万円	8	3LDK
2023年12月	2,175万円	1969年1月	40.5㎡	53.7万円	1	1LDK
2023年12月	6,980万円	1973年2月	68.04㎡	102.6万円	5	3LDK
2023年11月	13,500万円	2018年1月	78.95㎡	171.0万円	3	3SLDK
2023年11月	16,800万円	1983年8月	90.35㎡	185.9万円	1	2LDK
2023年11月	18,800万円	1983年8月	90.35㎡	208.1万円	1	2LDK
2023年11月	17,500万円	1983年8月	90.35㎡	193.7万円	1	2LDK
2023年11月	8,500万円	1988年4月	92.57㎡	91.8万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	1985年4月	62.62㎡	66.8万円	2	1LDK
2023年10月	10,780万円	2011年1月	73.25㎡	147.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,180万円	1973年2月	43.74㎡	95.6万円	6	1LDK
2023年10月	5,130万円	2009年1月	38.24㎡	134.2万円	3	1LDK
2023年9月	5,130万円	2009年1月	38.41㎡	133.6万円	3	1LDK
2023年9月	5,280万円	2009年3月	38.41㎡	137.5万円	2	1LDK
2023年8月	7,470万円	1988年4月	88.1㎡	84.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	1968年4月	39.9㎡	82.2万円	2	2DK
2023年7月	4,180万円	1973年2月	40.43㎡	103.4万円	6	1LDK
2023年7月	15,800万円	1983年8月	103.73㎡	152.3万円	2	3LDK
2023年7月	5,480万円	2006年1月	49.21㎡	111.4万円	3	2LDK
2023年6月	6,480万円	1981年9月	87.55㎡	74.0万円	2	1LDK
2023年5月	15,800万円	1983年8月	103.73㎡	152.3万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	2006年1月	40.04㎡	119.4万円	5	1LDK
2023年4月	4,270万円	1985年4月	52.38㎡	81.5万円	2	2LDK
2023年4月	4,900万円	2009年1月	42.75㎡	114.6万円	4	1LDK
2023年4月	4,699万円	2004年9月	40.0㎡	117.5万円	3	1LDK
2023年4月	4,990万円	2004年9月	40.0㎡	124.8万円	3	1LDK
2023年3月	1,980万円	1969年1月	33.48㎡	59.1万円	3	1DK
2023年2月	3,480万円	1968年4月	41.6㎡	83.7万円	4	2DK
2023年1月	2,580万円	1968年4月	41.6㎡	62.0万円	4	2DK
2022年12月	6,480万円	2015年10月	55.26㎡	117.3万円	-1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール大岡山ガーデン	東京都目黒区大岡山１丁目３６−８	1996年2月	51.27㎡〜	5,180万円〜	このマンションの相場を見る
レグラス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２０−１５	2007年10月	22.25㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ラコサ都立大	東京都目黒区大岡山１丁目２９−７	2008年9月	26.8㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
アイリス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１２	1984年2月	61.29㎡〜	5,611万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア都立大レジデンス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２８	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ自由が丘1番館	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２２	2003年11月	55.05㎡〜	7,239万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド都立大学	東京都目黒区大岡山１丁目	2024年1月	61.53㎡〜	1億427万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ緑が丘	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１８	2003年9月	31.87㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山グリーンハイツ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１５	1981年2月	92.9㎡〜	7,927万円〜	このマンションの相場を見る
オーハウス	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１５	2012年7月	64.93㎡〜	8,114万円〜	このマンションの相場を見る
メゾーネ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３４−６	1979年3月	70.49㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１１	1969年7月	26.84㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
SKYマンション	東京都目黒区大岡山１丁目３４−１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−１３	1991年6月	123.86㎡〜	1億1,819万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフジ	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１３	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目２９−２７	1980年8月	93.43㎡〜	9,318万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス目黒大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３６−１５	2010年2月	54.27㎡〜	7,494万円〜	このマンションの相場を見る
アサカシオン大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−３９	1988年6月	15.84㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
大岡山シティハウス	東京都目黒区大岡山１丁目３１ー１７	1982年6月	94.61㎡〜	9,361万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート大岡山	東京都目黒区大岡山１丁目３１−１８	1999年11月	92.85㎡〜	1億726万円〜	このマンションの相場を見る

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