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プレサンス グラン 本山駅前の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区四谷通１丁目３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレサンス グラン 本山駅前の
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人口予測から見た愛知県名古屋市千種区の資産性・将来性
プレサンス グラン 本山駅前の存在する愛知県名古屋市千種区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.6となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,696 | 100.0 |
| 2020年 | 168,489 | 102.3 |
| 2025年 | 170,537 | 103.5 |
| 2030年 | 171,054 | 103.9 |
| 2035年 | 170,244 | 103.4 |
| 2040年 | 168,290 | 102.2 |
| 2045年 | 165,668 | 100.6 |
※周囲の市区町村は 名古屋市昭和区, 名古屋市東区, 名古屋市天白区, 名古屋市名東区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本山駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス グラン 本山駅前の最寄り本山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス グラン 本山駅前は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.0万円に比べて、築40年以上では71.7万円と79.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレサンス グラン 本山駅前の存在する愛知県名古屋市千種区四谷通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,690万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,200万円 | 2011年8月 | 80.15㎡ | 77.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1983年8月 | 84.98㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 76.79㎡ | 47.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 76.79㎡ | 47.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,900万円 | 2011年8月 | 80.15㎡ | 73.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,250万円 | 1983年9月 | 84.98㎡ | 26.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 92.8㎡ | 64.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2021年11月 | 78.37㎡ | 108.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 2002年3月 | 92.8㎡ | 45.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2002年3月 | 92.8㎡ | 67.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2002年3月 | 98.6㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 92.04㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,950万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 45.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 92.8㎡ | 50.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2000年11月 | 91.96㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 76.79㎡ | 42.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 102.85㎡ | 43.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 51.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年11月 | 5,380万円 | 2002年3月 | 117.0㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 4,390万円 | 2002年3月 | 92.8㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 92.8㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,890万円 | 2002年3月 | 117.0㎡ | 41.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,750万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,750万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,090万円 | 2000年11月 | 76.79㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,750万円 | 2000年11月 | 79.47㎡ | 47.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 49.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 86.37㎡ | 46.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年6月 | 4,780万円 | 2011年8月 | 85.65㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,680万円 | 2011年8月 | 80.65㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 102.85㎡ | 45.5万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミエール清住 | 愛知県名古屋市千種区清住町１丁目２６ | 1982年3月 | 99.91㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート本山 鏡池通 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通３丁目 | 2020年1月 | 72.09㎡〜 | 4,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド本山橋本町 | 愛知県名古屋市千種区橋本町２丁目３０ | 2006年2月 | 70.06㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄ハイツ | 愛知県名古屋市千種区橋本町１丁目６５ | 1975年12月 | 49.34㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナインハイツ本山 | 愛知県名古屋市千種区橋本町１丁目 | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーヒルズ | 愛知県名古屋市千種区見附町３丁目３−１ | 2000年9月 | 72.91㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート本山 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町１丁目８ | 2000年2月 | 72.0㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東山ザコート | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５６−２ | 2018年8月 | 80.87㎡〜 | 7,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー東山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目１８ | 1981年3月 | 83.61㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パークマンションＡ棟 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５−１ | 1979年12月 | 81.17㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク東山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目６１ | 1995年2月 | 71.82㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン東山 | 愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５９−１ | 1986年7月 | 71.09㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアサハイム鏡池マンション | 愛知県名古屋市千種区鏡池通４丁目１７−１６ | 1974年3月 | 61.07㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三旺マンション第2本山 | 愛知県名古屋市千種区四谷通１丁目６ | 1983年9月 | 84.98㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス本山B棟 | 愛知県名古屋市千種区池園町１丁目５３ | 1996年3月 | 92.23㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシアスコート本山 | 愛知県名古屋市千種区稲舟通１丁目３６ | 2000年2月 | 62.52㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドテルム | 愛知県名古屋市千種区池園町２丁目５−１ | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バンベール本山池園町 | 愛知県名古屋市千種区池園町２丁目２０ | 2011年1月 | 77.46㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス本山2 | 愛知県名古屋市千種区池園町２丁目２９ | 2002年11月 | 79.38㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池園ハウス | 愛知県名古屋市千種区池園町２丁目３９ | 1978年6月 | 66.07㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |