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オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市西区幅下１丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市西区の資産性・将来性
オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイスの存在する愛知県名古屋市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.8となります。
周囲の市区町村の95.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,098 | 100.0 |
| 2020年 | 151,691 | 101.7 |
| 2025年 | 152,774 | 102.5 |
| 2030年 | 152,787 | 102.5 |
| 2035年 | 152,092 | 102.0 |
| 2040年 | 150,705 | 101.1 |
| 2045年 | 148,798 | 99.8 |
※周囲の市区町村は 名古屋市中区, 名古屋市東区, 名古屋市北区, 名古屋市中村区, 清須市, 名古屋市熱田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅間町駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイスの最寄り浅間町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイスは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.2万円に比べて、築40年以上では93.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイスの存在する愛知県名古屋市西区幅下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1994年9月 | 64.61㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,390万円 | 2017年10月 | 71.27㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 74.72㎡ | 39.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 74.72㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2017年10月 | 60.43㎡ | 60.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1994年10月 | 133.53㎡ | 46.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,640万円 | 1994年2月 | 74.72㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1994年9月 | 133.53㎡ | 30.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1994年9月 | 62.1㎡ | 43.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1997年8月 | 72.14㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1994年9月 | 63.7㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,700万円 | 2017年10月 | 60.43㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1997年8月 | 72.14㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,390万円 | 2017年10月 | 75.55㎡ | 58.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,800万円 | 1995年3月 | 70.42㎡ | 25.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 2006年2月 | 75.52㎡ | 48.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 70.2㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 1994年10月 | 64.61㎡ | 36.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,680万円 | 2017年11月 | 75.55㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 16,500万円 | 2017年10月 | 142.25㎡ | 116.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 1994年9月 | 69.41㎡ | 37.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 2017年10月 | 75.55㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,499万円 | 1996年10月 | 70.2㎡ | 35.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,399万円 | 1996年10月 | 70.2㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 60.43㎡ | 65.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 2017年11月 | 67.17㎡ | 69.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,190万円 | 2017年10月 | 71.27㎡ | 58.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年12月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 142.25㎡ | 116.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,800万円 | 2017年10月 | 60.43㎡ | 62.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,770万円 | 2017年10月 | 60.43㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,848万円 | 1996年10月 | 80.4㎡ | 35.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年1月 | 3,390万円 | 2006年2月 | 75.52㎡ | 44.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,690万円 | 1995年3月 | 70.02㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,280万円 | 1994年9月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,890万円 | 2006年2月 | 75.52㎡ | 38.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,863万円 | 1994年9月 | 62.1㎡ | 30.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,450万円 | 2006年2月 | 75.52㎡ | 45.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,500万円 | 2006年3月 | 72.31㎡ | 48.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 63.7㎡ | 32.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,490万円 | 1994年9月 | 64.61㎡ | 38.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2014年11月 | 1,990万円 | 1994年9月 | 64.61㎡ | 30.8万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス名古屋城前ラバンカ | 愛知県名古屋市西区城西１丁目２−４ | 2010年10月 | 19.38㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア城西アベニュー | 愛知県名古屋市西区城西１丁目８−１ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア名古屋城西 | 愛知県名古屋市西区城西１丁目４−５ | 2021年6月 | 66.5㎡〜 | 4,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア名古屋NORTH | 愛知県名古屋市西区新道２丁目１５−２ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル菊井 | 愛知県名古屋市西区新道２丁目１４−２２ | 1980年6月 | 73.85㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 愛知県名古屋市西区新道２丁目１１−１１ | 2011年8月 | 62.07㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 百一番館 | 愛知県名古屋市西区幅下１丁目９ー２６ | 1997年10月 | 72.14㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク幅下 | 愛知県名古屋市西区幅下１丁目９−３８ | 1994年9月 | 62.1㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストセンターレジデンス | 愛知県名古屋市西区幅下２丁目９−１ | 2018年2月 | 60.43㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク第2幅下 | 愛知県名古屋市西区幅下２丁目７−２７ | 1996年10月 | 70.2㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア幅下 | 愛知県名古屋市西区幅下２丁目１０−１ | 1995年3月 | 70.02㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三の丸西 | 愛知県名古屋市西区幅下２丁目１０−３ | 2006年2月 | 72.31㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅Ｂ棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目 | 1973年5月 | 62.78㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２ | 1973年5月 | 63.02㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| たなばた住宅3号棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２−２ | 1971年3月 | 56.05㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| たなばた住宅1号棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２−１ | 1971年3月 | 69.79㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション名城公園 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目７−４ | 1987年6月 | 59.96㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセール名城公園 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目３−１２ | 1998年4月 | 74.2㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅E棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２−２ | 1973年5月 | 62.78㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅C棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２−２ | 1973年5月 | 62.78㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |