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グランスイート南大沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,304万円 〜 4,293万円 （118万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市鑓水２丁目７８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 92.35㎡ 〜 115.38㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| アクセス |
施設・設備
総敷地12945㎡
WﾛｯｸTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
全戸分平置駐車場
芝生広場
緑化遊歩道
中庭(ﾃﾗｽ)
共用棟(ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ､多目的室､ｼｱﾀｰﾙｰﾑ､ﾍﾞﾝﾀﾞｰ)
グランスイート南大沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランスイート南大沢は、2006年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は168戸です。このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。
交通手段としては、京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩21分となっており、利用される方にとっては歩いての通勤やお出かけが可能です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。コンビニでは、ローソン町田小山ヶ丘四丁目店が徒歩約769m、ファミリーマート町田多摩境店が徒歩約896m、ファミリーマート町田小山ヶ丘三丁目店が徒歩約991mの場所にあります。
スーパーでは、三徳南大沢店が徒歩約501m、オーケー南大沢店が徒歩約560m、SUPE RALPS(スーパーアルプス)多摩境店が徒歩約734mの場所にあります。
飲食店では、リトルチャイナ南大沢店が徒歩約529m、LITTLE MERMAID(リトルマーメイド)多摩境店が徒歩約735m、キッチンなかやまが徒歩約765m、COLD STONE CREAMERY(コールドストーンクリーマリー)多摩境店が徒歩約789m、築地銀だこ多摩境ドライブイン店が徒歩約793mの場所にあります。
病院では、小池歯科医院と南大沢クリニックが徒歩約536mの場所にあります。また、薬局では、ドラッグストアマツモトキヨシ南大沢店が徒歩約569m、スギ薬局コピオ多摩境店が徒歩約737m、エール薬局が徒歩約862mの場所にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東谷公園が徒歩約93m、鑓水公園が徒歩約245m、神子沢公園が徒歩約355mの場所にあります。学校では、八王子市鑓水小学校が徒歩約257mの場所にあり、保育園・幼稚園では、めぐみ第二保育園が徒歩約103m、若葉の丘保育園が徒歩約239m、多摩なかよし幼稚園が徒歩約546mの場所にあります。
周辺施設の利便性や豊かな緑地など、グランスイート南大沢の魅力は多くの方にとって魅力的な暮らしの場となります。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グランスイート南大沢の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート南大沢の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランスイート南大沢は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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グランスイート南大沢の存在する東京都八王子市鑓水２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,730万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 40.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 100.14㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 101.38㎡ | 35.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.6㎡ | 42.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 35.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 2002年2月 | 103.19㎡ | 42.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,960万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 35.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 42.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 102.84㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 112.99㎡ | 48.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 91.04㎡ | 39.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 90.15㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 103.74㎡ | 33.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 95.58㎡ | 41.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,975万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 34.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 40.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 3,600万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 36.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 106.19㎡ | 37.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,650万円 | 2002年3月 | 111.57㎡ | 50.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 38.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 39.8万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年10月 | 3,250万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 31.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 101.6㎡ | 33.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 96.49㎡ | 31.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,550万円 | 2014年2月 | 106.29㎡ | 33.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,798万円 | 2002年3月 | 95.59㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 28.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 33.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 31.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 31.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 101.36㎡ | 39.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,750万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 24.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 29.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 2,900万円 | 2002年2月 | 105.39㎡ | 27.5万円 | 4 | 4LDK |
グランスイート南大沢の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ南大沢エスト | 東京都八王子市南大沢２丁目２４ | 2009年3月 | 96.79㎡〜 | 5,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 東京都八王子市南大沢２丁目１５−１ | 2002年3月 | 76.89㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大沢 | 東京都八王子市南大沢２丁目２２４−３ | 1995年1月 | 66.71㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン京王南大沢 | 東京都八王子市南大沢２丁目２１４−６ | 1997年2月 | 60.38㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィーネ南大沢 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３ | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャンバス南大沢 | 東京都八王子市鑓水２丁目９５−１ | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークフィーネ南大沢４番館 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３−４ | 2002年3月 | 91.04㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィーネ南大沢３番館 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３−３ | 2002年3月 | 100.39㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィーネ南大沢５番館 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３−５ | 2002年3月 | 95.59㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテラッセ南大沢 | 東京都八王子市鑓水２丁目７８−１ | 2014年2月 | 100.02㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 東京都八王子市鑓水２丁目８６−１ | 2004年3月 | 93.57㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィーネ南大沢１番館 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３−１ | 2002年2月 | 98.32㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンクソシエ南大沢 | 東京都八王子市鑓水２丁目８１−２ | 2004年2月 | 95.94㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィーネ南大沢２番館 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３−２ | 2002年2月 | 96.27㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィーネ南大沢６番館 | 東京都八王子市鑓水２丁目８３−６ | 2002年2月 | 90.15㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目２０−１２ | 1995年2月 | 56.64㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目９−１ | 2004年3月 | 100.1㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミナス多摩南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２ | 1995年9月 | 57.83㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンメゾン南大沢３－１３－５号棟 | 東京都八王子市南大沢３丁目１３−５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンメゾン南大沢9号棟 | 東京都八王子市南大沢３丁目１４−９ | 1983年3月 | 77.64㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |