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オープンレジデンシア尾山台の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区尾山台３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 30.53㎡ 〜 54.29㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
オープンレジデンシア尾山台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア尾山台」は、2024年8月に竣工予定のマンションです。地上6階建てで、総戸数は23戸となっています。マンションの最寄り駅は東急大井町線「尾山台」駅で、徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境にあります。まずコンビニは、徒歩数分の場所にファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどがあり、生活に便利です。また、スーパーマーケットも徒歩約1分の場所にまいばすけっとがあるほか、オオゼキや成城石井も近くにあります。
飲食店に関しても、徒歩圏内にさまざまな店舗が集まっています。その中にはフレンチレストランのRAMAGES Nouvelle Vieやアジアン料理のサハラ九品仏店なども含まれており、多様な料理を楽しむことができます。
さらに、尾山台周辺には病院や薬局もあり、医療面でも安心です。ベース整骨院や尾山台すくすくクリニック、光世会などの施設がすぐそばにあります。
公共施設も充実しており、徒歩圏内に世田谷区立尾山台図書館やほっとスクール尾山台、玉川警察署 尾山台駐在所などがあります。さらに、周辺には等々力渓谷公園や等々力五丁目はなみずき公園などの公園も存在し、自然を楽しむこともできます。
教育施設にも恵まれており、世田谷区立尾山台小学校や世田谷区立尾山台中学校、私立東京都市大学世田谷キャンパスが徒歩圏内にあります。また、保育施設や幼稚園も近くにあるので、子育てにも便利な環境です。
以上のように、「オープンレジデンシア尾山台」は、交通アクセスや周辺施設の充実した住環境が魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
オープンレジデンシア尾山台の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア尾山台の最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア尾山台は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では213.8万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
オープンレジデンシア尾山台の存在する東京都世田谷区尾山台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年3月 | 16.86㎡ | 80.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1984年3月 | 62.09㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 950万円 | 1991年3月 | 18.07㎡ | 52.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 1994年3月 | 60.45㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 75.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 880万円 | 1991年3月 | 17.44㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 990万円 | 1991年3月 | 17.44㎡ | 56.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1983年7月 | 32.44㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 11,500万円 | 1999年12月 | 74.71㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 16.71㎡ | 71.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 27.59㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2000年1月 | 74.71㎡ | 112.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1983年12月 | 42.93㎡ | 58.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,090万円 | 1984年3月 | 61.48㎡ | 82.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,980万円 | 2009年11月 | 90.32㎡ | 143.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2009年11月 | 90.32㎡ | 154.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,980万円 | 2009年11月 | 90.32㎡ | 165.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,500万円 | 1984年3月 | 90.09㎡ | 72.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 8,600万円 | 2001年6月 | 110.62㎡ | 77.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年1月 | 7,990万円 | 2005年2月 | 93.92㎡ | 85.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1984年4月 | 77.52㎡ | 66.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,880万円 | 2003年4月 | 75.15㎡ | 91.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 8,580万円 | 2016年4月 | 55.17㎡ | 155.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 940万円 | 1991年3月 | 17.44㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 57.6万円 | 2 | 2K |
| 2022年5月 | 11,000万円 | 2016年5月 | 70.0㎡ | 157.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2001年5月 | 80.48㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 9,850万円 | 2016年4月 | 76.4㎡ | 128.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 1,000万円 | 1991年3月 | 17.4㎡ | 57.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 92.85㎡ | 82.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 92.85㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 5,498万円 | 1984年3月 | 77.57㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 2001年5月 | 80.48㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,580万円 | 2001年5月 | 80.49㎡ | 81.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 76.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 4,370万円 | 1984年3月 | 62.08㎡ | 70.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 12,500万円 | 2016年4月 | 69.45㎡ | 180.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 11,000万円 | 2016年5月 | 69.45㎡ | 158.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 850万円 | 1991年3月 | 19.39㎡ | 43.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 1,840万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 66.7万円 | 4 | 2K |
| 2021年3月 | 8,300万円 | 1999年12月 | 77.22㎡ | 107.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,100万円 | 1984年3月 | 76.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 93.92㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,798万円 | 1985年10月 | 27.69㎡ | 64.9万円 | 1 | 1DK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 32.44㎡ | 70.3万円 | 2 | 1DK |
| 2020年9月 | 1,998万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 72.4万円 | 1 | 1DK |
| 2020年8月 | 3,600万円 | 1984年3月 | 62.08㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 14,800万円 | 2009年11月 | 106.57㎡ | 138.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 13,800万円 | 2009年11月 | 106.57㎡ | 129.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 8,980万円 | 1999年12月 | 77.55㎡ | 115.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 8,980万円 | 1999年12月 | 77.5㎡ | 115.9万円 | 5 | 3SLDK |
| 2020年7月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 62.08㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,880万円 | 1983年12月 | 42.93㎡ | 67.1万円 | 1 | 2DK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2020年3月 | 7,680万円 | 2009年11月 | 71.88㎡ | 106.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リベラージュ等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目３０−３ | 2008年2月 | 30.4㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目１５−１０ | 2013年2月 | 75.2㎡〜 | 9,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート尾山台 | 東京都世田谷区等々力２丁目１−１１ | 1983年8月 | 54.54㎡〜 | 4,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 等々力グレイスマンション | 東京都世田谷区等々力２丁目２０−３ | 1977年8月 | 41.07㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール世田谷等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目３６−３ | 2003年3月 | 21.49㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴木マンション | 東京都世田谷区等々力２丁目３２ー６ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラヴィーヌ等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目３４−９ | 1994年8月 | 55.04㎡〜 | 4,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ等々力デュアル | 東京都世田谷区等々力２丁目３８−２７ | 2006年10月 | 70.54㎡〜 | 7,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 東京都世田谷区等々力２丁目１９−８ | 1998年3月 | 63.7㎡〜 | 7,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目２３−１７ | 1984年3月 | 14.24㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 等々力コーポラス | 東京都世田谷区等々力２丁目３０−７ | 1966年9月 | 42.76㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目２８−１５ | 1980年12月 | 58.08㎡〜 | 4,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポラス等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目２３−６ | 1982年2月 | 26.63㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目９−６ | 1998年3月 | 72.75㎡〜 | 7,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビマイキャッスル等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目３２−１９ | 1995年10月 | 57.92㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 等々力リーダースマンション | 東京都世田谷区等々力２丁目３２−５ | 1980年6月 | 34.08㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス等々力ヴェルデンス | 東京都世田谷区等々力２丁目３４−４ | 1996年8月 | 55.02㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセール等々力 | 東京都世田谷区等々力２丁目６−９ | 1998年9月 | 57.35㎡〜 | 5,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目２０−９ | 1984年6月 | 14.98㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目２０−１２ | 1983年12月 | 42.93㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |