10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
Brillia新百合ヶ丘の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 6,379万円〜8,735万円
- 売却単価 help_outline
- 91万円〜97万円/m² 302万円〜320万円/坪
Brillia新百合ヶ丘の 売却相場の変動履歴
Brillia新百合ヶ丘の売却相場は、坪単価311万円です。川崎市麻生区全体の坪単価と比較すると178.9万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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Brillia新百合ヶ丘の 建物情報
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「Brillia新百合ヶ丘」は、神奈川県川崎市麻生区東百合丘に位置するマンションで、周辺には小田急線「新百合ヶ丘」駅があり、都心の「新宿」駅まで約30分（昼間は23分ほど）のアクセスが可能です。この利便性の高さが、人気の理由の一つとなっています。
外観はスタイリッシュでモダンなデザインが施されており、都会的な雰囲気を演出しています。建物は全79邸からなり、専有面積が平均72㎡を超えるゆとりあるプランが特徴です。これにより、住民は快適で開放感ある居住空間を享受できます。
資産性の観点から見ると、新百合ヶ丘エリアは交通の便利さや生活の質の高さから、マンションの価値は安定しており、資産評価の点でも魅力があります。しかし、リスクとしては、地域の不動産市況の変化や、自然災害への備えといった要因が挙げられるでしょう。
建物には環境に優しくお財布にも優しいZEH-M（ゼッチ・マンション）規格が取り入れられており、最新の省エネ技術が活用されています。これにより、長期的な視点での維持管理コストの軽減が期待できます。マンションの管理状況も良好で、入居者への安心感を提供します。入居者数が限られることでコミュニティも形成しやすく、住みやすい環境です。
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推定相場
- 売却相場
- 6,379万円 〜 8,735万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 91万円 〜 97万円/m² 302万円 〜 320万円/坪
- 表面利回り
- 3.84% 〜 5.76%
建物概要
- 築年月
- 2025年4月
- 総階数
- 6階
- 総戸数
- 79戸
- 専有面積
- 69.38㎡ 〜 90.11㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４丁目の 中古マンション売買事例
Brillia新百合ヶ丘がある神奈川県川崎市麻生区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
1,230
万円
24.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.03㎡ | 1972年8月
2025年11月
1,230
万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
5階 | 2LDK | 49.31㎡ | 1972年8月
2025年10月
1,580
万円
32.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
4階 | 2LDK | 49.31㎡ | 1972年8月
2025年10月
990
万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
2階 | 1LDK | 38.4㎡ | 1974年5月
2025年10月
1,990
万円
26.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
4階 | 3LDK | 73.71㎡ | 1986年9月
2025年9月
1,980
万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
5階 | 3LDK | 78.0㎡ | 1992年10月
2025年8月
1,280
万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
4階 | 1LDK | 51.03㎡ | 1972年8月
2025年8月
1,780
万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
6階 | 3LDK | 75.41㎡ | 1980年9月
2025年7月
2,399
万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
1階 | 2LDK | 78.0㎡ | 1992年10月
2025年6月
1,580
万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.82㎡ | 1972年8月
2025年4月
2,780
万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
4階 | 3LDK | 78.0㎡ | 1992年10月
2025年4月
2,380
万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
1階 | 3LDK | 79.33㎡ | 1980年9月
2025年3月
980
万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
1階 | 1R | 43.74㎡ | 1990年3月
2025年3月
2,380
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
5階 | 2LDK | 61.75㎡ | 1989年6月
2025年3月
2,380
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
5階 | 2LDK | 61.75㎡ | 1989年6月
2025年3月
1,480
万円
18.0万円/㎡
|
61.0万円/坪
3階 | 3LDK | 79.33㎡ | 1980年9月
2025年2月
1,880
万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
1階 | 3LDK | 74.38㎡ | 1986年9月
2025年2月
3,080
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
4階 | 3LDK | 72.0㎡ | 1998年4月
2025年2月
1,880
万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
1階 | 1LDK | 47.25㎡ | 1986年9月
2025年1月
2,480
万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
2階 | 3LDK | 78.0㎡ | 1992年10月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年2月
1,880
万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
1階 | 1LDK | 47.25㎡ | 1986年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.51%
2024年9月
1,350
万円
15.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
4階 | 3LDK | 85.5㎡ | 1988年3月
満室時月収11万円 | 満室時利回り9.77%
2023年9月
1,580
万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
1階 | 2LDK | 51.82㎡ | 1972年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り4.45%
2023年8月
1,150
万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
2階 | 3LDK | 67.91㎡ | 1988年3月
満室時月収9万円 | 満室時利回り9.39%
2022年7月
960
万円
19.0万円/㎡
|
64.0万円/坪
3階 | 3DK | 49.31㎡ | 1972年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り10.0%
2022年3月
980
万円
12.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
5階 | 3LDK | 75.49㎡ | 1980年9月
満室時月収6万円 | 満室時利回り8.51%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県川崎市麻生区の 資産価値・将来性
Brillia新百合ヶ丘の存在する神奈川県川崎市麻生区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県川崎市麻生区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に104.8となります。周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,705 | 100.0 |
| 2025年 | 180,676 | 100.0 |
| 2030年 | 184,412 | 102.1 |
| 2035年 | 187,213 | 103.6 |
| 2040年 | 188,784 | 104.5 |
| 2045年 | 189,404 | 104.8 |
| 2050年 | 189,362 | 104.8 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 横浜市青葉区, 稲城市, 川崎市宮前区, 調布市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
川崎市麻生区の売却相場は2,860万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県川崎市麻生区のマンション相場ページを見る
最寄り百合ヶ丘駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り百合ヶ丘駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均307.2万円/坪、築40年以上は100.8万円/坪です。その差は67.2%となっています。 Brillia新百合ヶ丘は現在築0年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
小田急線百合ヶ丘駅のマンション相場はいくら？
現在の百合ヶ丘駅のマンションの価格相場は
132.6万円/坪（前年比 +4.41%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の百合ヶ丘駅の相場ページでご確認いただけます。
百合ヶ丘駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 新百合ヶ丘駅 小田急線の他の駅相場を確認する その他の路線： 小田急線
Brillia新百合ヶ丘の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,963万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１３−１
|
2009年12月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,387万円 〜 |
藤和シティホームズ百合丘公園
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目２７−３
|
1999年11月築 | 66.4㎡〜 | chevron_right |
| 4,533万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年7月築 | 71.38㎡〜 | chevron_right |
| 4,706万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートイースト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年7月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,261万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年3月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,124万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年3月築 | 71.38㎡〜 | chevron_right |
| 3,983万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年7月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,144万円 〜 |
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２−１
|
2010年3月築 | 69.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,153万円 〜 |
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１８−１８
|
2009年2月築 | 59.19㎡〜 | chevron_right |
| 3,870万円 〜 |
ルイシャトレ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１９−１３
|
2006年7月築 | 75.92㎡〜 | chevron_right |
| 801万円 〜 |
百合ヶ丘ガーデンマンション
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西２丁目６−１
|
1968年6月築 | 37.38㎡〜 | chevron_right |
| 905万円 〜 |
ダイホープレステージ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西２丁目５−１５
|
1990年11月築 | 29.58㎡〜 | chevron_right |
| 2,924万円 〜 |
リッス百合ヶ丘イトーピア
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目２５−６
|
1999年2月築 | 70.98㎡〜 | chevron_right |
| 2,113万円 〜 |
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目１７−１２
|
1998年3月築 | 70.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,868万円 〜 |
百合ヶ丘南ガーデンハウス
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目２４−２０
|
1991年9月築 | 91.21㎡〜 | chevron_right |
| 2,455万円 〜 |
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目１７−１３
|
1998年3月築 | 74.69㎡〜 | chevron_right |
| 3,034万円 〜 |
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツＤ棟
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目１７−１４
|
1998年3月築 | 75.97㎡〜 | chevron_right |
| 1,631万円 〜 |
コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目２２−１
|
1987年3月築 | 69.33㎡〜 | chevron_right |
| 2,512万円 〜 |
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ
神奈川県川崎市麻生区高石６丁目
|
1998年3月築 | 74.69㎡〜 | chevron_right |
| 1,583万円 〜 |
百合ヶ丘ハイコーポ
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４丁目３７−１
|
1972年8月築 | 49.31㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る